$1,700,000 - 452 Broadway, Monticello, NY 12701｜ID # 1025111

Property Description « Albanian »

Investim kryesor me përdorim të shumëfishtë në qendër, me mundësi të rëndësishme për rritje vlerash. Poziciononi investimin tuaj në qendër të rivitalizimit të Monticello-s me këtë pronë komerciale me përdorim të shumëfishtë, e cila është krejtësisht e zënë dhe ndodhet në korridorin e njohur Broadway të fshatit. Ofrohet si një pjesë e një portofoli të madh investues që përfshin shtatë ndërtesa me përdorim të shumëfishtë dhe një parking. Fluks i menjëhershëm dhe i qëndrueshëm i parasë dhe potenciali i jashtëzakonshëm për rritje, 452 Broadway paraqet një mundësi të rrallë për investitorët që kërkojnë si të ardhura aktuale ashtu dhe rritje në të ardhmen. Prona ka 7,316 këmbë katrore në një parcelë prej 25,950 këmbësh katrorë dhe është 100% e zënë me katër qiramarrës tregtarë të vendosur, duke ofruar të ardhura qeraje të besueshme nga dita e parë. Dyqanet janë renovuar me përfundime moderne, duke krijuar një prani tërheqëse dhe shumë të dukshme tregtare në një nga distriktet komerciale më të ngarkuara të Qarkut Sullivan. Një faktor i rëndësishëm në rritjen e vlerës është hapësira prej rreth 5,000 këmbësh katrorë në katin e dytë, e pabërë për të cilën janë instaluar tashmë të gjitha dritaret e reja. Ky hapësirë e gjerë ofron mundësi të mëdha për zhvillim dhe është shumë e përshtatshme për konvertim në katër apartamente banimi, pesë ose më shumë suite zyrash profesionale, hapësirë punë bashkëkohore, zyra mjekësore, ose suite ekzekutive (nën miratimin e autoriteteve komunale). Përfundimi i renovimit të katit të dytë ofron një rrugë të qartë për të rritur ndjeshëm të ardhurat dhe vlerën e përgjithshme të pronës. E vendosur strategjikisht brenda Fshatit Monticello dhe e zonuar krejtësisht B-2 Përdorim të Përzier Tregtar. Me të ardhura qeraje të menjëhershme tashmë në vend, përmirësime moderne të ndërtesës të përfunduara dhe potencial të konsiderueshëm për zgjerim, 452 Broadway paraqet një mundësi ideale për investitorët, zhvilluesit, ose përdoruesit e pronave që kërkojnë të përfitojnë nga rritja dhe rivitalizimi i vazhdueshëm i qendrës së Monticello-s. SBL që përfshihen në këtë shitje - 111-5-16, 111-5-3, 111-7-4, 111-7-3, 111-7-6, 111-5-17, 111-3-17, 111-5-18

ID #‎	1025111
Viti i Ndërtimit	1920
Taksat (vjetore)	$6,999
Lloji i Ngrohjes	Ajër i Nxehtë
Kondicioner	Kondicioner Qendror

Kalkulator Hipotekor në muaj
Çmimi i Shtëpisë
Shuma e Kredisë (në muaj)
Pagesë Paraprake	3% Down 5% Down 10% Down 20% Down 30% Down 40% Down 50% Down
Norma e Interesit	3% Interest 3.5% Interest 4% Interest 5% Interest 5.5% Interest 6% Interest 6.5% Interest 7% Interest
Kohëzgjatja e Kredisë	10年 years 15年 years 30年 years 40年 years 50年 years

This information is not verified for authenticity or accuracy and is not guaranteed and may not reflect all real estate activity in the market. © 2026 Curasi Realty, Inc.. All rights reserved. All information provided by the listing agent/broker is deemed reliable but is not guaranteed and should be independently verified.