Mirë se vini në zhvillimin më të fundit që ka arritur në adresën më të dëshiruar të Astorias, disa hapa larg Rrugës 38 dhe Boulevardit Ditmars, zemra e padiskutueshme e lagjes. Ky dy-familjar 20 këmbësh, i pajisur me teknologji inteligjente, është një trofe i gatshëm për përdorim: një triplex për pronarin me një terasë private në çatinë që ofron pamje të pa ndërprera të perëndimit mbi siluetën e Manhattanit, plus një apartament me dy dhoma gjumi dhe dy banjo që prodhon të ardhura dhe një kat të poshtëm të pajisur plotësisht, i gatshëm të bëhet një suite për mysafirë, palestër në shtëpi, zyrë, ose një hapësirë për au pair të jetuar, e lidhur me triplex-in e pronarit.

Çdo centimetër është ndërtuar me një nivel që rrallë shihet në këtë çmim, pajisje Bertazzoni, mermer Taj Mahal, parket druri të inxhinieruar, dritare dhe porta Pella, Lutron për të gjithë shtëpinë, ngrohje/ftohje, perdet e dritareve, sobë elektronike, muzikë me sistem audio të rrethuar dhe automatizim me Alexa, ajri i qendruar York, dhe ngrohja me gaz Navien në të gjithë shtëpinë. Parkimi për tre makina prapa një porte automatike dhe të kontrolluar nga distanca përfundon një paketë që ofron si stil jetese ashtu edhe një qiramarrës të integruar për të recompensuar kostot tuaja.

-----

Ndërtesa & Ndërtimi

- Dy-familjar krejt të ri, 20 këmbësh të gjerë
- Dritare dhe porta Pella në të gjithë
- Dyer solide druri me hinges të fshehura Morelli
- Parket të inxhinieruar 8 inç me ajrosje në dysheme
- Barlera xhami në të gjitha ballkonet
- Tre ballkone gjithsej
- Shërbim gazi në të gjithë (furrat me gaz, ngrohje me gaz)

Parkimi

- Parkim për tre makina
- Porte parkimi automatike nga distanca në pjesën e prapme

Terasë Çatie (Njësia e Pronarit)

- Terasë private 1,000 sq ft me pamje të perëndimit mbi siluetën e Manhattanit
- Dysheme Trex, ndriçim ambienti të plotë
- Elektrik dhe ujë të parashikuar - shtoni një Jacuzzi, kuzhinë në natyrë, dhe seksion të plotë argëtimi nëse dëshironi!
- Sistem kontrolli muzikor Soundavo për terasën

Faqja e Pronarit - Triplex + Kat i Poshtëm

- Katet katër duke përfshirë katin e poshtëm, plus qasje në terasën private në çati (pesë kate të këmbëshme gjithsej)
- Çdo nivel rreth 1,000 sq ft
- Qasje private direkte në të dyja, terasën e çatisë dhe bodrumin për njësinë e pronarit
- Shkallë kryesore dhe të jashtme të ndriçuara

Kuzhina & Jetesa

- Të gjitha pajisjet Bertazzoni me furrë ajri
- Mbushës tenxhere mbi sobë
- Frigorifer me prodhues akulli dhe shpërndarës uji
- Freskues me verë me dy zona në kuzhinën kryesore
- Sobë e aktivizuar me zë
- TV 85” i ndërtuar i rrethuar nga punime granti të personalizuara
- Sistem audio për të gjithë shtëpinë, duke përfshirë altoparlantët në tavane
- Teatër në shtëpi; sistemi i zërit të dhomës së ditës i lidhur me TV-në dhe sobën

Suita Kryesore & Banjo

- Mermer Taj Mahal në dhomën e gjumit kryesore
- Dhomë gjumi kryesore e izoluar për zë, plotësisht elektronike me ballkon privat
- Dollapet e personalizuara California me ajrosje në dhomën e gjumit kryesore për të mbajtur rrobat tuaja me stil të freskëta
- Dysheme të ngrohta në banjë në njësinë e pronarit
- Vaskë e lirë e ndarë
- Dhomë avulli + banjë me kokë shiu
- Ngrohësi i peshqirëve, pasqyra elektronike
- Tualet inteligjent pa prekje me bidet elektronik të ngrohtë

Shtëpi Inteligjente & Klima (Njësia e Pronarit)

- Ndriçim Lutron në të gjithë
- Integrim të plotë Alexa për të gjithë shtëpinë - kontrolloni të gjitha dritat me zë
- Perde motorike të kontrolluara përmes Alexa ose Tuya
- Ajri i qendruar York (me gaz)
- Bojler gazi i montuar në mur Navien

Kati i Poshtëm - Flex / Mysafir / Suite Au Pair

- Tavanet 8-këmbësh
- Hyrje private e veçantë me shkallë të ndriçuar
- Me motorin e vet dhe matësin komun, me ngrohës të vetin të ujit
- HVAC me sistem të ndarë
- Banjo e plotë me pasqyrë elektronike dhe banjë që qëndron
- Lavaman për mbetje
- 220V dhe ujë të plotë të parashikuar për të mirëpritur një kuzhinë të vogël - lavastovil, lavaman, dhe një njësisë 2 në 1 për të pasur mundësinë ta vendosni më pas pas blerjes
- E përshtatshme si një zyrë në shtëpi, palestër, shtëpi mysafiri, ose njësisë au pair / pastruese
- Mund të përfundohet dhe qiraja veçmas

Njësia Qirase - 2 Dhoma / 2 Banja

- Një nivel, rreth 1,000 sq ft kompaktet tregojnë $4,500
- Dy dhoma gjumi, dy banja, plus dollap në këmbë
- HVAC CT Morley me sistem të ndarë
- Lavasht dhe tharës në njësinë (të ajrosura jashtë)
- Mikrovalë e ajrosur
- Dyer solide druri, pasqyra elektronike
- Linjë interneti/fiberi e dedikuar me zgjerues Wi-Fi
- Ndriçim Lutron me kontroll në telefon
- Ngrohja me gaz e montuar në mur Navien

Welcome to the finest new development to hit Astoria’s most coveted address, steps off 38th Street and Ditmars Blvd, the undisputed heart of the neighborhood. This 20-foot-wide, smart-wired two-family is a turnkey trophy: a sprawling owner’s triplex crowned by a private rooftop terrace with unobstructed Manhattan skyline sunset views, plus a income-producing two-bedroom two-bath rental and a flexible, fully plumbed lower level ready to become a guest suite, home gym, office, or live-in au pair quarters connected to the owners triplex.

Every inch is built to a level rarely seen at this price point, Bertazzoni appliances, Taj Mahal marble, engineered hardwood, Pella windows and sliders, full-home Lutron, heating/cooling, window blinds, electronic fireplace, surround sound music and Alexa automation, York central air, and Navien gas heat throughout. Three-car parking behind a remote automatic gate completes a package that delivers both lifestyle and a built-in tenant to offset your carrying costs.

-----

Building & Construction

- Brand-new two-family, 20 feet wide
- Pella windows and Pella sliders throughout
- Solid wood doors with Morelli concealed hinges
- Engineered 8-inch hardwood flooring with wood floor vents
- Glass railings on all balconies
- Three balconies total
- Gas service throughout (gas ovens, gas heat)

Parking

- Three-car parking
- Remote automatic parking gate in the rear

Rooftop Terrace (Owner’s Unit)

- Private 1,000 sq ft rooftop w/ Manhattan skyline sunset views
- Trex decking, fully ambient lighting
- Electric and plumbing roughed in — add a Jacuzzi, outdoor kitchen, and full entertainment section if you'd like!
- Soundavo rooftop music control system

Owner’s Residence — Triplex + Lower Level

- Four floors counting the lower level, plus private rooftop terrace access (Five walkable floors total)
- Each level approximately 1,000 sq ft
- Direct private access to both the rooftop terrace and the basement for owner's unit
- Lit main & exterior staircase

Kitchen & Living

- All Bertazzoni appliances with air fryer
- Pot filler over the range
- Refrigerator with ice maker and water dispenser
- Two-zone wine cooler in the main kitchen
- Voice-activated fireplace
- Built-in 85” TV surrounded by custom granite millwork
- Whole-home sound system, including in-ceiling speakers
- Home theater; living room sound system tied to the TV and fireplace

Master Suite & Baths

- Taj Mahal marble in the master
- Soundproofed, fully electronic master bedroom with private balcony
- Vented custom California closets in the master bedroom to keep your designer clothes smelling fresh
- Heated bathroom floors in owner's unit
- Freestanding soaking tub
- Steam room + shower with rainfall head
- Towel warmer, electronic mirror
- Smart touch-less toilet with heated electronic smart bidet

Smart Home & Climate (Owner’s Unit)

- Lutron lighting throughout
- Whole-home Alexa integration — control all lights by voice
- Motorized shades controlled via Alexa or Tuya
- York central air (gas)
- Navien wall-mounted gas boiler

Lower Level — Flex / Guest / Au Pair Suite

- 8-foot ceilings
- Separate private entrance with lit staircase
- On its own engine and communal meter, with its own hot water heater
- Own split-system HVAC
- Full bathroom with electronic mirror and stand-up shower
- Slop sink
- 220V and full rough plumbing to welcome a kitchenette — dishwasher, sink, and 2-in-1 washer unit if you'd like to put it in after purchase
- Perfectly suited as a home office, gym, guest home, or live-in au pair / housekeeper unit
- Can be finished and rented separately

Rental Unit — 2 Bed / 2 Bath

- One level, approximately 1,000 sq ft comps show $4,500
- Two bedrooms, two bathrooms, plus walk-in closet
- CT Morley split-system HVAC
- In-unit washer and dryer (vented out)
- Vented microwave
- Solid wood doors, electronic mirrors
- Dedicated internet/fiber line with Wi-Fi extenders
- Lutron lighting with phone control
- Navien wall-mounted gas