KAT I LARTË ME PAMJE PANORAMIKE te The Newbury. Lart mbi Yorkville, në katin e 26-të, apartamenti 26D është i orientuar nga perëndimi dhe ofron një pamje të pakufizuar mbi qytet dhe perëndimet e diellit nga ballkoni juaj privat. Qoftë si pied-à-terre apo rezidencë kryesore, kjo është një mënyrë jetese vërtet luksoze në një nga bashkëpronësitë më të qëndrueshme financiarisht të lagjes.

SHTËPIA: Plani fleksibël i hapësirës të çon në një dhomë të bollshme ndenjeje, e përshtatur nga pamjet nga perëndimi, një zonë të veçantë ngrënieje dhe një dhomë ndenjeje jashtëzakonisht të madhe, ideale për pritje e argëtim. Veçoritë përfshijnë dysheme të bukura prej druri në të gjithë apartamentin, sistem qendror HVAC si në dhomën e ndenjes, ashtu edhe në dhomën e gjumit — ku një krevat dopio queen përshtatet rehat — si dhe një kuzhinë më vete me lavastovilje.

NDËRTESA: E ndërtuar në vitin 1970, The Newbury kishte një rrugë rrethore hyrëse përreth një kopshti të sistemuar, e cila të çon në një holl me përmasa elegante dhe qetësi të kultivuar. Kompleksi në çati përfshin pishina të jashtme për të rritur dhe fëmijë, tarraca për banjë dielli me tendë për ulëse në hije, një dush të jashtëm, një sallon-solarium dhe sallë festash me kuzhinë kateringu, palestër dhe dy dhoma dushi/ndërrimi. Ndërtesa u ofron aksionerëve parkim me shërbim valet me çmim të zbritur prej 375 dollarësh, dhomë për biçikleta, dhomë bagazhesh, dhomë për paketa me ruajtje frigoriferike dhe një lavanderi të madhe e të lirë me 15 lavatriçe dhe 16 tharëse. Interneti Spectrum me tarifë grupi (gjithashtu i disponueshëm FiOS) dhe energjia elektrike me matës individual. Një staf prej 21 personash — menaxher rezident, portierë me kohë të plotë, recepsionist, mirëmbajtës dhe punonjës shërbimi — e mban ndërtesën në gjendje të përsosur.

VENDNDODHJA: E pozicionuar në mënyrë qendrore mes Central Park dhe Carl Schurz Park. Linja Q ndodhet përballë rrugës, autobusët që përshkojnë qytetin dhe autobusët ekspres ndodhen në qoshe, ndërsa metroja e Lexington Avenue është në 86th Street. Whole Foods, Fairway Market, Target, Best Buy, Schaller & Weber, Butterfield Market dhe H Mart (së shpejti) ndodhen të gjitha brenda pak blloqesh — së bashku me Elio’s, L’Incontro, Café d’Alsace, San Matteo, Shake Shack, Levain Bakery, Van Leeuwen, Equinox, Barry’s, SoulCycle, Orangetheory, kinemanë AMC Orpheum 7 dhe dyqanet më të mira të Madison Avenue.

POLITIKAT: Kafshët shtëpiake janë të mirëpritura (macet dhe qentë). Lejohen apartamentet pied-à-terre. Lejohen dhuratat, pranohen garantuesit dhe lejohet blerja nga prindërit. Financimi maksimal: 67%.

HIGH FLOOR WITH SWEEPING VIEWS at The Newbury. High above Yorkville on the 26th floor, Apartment 26D faces west and opens to an unobstructed sightline across the city and sunsets from your own private balcony. Pied-à-terre or primary residence, this is a genuine luxury lifestyle in one of the neighborhood's most financially sound co-ops.

THE HOME: A flexible floor plan opens to a spacious living room framed by those west-facing views, a dedicated dining area and an enormous living room sized for real entertaining. Features include beautiful timber flooring throughout, central HVAC in both the living room and the bedroom - which fits a queen comfortably, and a separate kitchen with dishwasher.

THE BUILDING: Built in 1970, The Newbury had a circular driveway around a landscaped garden that opens into a lobby of elegant proportions and cultivated stillness. The rooftop suite includes outdoor adult and kiddie pools, sundecks with an awning for shaded seating, an outdoor shower, a solarium lounge and party room with catering kitchen, a gym, and two shower/changing rooms. The building offers Shareholders discounted Valet parking for $375 bike room, luggage room, package room with cold storage, and a large, inexpensive laundry room with 15 washers and 16 dryers. Bulk-rate Spectrum (FiOS also available) and sub-metered electric. A staff of 21 - resident manager, full-time doormen, concierge, handymen, and porters - keeps the building impeccably maintained.

THE LOCATION: Centrally positioned between Central Park and Carl Schurz Park. The Q line is across the street, the crosstown and limited buses are at the corner, and the Lexington Avenue subway is at 86th Street. Whole Foods, Fairway Market, Target, Best Buy, Schaller & Weber, Butterfield Market, and H Mart (coming soon) are all within a few blocks - alongside Elio's, L'Incontro, Café d'Alsace, San Matteo, Shake Shack, Levain Bakery, Van Leeuwen, Equinox, Barry's, SoulCycle, Orangetheory, the AMC Orpheum 7, and Madison Avenue's finest shopping.

POLICIES: Pets welcome (cats and dogs). Pied-à-terres permitted. Gifts allowed, guarantors accepted, parents buying allowed. Maximum financing: 67%.