Një kombinim i rrallë i hapësirës, jetesës private në ambiente të jashtme dhe dizajnit të qëndrueshëm, ky dupleks me tre dhoma gjumi dhe dy banja e gjysmë ofron rreth 2.100 metra katrorë hapësirë në zemër të Park Slope. Si prona e parë e rishitur ndonjëherë në këtë ndërtesë, banesa ofron gjithashtu mundësinë për të blerë një vend parkimi në objekt (STACIONI I KARIKIMIT TË AUTOMJETEVE ELEKTRIKE ËSHTË I DISPONUESHËM NË OBJEKT).

E ndërtuar sipas standardeve rigoroze të Passive House, banesa ofron efikasitet të jashtëzakonshëm energjetik, rehati, izolim akustik dhe cilësi të ajrit të brendshëm. Ndërtimi me kallëpe betoni të izoluara, dritaret e mëdha me tre xhama, ekranet me pamje njëkahëshe në të dyja dhomat e gjumit përpara dhe grilat e personalizuara me hapje nga lart-poshtë dhe nga poshtë-lart në të gjitha dhomat e gjumit ofrojnë më shumë privatësi, kontroll të dritës dhe izolim termik. Një sistem Zehnder HRV qarkullon vazhdimisht ajër të filtruar e të freskët gjatë gjithë vitit.

Kati kryesor i gjerë përmban tavane shumë të larta, dysheme lisi me dërrasa shtatë inç të gjera dhe kopshte private si në pjesën e përparme, ashtu edhe në atë të pasme. Kopshti i pasmë i sistemuar, me një tarracë të shtruar dhe sipërfaqe bari artificial, është ideal për të ngrënë, për të pritur miq dhe për t’u çlodhur jashtë.

Kuzhina me plan të hapur përmban mobilie të personalizuara, banakë mermeri, pajisje të integruara dhe një sobë Viking. Të treja dhomat e gjumit ndodhen me lehtësi në katin kryesor. Suita kryesore hapet drejt kopshtit të përparmë dhe përmban dollapë të bollshëm dhe një banjë private me mermer, ndërsa dy dhomat e tjera të gjumit ndajnë një banjë të plotë për vizitorët.

Kati i poshtëm, i ndriçuar nga drita natyrale përmes hapësirave të përparme dhe të pasme që sjellin dritë, përfshin një tualet për vizitorët, një dhomë lavanderie Bosch dhe hapësirë të bollshme magazinimi, si dhe hapësirë fleksibël që mund të përdoret si dhomë mediatike, zyrë, palestër, dhomë lojërash ose studio.

Komoditete të tjera përfshijnë akses të drejtpërdrejtë me ashensor, interfon inteligjent ButterflyMX, një kopsht të përbashkët të sistemuar dhe një tarracë të përbashkët në çati.

Vetëm tre blloqe larg Prospect Park dhe në afërsi të restoranteve, kafeneve, butikëve dhe linjave të metrosë F, G dhe R të Park Slope, kjo banesë e jashtëzakonshme ofron hapësirën dhe privatësinë e jetesës në stil shtëpie qyteti, së bashku me efikasitetin dhe rehatinë e ndërtimit modern Passive House.

Taksat e reklamuara përfshijnë lehtësimin tatimor STAR.

A rare combination of scale, private outdoor living and sustainable design, this three-bedroom, two-and-a-half-bathroom duplex offers approximately 2,100 square feet in the heart of Park Slope. As the first resale ever offered in the building, the home also presents the opportunity to purchase an on-site parking space (ELECTRIC VEHICLE CHARGING STATION AVAILABLE ON SITE).

Built to rigorous Passive House standards, the residence offers exceptional energy efficiency, comfort, sound attenuation and indoor air quality. Insulated concrete-form construction, oversized triple-pane windows, one-way vision screens in both front bedrooms and custom top-down/bottom-up blinds throughout all bedrooms provide enhanced privacy, light control and thermal insulation. A Zehnder HRV system continuously circulates filtered fresh air year-round.

The expansive main level features soaring ceilings, seven-inch-wide oak floors and private gardens at both the front and rear. The landscaped rear garden, with paved terrace and turf lawn, is ideal for dining, entertaining and relaxing outdoors.

The open kitchen features custom cabinetry, marble countertops, integrated appliances and a Viking range. All three bedrooms are conveniently located on the main level. The primary suite opens to the front garden and features generous closets and an en suite marble bath, while two additional bedrooms share a full guest bath.

Enhanced by natural light from front and rear areaways, the substantial lower level includes a powder room, Bosch laundry room and abundant storage, with flexible space for a media room, office, gym, playroom or studio.

Additional amenities include direct elevator access, ButterflyMX smart intercom, a landscaped common garden and shared roof deck.

Just three blocks from Prospect Park and moments from Park Slope's restaurants, cafés, boutiques and F, G and R subway lines, this exceptional residence offers the space and privacy of townhouse-style living with the efficiency and comfort of modern Passive House construction.

Taxes advertised include STAR abatement