$2,750,000 - 332, 95, 85, 75 Bill Larkin Drive, New Windsor, NY 12553｜MLS# 1047789

Property Description « Albanian »

Mundësi e shkëlqyer investimi, e përbërë nga katër ndërtesa të reja tregtare me sipërfaqe totale prej rreth 12,000 këmbësh katrore në një parcelë prej 3.4 akrash, si dhe një parcelë toke e dhënë me qira veçmas. Prona aktualisht funksionon me 100% zënie, me pesë qiramarrës—katër qiramarrës të ndërtesave dhe një kompani ndërtimi që zë tokën në bazë të një kontrate të veçantë qiraje.

Qiratë mujore aktuale janë 4,800 dollarë për 332 Avenue of the Americas, 5,805 dollarë për 95 Bill Larkin Drive, 2,800 dollarë për 85 Bill Larkin Drive dhe 4,300 dollarë për 75 Bill Larkin Drive. Të ardhurat totale mujore nga qiratë e ndërtesave janë 17,705 dollarë, ose 212,460 dollarë në vit, plus të ardhura shtesë nga qiraja e tokës. Shpenzimet vjetore të pronës janë rreth 27,120 dollarë, duke gjeneruar një të ardhur operative neto (NOI) të parashikuar prej 185,340 dollarësh vetëm nga qiratë e ndërtesave.

Me çmimin e kërkuar prej 2,850,000 dollarësh, kjo përfaqëson një normë kapitalizimi prej rreth 6.50%, me rritje të qirave të parashikuara në kontratat e qirasë. Qiraja e tokës siguron të ardhura shtesë mbi këto shifra.

Çdo njësi ka matës të veçantë dhe është e lidhur plotësisht me ujësjellësin e qytetit, kanalizimet e qytetit dhe gazin natyror, ndërsa qiramarrësit janë përgjegjës për shërbimet e tyre të matura veçmas. Pronari është përgjegjës për pastrimin e borës dhe mirëmbajtjen e lëndinës.

Prona ndodhet në një pozicion ideal, vetëm pak hapa larg Aeroportit Ndërkombëtar New York Stewart, rreth 1 milje nga Route 207, 2 milje nga Route 747, 3 milje nga I-84, 4 milje nga I-87, 4 milje nga Route 9W dhe 14 milje nga Woodbury Common Premium Outlets.

Kjo është një mundësi e fortë investimi tregtar, plotësisht e zënë, që ofron burime të shumta të ardhurash, qiramarrës të qëndrueshëm, shërbime komunale, njësi me matës të veçantë dhe rritje të paracaktuara të qirave në kontrata.

MLS#‎	1047789
Viti i Ndërtimit	2019
Taksat (vjetore)	$21,120
Lloji i Karburantit	Gaz Natyror
Lloji i Ngrohjes	Ajër i Nxehtë
Kondicioner	Kondicioner Qendror
Lloji i Garazhit	I Bashkangjitur

Kalkulator Hipotekor në muaj
Çmimi i Shtëpisë
Shuma e Kredisë (në muaj)
Pagesë Paraprake	3% Down 5% Down 10% Down 20% Down 30% Down 40% Down 50% Down
Norma e Interesit	3% Interest 3.5% Interest 4% Interest 5% Interest 5.5% Interest 6% Interest 6.5% Interest 7% Interest
Kohëzgjatja e Kredisë	10年 years 15年 years 30年 years 40年 years 50年 years

This information is not verified for authenticity or accuracy and is not guaranteed and may not reflect all real estate activity in the market. © 2026 Tactical Realty LLC. All rights reserved. All information provided by the listing agent/broker is deemed reliable but is not guaranteed and should be independently verified.