$7,500,000 - 35-02 Ditmars Boulevard, Astoria, NY 11105｜MLS # 1038827

Property Description « Albanian »

Pronë investimi të përzier me përdorim të shumëfishtë në zemrën e qarkut Ditmars-Steinway të Astorisë.

E vendosur në 35-02 Ditmars Boulevard, Astoria, NY 11105, kjo pronë shumë e dukshme në kënd ofron një mundësi të shkëlqyer për investitorët që kërkojnë të ardhura të forta nga qiraja, përdorim të diversifikuar dhe potencial të vlerësimit afatgjatë.

Ndërtesa tre-katëshe me përdorim të përzier qëndron mbi një parcelë 20 x 100 dhe ofron rreth 4,500 metra katrorë hapësirë të përdorshme. Banesa është e ndarë R5D/C1-3 dhe disponon 5 matës elektrik të ndarë dhe 2 matës gazi. Taksa vjetore mbi pronën është rreth 26,424 dollarë.

Pronë përbëhet nga tre hapësira tregtare që aktuorisht gjenerojnë rreth 20,000 dollarë, 3,000 dollarë dhe 3,000 dollarë në muaj, së bashku me dy apartamente rezidenciale me tre dhoma gjumi, të cilët qiren për rreth 3,650 dhe 3,750 dollarë në muaj. Të ardhurat totale vjetore nga qiraja janë rreth 400,000 dollarë.

Karakteristika të tjera përfshijnë ajër të kondicionuar qendror për hapësirën komerciale në katin e parë, një sistem ngrohje për trotuar dhe një bodrum të plotë me magazinë.

E vendosur idealisht përgjatë korridorit komercial të ngarkuar të Ditmars Boulevard, prona përfiton nga dukshmëri të shkëlqyer, trafik të fortë këmbësor dhe automjetesh, dhe akses të përshtatshëm në restorantet, dyqanet, supermarkete dhe lehtësirat e tjera të lagjes. E vendosur afër stacionit të metrosë Astoria-Ditmars Blvd me shërbimin e përshtatshëm të trenit N/W në Manhattan.

Një aset i rrallë me përdorim të përzier në këndin e Astorisë që ofron shumë burime të ardhurash, ekspozitë të fortë komerciale dhe potencial të shkëlqyer për investim afatgjatë.

MLS #‎	1038827
Detajet e Pronës	2 familje, kondicioner (DOM): 11 days
Viti i Ndërtimit	1920
Taksat (vjetore)	$26,424
Kondicioner	Kondicioner Muri
Bodrum	Bodrum i Plotë
Autobus	1 minuta: Q69
	4 minuta: Q101
	7 minuta: Q100, Q19
Metro	3 minuta: N, W
Tren	2 milje: "Woodside"
	3 milje: "Hunterspoint Avenue"

Kalkulator Hipotekor në muaj
Çmimi i Shtëpisë
Shuma e Kredisë (në muaj)
Pagesë Paraprake	3% Down 5% Down 10% Down 20% Down 30% Down 40% Down 50% Down
Norma e Interesit	3% Interest 3.5% Interest 4% Interest 5% Interest 5.5% Interest 6% Interest 6.5% Interest 7% Interest
Kohëzgjatja e Kredisë	10年 years 15年 years 30年 years 40年 years 50年 years

This information is not verified for authenticity or accuracy and is not guaranteed and may not reflect all real estate activity in the market. © 2026 Chase Global Realty Corp. All rights reserved. All information provided by the listing agent/broker is deemed reliable but is not guaranteed and should be independently verified.