Mirë se vini në shtëpinë tuaj të re — ku jetesa pranë parkut, ndërtimi krejt i ri dhe një investim i zgjuar jetojnë nën një çati, vetëm pak hapa nga Parku Astoria.

Doni të jetoni pranë parkut, por larg zhurmës dhe turmës së Manhattan-it? Keni ardhur në vendin e duhur. Kjo është një shtëpi unike, e gatshme për të hyrë, dy familjare që shtrihet në më shumë se 2,000 këmbë katrorë në katër nivele — tri katet plus një bodrum të përfunduar — e dizajnuar me kujdes që të mund të jetoni me stil dhe zgjuarsi.

Ja magjia e planifikimit: njësia e pronarit është një duplex e lartë në katet e 2-të dhe 3-të, e kurorëzuar me jo një, por dy teraca private të mëdha — një në secilin nivel — çiftin tuaj të vendeve të hapura nën qiell. Njësia e dytë zë katin e parë me bodrumin poshtë dhe me teracën e saj private. Jetoni në duplex-in e jashtëzakonshëm lart, jepni me qira njësi në kopsht poshtë, dhe lejoni që shtëpia juaj të ndihmojë në pagesën për veten — një rralle e vërtetë në një nga lagjet më të kërkuara të Queens-it. Të dy shtëpitë ndajnë vetëm një hyrje të përbashkët, secila është plotësisht e ndarë dhe e vetëzgjidhur — privatësi për ju, privatësi për qiramarrësin tuaj.

Hyni në duplex-in e pronarit dhe niveli kryesor hapet si një frymë ajri të freskët: dritare të mëdha që derdhin dritë dielli mbi dyshemenë me plaka të gjëra, një kuzhinë mahnitëse për kuzhinierë e cila është e ankoruar me një ishull uji, pajisje çeliku inox që shkëlqejnë, dhe ndriçim të ngrohtë të futur gjatë gjithë kohës. Është një lloj hapsire ku kafeja e qetë e mëngjesit dhe festa të gjalla darke ndjehen të dyja si në shtëpi. Shkoni në njësinë tjetër dhe përjetoni më shumë të njëjtën, përveç se bodrumi i përfunduar bëhet bota juaj private — dhomë medie, zyrë në shtëpi, suita për mysafirë, dhomë loje, emërtoni ju.

Të dy njësitë janë përfunduar me të njëjtin standard shkëlqyes: banjo si në spa me pllakë projektuesi, ngrohje dhe ftohje me sistem të ndarë në çdo dhomë, lavatriçe dhe tharëse në njësinë e brendshme, dhe një lavastovil — gjërat e vogla, tashmë të menaxhuara. Shtoni gjithçka dhe ju merrni rreth 750 këmbë katror hapësirë private jashtë nëpërmjet tre teracash, plus parkim të dedikuar — dy gjërat që çdo New Yorker ëndërron dhe pothuajse asnjëherë nuk i gjen, të ofruara këtu si pajisje standarde.

Lokacioni vulos marrëveshjen. Treni N/W është pak minuta larg me një udhëtim nën 20 minuta në Midtown, LaGuardia është një skok 5-minutësh, dhe restorantet legjendare, kafetë dhe dyqanet boutique të Boulevard Ditmars janë jashtë derës tuaj — me Parkun Astoria dhe bregdetin praktikisht rreth këndit.

Ndërtim i ri, pranë parkut, që prodhon të ardhura, me parkim dhe një hapësirë të madhe private të jashtme të rrallë? Shtëpi si këto nuk vijnë shpesh — dhe kur vijnë, nuk rrinë gjatë.

*Informacioni i ofruar konsiderohet i besueshëm por nuk garantohet, përfshirë sipërfaqen, dimensionet, zonimin, shifrat e të ardhurave etj. Të dhënat duhet të verifikohen në mënyrë të pavarur. Keller Williams NYC nuk merr përgjegjësi për gabimet apo mungesat. Blersit e mundshëm dhe investitorët inkurajohen të konsultojnë profesionistët e tyre të ligjit, financave dhe zonimit para se të marrin ndonjë vendim.

Welcome to your new home — where park-side living, brand-new construction, and a smart investment all live under one roof, just steps from Astoria Park.

Want to live by the park, but away from the hustle and bustle of Manhattan? You came to the right place. This is a one-of-a-kind, turn-key two-family spanning over 2,000 square feet across four levels — three floors plus a finished cellar — thoughtfully designed so you can live large and live smart.

Here's the magic of the layout: the owner's unit is a soaring duplex across the 2nd and 3rd floors, crowned by not one but two oversized private terraces — one on each level — your own pair of open-sky retreats. The second unit occupies the 1st floor with the cellar below and its own private terrace. Live in the showpiece duplex up top, rent out the garden unit below, and let your home help pay for itself — a genuine rarity in one of Queens' most in-demand neighborhoods. The two homes share nothing but a common front entrance, each is completely separate and self-contained — privacy for you, privacy for your tenant.

Step into the owner's duplex and the main level opens up like a breath of fresh air: oversized windows spilling sunlight across wide-plank floors, a showstopping chef's kitchen anchored by a waterfall island, gleaming stainless steel appliances, and warm recessed lighting throughout. It's the kind of space where quiet morning coffee and lively dinner parties feel equally at home. Head to the other unit and experience more of the same, in addition to the finished cellar becoming your own private world — media lounge, home office, guest suite, playroom, you name it.

Both units are finished to the same brilliant standard: spa-worthy bathrooms in designer tile, split-system heating and cooling in every room, in-unit washer and dryer, and a dishwasher — the little things, already handled. Add it all up and you get roughly 750 square feet of private outdoor space across three terraces, plus dedicated parking — the two things every New Yorker dreams of and almost never finds, delivered here as standard equipment.

The location seals the deal. The N/W train is minutes away with a sub-20-minute ride into Midtown, LaGuardia is a 5-minute hop, and Ditmars Boulevard's legendary restaurants, cafés, and boutique shops are right outside your door — with Astoria Park and the waterfront practically around the corner.

New construction, park-adjacent, income-producing, with parking and a rare large private outdoor space? Homes like this don't come around often — and when they do, they don't sit long.

*The information provided is deemed reliable but not guaranteed, including square footage, dimensions, zoning, income figures etc. All data should be independently verified. Keller Williams NYC assumes no liability for errors or omissions. Prospective buyers and investors are encouraged to consult their own legal, financial, and zoning professionals prior to making any decisions.