Douglas Elliman është angazhuar ekskluzivisht nga pronësia për të marketuar për shitje pronën në 15 Fort Charles Place, Bronx, NY.

15 Fort Charles Place paraqet një mundësi të rrallë për përdorim nga pronari ose investim: një pronë shumëfamiljare me 3 njësi dhe mundësi për konvertimin e bodrumit (në varësi të miratimeve). Njësia 1 (kati përdhes) ka 2 dhoma gjumi dhe 1 banjë, si dhe dalje të drejtpërdrejtë në hapësirën e jashtme; mund të dorëzohet e lirë nga banorët.

15 Fort Charles Place është një pronë shumëfamiljare e mirëmbajtur, me 3 apartamente me qira sipas çmimeve të tregut, secili i rinovuar me kujdes dhe efikasitet nga kati i sipërm deri në nivelin e poshtëm. Prona ka një garazh me dy vende parkimi. Çdo njësi është e pajisur me pajisje prej çeliku inoks, si dhe me lavastovilje dhe lavatriçe-tharëse të sapoinstaluara në Njësinë 1; për Njësitë 2 dhe 3 ka lavatriçe-tharëse në pronë. Gjithashtu, ka hapësira të jashtme që shërbejnë si zona të përbashkëta.

Prona ndodhet në lagjen historike Marble Hill, e njohur për shtëpitë e saj viktoriane me skelet druri, të ndërtuara në fund të shekullit XIX dhe në fillim të shekullit XX, si dhe për rrugët e saj me kthesa. E vendosur përgjatë një rruge të veçantë me kthesa, të njohur historikisht për arkitekturën viktoriane të fillimshekullit XX (përfshirë kornizat origjinale, medaljonet e tavanit dhe ndriçuesit e fillimit të viteve 1900), prona ndërthur rëndësinë e pasur historike me tërheqjen e qëndrueshme në treg. Njëkohësisht, ajo ofron funksionalitet modern për banim.

Prona ndodhet në një pozicion ideal në Marble Hill, një nga lagjet rezidenciale plot gjallëri të Bronx-it, me qasje të lehtë në Inwood, lagjen më veriore të Manhattan-it.

Vendndodhja ofron lidhje të shkëlqyera transporti. Stacioni Marble Hill i Metro-North ndodhet brenda dy blloqeve dhe ofron një udhëtim 15-minutësh deri në Grand Central. Aty pranë ndodhet edhe linja 1 e MTA-së, në 225th Street dhe Broadway. Ky pozicion strategjik u ofron banorëve qasje të lehtë në Manhattan-in e afërt, në zonat përreth të Bronx-it dhe në tregjet e Westchester-it.

Parashikimi financiar: Të ardhura vjetore nga qiratë 148,909 $ (banesore) + 5,400 $ (komerciale) – 19,235 $ (shpenzime vjetore + taksa mbi pasurinë e paluajtshme) = Të ardhura neto operative 129,674 $.

Douglas Elliman has been exclusively retained by ownership to market for sale 15 Fort Charles Place, Bronx NY.

15 Fort Charles Place presents a rare, end user / investment opportunity, for a 3-Unit multifamily with a possible basement conversion (subject to approvals). Unit 1 (ground floor), is a 2 bed, 1 bath, with direct access to outdoor space, which can be delivered vacant.

15 Fort Charles Place is a well maintained multifamily with all 3 free-market (FM) apartments which have been each renovated, with efficient detail from top floor to lower level. There is a garage with two parking spaces. Each unit features stainless steel appliances and both newly installed dishwasher and washer dryer in Unit 1 and on-site washer dryers for both Units 2 & 3. In addition to outdoor spaces serving as common areas.

It is located in the historic Marble Hill enclave noted for its unique turn-of-the-century Victorian wood-frame homes and curved streetscapes. Positioned along a unique, curved streetscape historically noted for its turn-of-the-century Victorian architecture (including original moldings, ceiling medallions and lighting from the early 1900's), the property combines rich historical significance and is situated on the site of the Revolutionary War outpost Fort Prince Charles, enduring market appeal. While offering modern residential functionality.

The property is ideally situated in Marble Hill, one of Bronx's vibrant residential neighborhoods, with convenient access to Inwood, Manhattan's northernmost neighborhood.

The location offers excellent transportation connectivity and located within two blocks of the Metro-North's Marble Hill Station, which offers a 15 minute commute to Grand Central and the MTA's 1 Train at 225th Street and Broadway. This strategic location provides residents with convenient access to nearby Manhattan, the surrounding Bronx and Westchester markets.

Proforma: Annual Rental Income $148,909 (Residential) + $5,400 (Commercial) - $19,235 (Annual Expenses + RE Tax) $129,674 Net Operating Income.