$3,350,000 - 1061 N Broadway, Massapequa, NY 11758｜MLS # 1031801

Property Description « Albanian »

Thirrje për të gjithë përdoruesit përfundimtarë!!! 4,600+ këmbë katrorë dyqan në rrugën kryesore!!! E vendosur në zemër të Freeport, hapësira ofron një mundësi me një pllakat të hapur, duke e bërë këtë mundësinë perfekte për terapistët fizikë, klinikat, kontraktorët, kiropraktikët, +++!!! Hapësira aktualisht ka tavane të larta 9’, banjo, sprinklerë, 2 vende parkimi, 600 këmbë katrorë nëntokë, energji 3 faze, ndriçim tëri LED, CAC, +++!!! Pronësia ndodhet në S. Main St. përballë LIRR, vetëm 1 bllok nga Sunrise Hwy!!! Pronësia është e ndodhur minuta nga Meadowbrook Pkwy. & Southern State Pkwy!!! Fqinjët përfshijnë BMW, Porsche, Cadillac, Lexus, Chevrolet, Mitsubishi, Chase Bank, The Home Depot, Target, Staples, CVS, Walgreens, Dunkin’, Burlington, Bob’s Discount Furniture, Five Below, Taco Bell, McDonald’s, Wingstop, Burger King, IHOP, +++!!! Merreni derisa të zgjasë, kjo hapësirë do të shkojë SHUMË shpejt, kërkohet vetëm $45 për këmbë katrorë!!! Asgjë nga kjo nuk duhet të merret si këshillë investimi. Gjithmonë bëni kujdesin tuaj para se të merrni ndonjë vendim. Të Ardhurat:

Shëndeti në Nju Jork (Toka e plotë 2-të + 800 këmbë katrorë në katin e parë + 3,000 këmbë katrorë nëntokë): $283,018.44 në vit. Rritje 3% në vit; Skeda e qirasë: 12/31/28. (1) Opsioni 5-vjeçar me rritje 3% në vit. Paguhet 84.76% e rritjes tatimore mbi tatimin bazë të 2024.

Gynekologu (1,900 këmbë katrorë): $76,565.76 në vit. Rritje 3% në vit; Skeda e qirasë: 12/31/27. Ka qenë këtu 13 vjet deri tani. Paguhet 15.24% e rritjes tatimore mbi tatimin bazë të 2025.

Të Ardhurat Totale Bruto: $359,584.20 në vit.

Shpenzimet:

Elektra: $0 në vit.

Gazi: $0 në vit.

Sigurimi: $6,826 në vit.

Mirëmbajtja dhe Riparimet: $2,825 në vit.

Plehrat: $600 në vit.

Heqja e dëborës: $850 në vit.

Tatimet: $86,424.97 në vit.

Shpenzimet Totale: $97,525.97 në vit.

Të Ardhurat Neto Operative (NOI): $262,058.23 në vit. (7.82 Cap!!!)

MLS #‎	1031801
Viti i Ndërtimit	1969
Taksat (vjetore)	$86,425
Lloji i Karburantit	Gaz Natyror
Kondicioner	Kondicioner Qendror
Tren	2 milje: "Farmingdale"
	2.3 milje: "Massapequa Park"

Kalkulator Hipotekor në muaj
Çmimi i Shtëpisë
Shuma e Kredisë (në muaj)
Pagesë Paraprake	3% Down 5% Down 10% Down 20% Down 30% Down 40% Down 50% Down
Norma e Interesit	3% Interest 3.5% Interest 4% Interest 5% Interest 5.5% Interest 6% Interest 6.5% Interest 7% Interest
Kohëzgjatja e Kredisë	10年 years 15年 years 30年 years 40年 years 50年 years

This information is not verified for authenticity or accuracy and is not guaranteed and may not reflect all real estate activity in the market. © 2026 All Island Estates Realty Corp. All rights reserved. All information provided by the listing agent/broker is deemed reliable but is not guaranteed and should be independently verified.