$1,111,111 - 3018 Paulding Avenue, Bronx, NY 10469｜MLS# 1050043

Property Description « Albanian »

Pronë multifamiljare me 7 njësi | 3018 Paulding Avenue, Bronx, NY

Douglas Elliman ka kënaqësinë të prezantojë një mundësi tërheqëse investimi në një pronë multifamiljare me 7 njësi në Bronx, duke u ofruar investitorëve mundësinë për të blerë një aktiv rezidencial që gjeneron të ardhura, me të ardhura të konsoliduara nga qiratë dhe një normë kapitalizimi të raportuar prej 7%.

Kjo pronë është veçanërisht e përshtatshme për investitorë, ndërtues portofolesh dhe operatorë-pronarë që kërkojnë një aktiv multifamiljar me të ardhura ekzistuese dhe përmasa të menaxhueshme.


PIKAT KRYESORE TË INVESTIMIT
? 7 njësi rezidenciale
? 168,744 dollarë të ardhura vjetore nga qiratë/të ardhura bruto
? 125,200 dollarë të ardhura operative neto të raportuara
? Normë kapitalizimi 7%
? Të gjitha njësitë raportohen si të banuara
? 3 hapësira garazhi/parkimi
? Ndërtim me tulla
? Zonim R5
? Bodrum i plotë — pjesërisht i përfunduar
? 7 matësa elektrikë
? 7 matësa gazi
? 7 njësi ngrohjeje
? Qiramarrësit paguajnë energjinë elektrike dhe gazin
? Përafërsisht 0,60 milje nga stacioni më i afërt i trenit
? Parcela ngjitur përfshihet/lidhet me ndërtesën — blerësi duhet të verifikojë në mënyrë të pavarur konfigurimin e parcelës dhe pronësinë

AKTIV QË GJENERON TË ARDHURA

Prona ofron një rrjedhë të konsoliduar të ardhurash, me të ardhura vjetore të raportuara nga qiratë prej 168,744 dollarësh dhe të ardhura operative neto të raportuara prej 125,200 dollarësh, duke rezultuar në një normë të treguar kapitalizimi prej 7%.

Profili ekzistues i të ardhurave i ofron investitorit një histori të menjëhershme operimi, ndërsa krijon mundësinë për të vlerësuar performancën e ardhshme përmes optimizimit të qirave, menaxhimit të shpenzimeve dhe rritjes afatgjatë të vlerës.

VENDNDODHJA

E vendosur në Paulding Avenue në Bronx, prona përfiton nga pozicioni i saj në një lagje rezidenciale të konsoliduar, me akses në transportin publik, shërbimet lokale dhe zhvillimet rezidenciale e tregtare përreth.

Stacioni më i afërt i trenit raportohet se ndodhet afërsisht 0,60 milje nga prona, duke ofruar akses të përshtatshëm për banorët.

PROFILI I PRONËS DHE OPERIMIT

Ndërtesa është ndërtuar kryesisht me tulla dhe përmban shtatë njësi rezidenciale. Prona furnizohet me ujë dhe kanalizime publike, ndërsa ngrohja funksionon me naftë/avull.

Shpenzimet operative të raportuara përfshijnë përafërsisht:

Taksat vjetore të pronës: 22,224 dollarë
Shpenzimet e karburantit: 10,000 dollarë
Sigurimi: 10,000 dollarë
Mirëmbajtja e hapësirave të përbashkëta: 1,320 dollarë
Totali i raportuar i shpenzimeve operative: 53,544 dollarë

Prona ka matje të veçantë të energjisë elektrike dhe gazit, ndërsa qiramarrësit raportohen si përgjegjës për shpenzimet e energjisë elektrike dhe gazit.

VERIFIKIMI I INFORMACIONIT

I gjithë informacioni financiar, fizik, i zonimit, banimit, rregullimit të qirave, taksave dhe operimit duhet të verifikohet në mënyrë të pavarur nga blerësi dhe përfaqësuesit e blerësit.

Blerësit e mundshëm duhet të kryejnë verifikimin e tyre të plotë, duke përfshirë shqyrtimin e kontratave të qirasë, listave të qirave, statusit rregullator, certifikatave të përdorimit, zonimit, taksave, shpenzimeve, pasqyrave operative, sistemeve të ndërtesës dhe çdo kërkese të zbatueshme për rregullimin e qirave.

MUNDËSIA

Për investitorët që kërkojnë një aktiv multifamiljar në Bronx me shtatë njësi, të ardhura të konsoliduara nga qiratë dhe një normë kapitalizimi të raportuar prej 7%, kjo pronë meriton shqyrtim serioz.

Blerësit e kualifikuar inkurajohen ta shqyrtojnë këtë mundësi, të përfundojnë verifikimin e tyre të plotë dhe të paraqesin propozime për shqyrtim.

Për informacion shtesë, pasqyrat financiare, listën e qirave dhe udhëzimet për vizitën.

I gjithë informacioni konsiderohet i besueshëm, por i nënshtrohet verifikimit dhe ndryshimit. Blerësit duhet të mbështeten në inspektimet dhe verifikimin e tyre të plotë dhe jo vetëm në informacionin e përmbajtur në këtë material.

MLS#‎	1050043
Viti i Ndërtimit	1929
Taksat (vjetore)	$22,942
Lloji i Karburantit	Gaz Natyror
Kondicioner	Kondicioner Muri
Bodrum	I Pjesshëm

Kalkulator Hipotekor në muaj
Çmimi i Shtëpisë
Shuma e Kredisë (në muaj)
Pagesë Paraprake	3% Down 5% Down 10% Down 20% Down 30% Down 40% Down 50% Down
Norma e Interesit	3% Interest 3.5% Interest 4% Interest 5% Interest 5.5% Interest 6% Interest 6.5% Interest 7% Interest
Kohëzgjatja e Kredisë	10年 years 15年 years 30年 years 40年 years 50年 years

This information is not verified for authenticity or accuracy and is not guaranteed and may not reflect all real estate activity in the market. © 2026 Douglas Elliman Real Estate. All rights reserved. All information provided by the listing agent/broker is deemed reliable but is not guaranteed and should be independently verified.