Mirë se vini në 6D, një apartament i ndriçuar me një dhomë gjumi, që ndërthur karakterin e përjetshëm të një ndërtese të periudhës së paraluftës me komoditetin e përditshëm, në katin e fundit të një kooperative të mirëmbajtur me kujdes, në një nga rrugicat më tërheqëse dhe të rrethuara me pemë të Yorkville.

Hyni në një dhomë ndenjeje të mbushur me diell, me dysheme druri të fortë në model kurriz peshku, korniza dekorative tavani dhe dyer franceze me panele xhami. Dritaret e mëdha ofrojnë pamje të hapura dhe të gjelbra, ndërsa hapësira e bollshme është ideale për të ndenjur, për të ngrënë dhe për të pritur miq.

Kuzhina në formë korridori, me dritare, ka dollapë të bardhë, hapësirë të bollshme pune, sobë me gaz dhe lavastovilje, si edhe një kënd të madh pranë dritares, të përshtatshëm për një tavolinë mëngjesi. Dhoma e qetë e gjumit përmban dysheme druri të fortë, shumë dollapë dhe pamje me diell mbi kurorat e pemëve. Banjoja me dritare ndërthur elementet klasike me ato të rinovuara, me pllaka të bardha të tipit metro, dysheme me kuadrate bardh e zi dhe një vaskë të thellë për zhytje relaksuese.

**Ndërtesa:** E ndërtuar në vitin 1929, 305 East 88th Street është një kooperativë e mirëadministruar me ashensor, e periudhës së paraluftës, në një rrugë të qetë banimi të rrethuar me pemë. Banorët kanë në dispozicion një administrator që jeton në ndërtesë, një oborr-kopsht të sistemuar, dhomë lojërash për fëmijë, lavanderi, dhomë për biçikleta dhe hapësira magazinimi. Ndërtesa nuk ka taksë transferimi dhe aktualisht nuk ka tarifa shtesë të jashtëzakonshme; lejon financim deri në 80% dhe lejon blerjen e përbashkët, dhurimin e pronës dhe blerjen nga prindërit për fëmijët e tyre. Kafshët shtëpiake dhe banesat dytësore janë të mirëpritura.

**Lagjja:** E vendosur në mënyrë ideale midis Carl Schurz Park dhe Central Park, me akses të lehtë në metronë e Second Avenue (Q) dhe linjat 4/5/6, autobusin M86 që përshkon qytetin nga lindja në perëndim dhe M15 SBS. Whole Foods, Fairway dhe disa nga restorantet dhe dyqanet më të mira të Upper East Side janë vetëm pak çaste larg.

Welcome to 6D, a bright one-bedroom residence that pairs timeless pre-war character with everyday comfort, on the top floor of a beautifully maintained co-op on one of Yorkville's most charming tree-lined blocks.

Step inside to a sun-filled living room with herringbone hardwood floors, crown moldings, and French glass-paned doors. Large windows frame leafy, open views, with generous space for living, dining, and entertaining.

A windowed galley kitchen provides white cabinetry, ample counter space, a gas range, and a dishwasher, plus a large window nook for a breakfast table. The quiet bedroom features hardwood floors, abundant closets, and sunny tree-top views. The windowed bathroom blends classic and updated finishes, with white subway tile, a black-and-white checkerboard floor, and a deep soaking tub.

The Building: Built in 1929, 305 East 88th Street is a well-run pre-war elevator co-op on a peaceful, tree-lined residential street. Residents enjoy a live-in superintendent, a landscaped courtyard garden, a children's playroom, laundry, a bike room, and storage. The building has no flip tax and no current assessments, permits up to 80% financing, and allows co-purchasing, gifting, and parents purchasing for children. Pets and pied-à-terres are welcome.

The Neighborhood: Ideally set between Carl Schurz Park and Central Park, with easy access to the Second Avenue Subway (Q) and 4/5/6 trains, the M86 crosstown, and the M15 SBS. Whole Foods, Fairway, and some of the Upper East Side's best dining and shopping are moments away.