Mirë se vini në Residence 1A në 246 East 90th Street, një kooperativë e bukur e rinovuar para luftës që balancion perfekt karakterin klasik të Nju Jorkut me përmirësimet moderne të menduara. E vendosur në një bllok duke u rreshtuar me pemë përballë gjelbërimit të qetë të Parkut Ruppert, ky shtëpi mikpritëse ofron një kombinim të rrallë të tërheqjes, praktikës dhe kushtit gati për t'u hyrë.

E riimagjinuar plotësisht nga maja në fund, asnjë detaj nuk u injorua gjatë rinovimit të gjerë. Elementet origjinale nga para luftës, duke përfshirë murin e jashtëm me tullat e zbuluara dhe oxhakun dekorativ, u rikuperuan me kujdes për të ruajtur karakterin e pakufizuar të apartamentit, ndërsa çdo komponent i rëndësishëm u modernizua në mënyrë të menduar për stilin e jetesës së sotme.

Dhomë e bollshme ndenjeje ka plafon të lartë rreth 10 këmbë, dysheme të pasura druri, dhe dritare të mëdha që shikojnë nga parku, duke krijuar një atmosferë ajrore dhe mikpritëse. Dhoma e gjumit me masë të madhe akomodoni rehat një krevat të madh dhe ende lejon hapësirë për mobilje të tjera, duke e bërë atë si funksionale ashtu edhe mikpritëse.

Kuzhina me dritare u rindërtua krejtësisht dhe është e pajisur me pajisje prej çeliku inox, kabineta të personalizuara, sipërfaqe graniti, dhe ruajtje të bollshme, duke krijuar një hapësirë ideale për jetesën dhe argëtimin e përditshëm. Banjoja gjithashtu u rinovua plotësisht me përfundime moderne, ndërsa përditësimet në sistemin elektrik, lidhjet e dedikuara të të dhënave, dhe prizat e ngarkimit USB të ndërtuara ofrojnë komoditete që rrallë gjenden në rezidencat para luftës. Një sistem i ridizajnuar i dollapëve dhe dyer elegante franceze përmirësojnë më tej si funksionalitetin ashtu edhe stilin.

246 East 90th Street është një kooperativë intimë, mirëmbajtëse me kujdes, ku përmirësimet e fundit në zonat e përbashkëta përfshijnë korridore të freskuara, dysheme të përditësuara, dhe profile tradicionale që plotësojnë karakterin historik të ndërtesës.

E vendosur afër linjave të metrosë Q dhe 4/5/6, shumë linja autobuzi, restorante, kafene, dyqane, dhe disa nga parqet më të mira të Upper East Side, kjo shtëpi ofron një balancim të përkryer të tërheqjes së lagjes dhe aksesit në qytet.

Politikat e Ndërtesës:
Merrni leje për kafshët shtëpiake me miratim nga bordi (limiti i peshës 40 lbs).
Lejohet pronësia pied-à-terre.
Lejohet nënqirrja pas tre vjetëve pronësie, me miratim nga bordi.
Financimi i lejuar deri në: 80 përqind
Prindërit që blejnë me fëmijët, ok.

Kjo rezidencë gati për t'u hyrë ofron një mundësi të jashtëzakonshme për të poseduar një shtëpi të rinovuar me kujdes në një nga lagjet më të dëshiruara për banim në Upper East Side.

Welcome to Residence 1A at 246 East 90th Street, a beautifully renovated pre-war co-op that perfectly balances classic New York character with thoughtful modern upgrades. Situated on a picturesque tree-lined block directly across from the peaceful greenery of Ruppert Park, this inviting home offers a rare combination of charm, convenience, and move-in-ready condition.

Completely reimagined from top to bottom, no detail was overlooked during the extensive renovation. Original pre-war elements, including the striking exposed brick wall and decorative fireplace, were carefully restored to preserve the apartment's timeless character, while every major component was thoughtfully modernized for today's lifestyle.

The spacious living room features soaring approximately 10-foot ceilings, rich hardwood flooring, and oversized windows overlooking the park, creating an airy and welcoming atmosphere. The generously proportioned bedroom comfortably accommodates a queen-sized bed while still allowing room for additional furnishings, making it both functional and inviting.

The windowed kitchen was completely rebuilt and is equipped with stainless steel appliances, custom cabinetry, granite countertops, and abundant storage, creating an ideal space for everyday living and entertaining. The bathroom was also fully renovated with contemporary finishes, while updated electrical wiring, dedicated data connections, and built-in USB charging outlets provide conveniences rarely found in pre-war residences. A redesigned closet system and elegant French doors further enhance both functionality and style.

246 East 90th Street is an intimate, well-maintained boutique co-op where recent common area improvements include refreshed hallways, updated flooring, and classic crown moldings that complement the building's historic character.

Located moments from the Q and 4/5/6 subway lines, multiple bus routes, neighborhood restaurants, cafés, shopping, and some of the Upper East Side's best parks, this home offers the perfect balance of neighborhood charm and city accessibility.

Building Policies:
Pets permitted with board approval (40 lb. weight limit).
Pied-à-terre ownership permitted.
Subletting permitted after three years of ownership, subject to board approval.
Allowed financing up to: 80 percent
Parents buying with kids, ok.

This turnkey residence offers an exceptional opportunity to own a thoughtfully renovated home in one of the Upper East Side's most desirable residential neighborhoods.