$1,200,000 - 168 E Boston Post Road, Mamaroneck, NY 10543｜MLS# 1043446

Property Description « Albanian »

Mundësi për të përfituar një pronë komerciale dykatëshe me përdorim të përzier, e pozicionuar në mënyrë të dukshme përgjatë Boston Post Road (Route 1), drejtpërdrejt përballë portit të Mamaroneck-ut dhe me pjesën e pasme që kufizohet me lumin Mamaroneck, duke krijuar një ambient të pazakontë me orientim nga uji për një pronë komerciale në Route 1. Hapësira e shitjes me pakicë në nivelin e rrugës përbëhet nga afërsisht 1,000 këmbë katrore, si dhe një bodrum i plotë me dalje të drejtpërdrejtë jashtë (880 këmbë katrore), me qira mujore aktuale prej 3,400 dollarësh. Dukshmëria e shkëlqyer në Route 1 dhe parkimi i bollshëm në rrugë ofrojnë një avantazh të konsiderueshëm krahasuar me korridorin tregtar më të mbingarkuar të Mamaroneck Avenue.

Kati i dytë aktualisht është i zënë nga një qiramarrës afatgjatë që u ofron klientëve shërbime parukerie dhe kozmetike. Hapësira përbëhet nga afërsisht 880–1,000 këmbë katrore dhe përmban një planimetri fleksibël me gjashtë dhoma, si dhe një banjë të plotë me dush, me qira mujore prej 2,279 dollarësh, përveç 1/3 të kostove të shërbimeve komunale dhe 50% të tarifave të ujit. Kati i dytë ofron pamje tërheqëse të portit të Mamaroneck-ut dhe Long Island Sound nga pjesa e përparme, të krahasueshme me ato që gëzojnë rezidencat në apartamentet kondominiale The Regatta, vetëm disa dyer më tej, ku njësitë me pamje të ngjashme nga porti kanë arritur qira mbi 4,000 dollarë në muaj.

Ndryshe nga The Regatta, kjo hapësirë përfiton nga një orientim unik drejt dy burimeve ujore, me pamje shtesë nga lumi Mamaroneck në pjesën e pasme. Ky pozicionim i jashtëzakonshëm rrit potencialin për shndërrim të ardhshëm në banesë dhe për të ardhura nga qiraja, në varësi të marrjes së të gjitha miratimeve të zbatueshme komunale. Hapësira shtesë prej 880 këmbësh katrore në bodrum ofron lartësi të mirë tavani, akses nga pjesa e pasme dhe dritare të mëdha me pamje nga lumi Mamaroneck, duke krijuar një ambient të pazakontë, të ndriçuar dhe tërheqës në nivelin e poshtëm, së bashku me hapësirë të vlefshme për magazinim dhe mbështetje.

MLS#‎	1043446
Viti i Ndërtimit	1910
Taksat (vjetore)	$12,770
Kondicioner	Kondicioner Qendror
Bodrum	Bodrum i Plotë

Kalkulator Hipotekor në muaj
Çmimi i Shtëpisë
Shuma e Kredisë (në muaj)
Pagesë Paraprake	3% Down 5% Down 10% Down 20% Down 30% Down 40% Down 50% Down
Norma e Interesit	3% Interest 3.5% Interest 4% Interest 5% Interest 5.5% Interest 6% Interest 6.5% Interest 7% Interest
Kohëzgjatja e Kredisë	10年 years 15年 years 30年 years 40年 years 50年 years

This information is not verified for authenticity or accuracy and is not guaranteed and may not reflect all real estate activity in the market. © 2026 Spadaro Real Estate, Ltd.. All rights reserved. All information provided by the listing agent/broker is deemed reliable but is not guaranteed and should be independently verified.