SHITET SI PAKETË ME 2044 GERRITSEN AVE. Çmimi i kërkuar për paketën totale: 1,088,000 $. Shtëpi gjysmë e shkëputur me potencial për 3 dhoma gjumi dhe 2 banja, aktualisht e konfiguruar me 2 dhoma gjumi, që shitet së bashku me parcelën bosh ngjitur për të krijuar një sipërfaqe të kombinuar parcele prej afërsisht 4,716 këmbësh katrore. E vendosur në kufirin e Sheepshead Bay, Marine Park, Madison dhe Gerritsen Beach, kjo paketë e rrallë në South Brooklyn ofron hapësirë, parkim, fleksibilitet dhe potencial rritjeje afatgjatë. Shtëpia ndodhet në një parcelë me përmasa 16.33 x 100 këmbë dhe ka afërsisht 1,672 këmbë katrore hapësirë banimi, 2 banja të plota, garazh të integruar, parkim në rrugicë private dhe hapësirë për makina shtesë. Organizimi ekzistues ofron potencial të madh për konfigurim me 3 dhoma gjumi, në varësi të verifikimit nga blerësi me një kontraktor, arkitekt dhe marrjes së të gjitha miratimeve të zbatueshme. Shtëpia është kryesisht në gjendje të mirë, por ka nevojë për disa punime mirëmbajtjeje dhe përmirësimi. Parcela bosh ngjitur ka afërsisht 3,083 këmbë katrore dhe shton vlerë të konsiderueshme për hapësirë të jashtme, parkim shtesë, mundësi zgjerimi ose potencial zhvillimi në të ardhmen. Zonim R4, me afërsisht 2,312 këmbë katrore sipërfaqe ndërtimore shtesë të mundshme. Blerësi duhet të verifikojë në mënyrë të pavarur zonimin, sipërfaqen e ndërtueshme, përmasat e parcelës, potencialin e zhvillimit, përdorimin ligjor, lejet dhe mundësinë e konvertimit.

SOLD AS PACKAGE WITH 2044 GERRITSEN AVE. Total package Asking Price: $1,048,000. Potential 3-bedroom, 2-bathroom semi-detached home, currently configured as a 2-bedroom, being sold together with the adjacent vacant lot to create a combined lot area of approximately 4,716 sq ft. Located on the border of Sheepshead Bay, Marine Park, Madison, and Gerritsen Beach, this rare South Brooklyn package offers space, parking, flexibility, and long-term upside. The home sits on a 16.33 x 100 lot and features approximately 1,672 sq ft of living space, 2 full bathrooms, a built-in garage, private driveway parking, and room for additional cars. The existing layout offers strong potential for a 3-bedroom configuration, subject to buyer verification with a contractor, architect, and all applicable approvals. The home is mostly in good condition with some TLC needed. The adjacent vacant lot is approximately 3,083 sq ft and adds major value for outdoor space, additional parking, expansion possibilities, or future development potential. R4 zoning with approximately 2,312 sq ft of additional buildable floor area indicated. Buyer must independently verify zoning, buildable square footage, lot dimensions, development potential, legal use, permits, and conversion feasibility.