$690,000 - 24324 Merrick Boulevard, Rosedale, NY 11422｜MLS # 1031098

Property Description « Albanian »

Pronë komerciale investimi në cep për shitje në një nga korridoret më të zbusyra të shitjeve në Rosedale. E vendosur ngjitur me McDonald's, vetëm disa minuta nga Long Island dhe brenda distancës nga Stacioni LIRR i Rosedale, kjo ndërtesë në cep është shumë e dukshme dhe përfiton nga qarkullimi i fortë i këmbësorëve dhe automjeteve, ekspozita e shkëlqyer dhe një mjedis komercial i zhvilluar.

Prona ofron një rrjedhë të stabilizuar financiare me një normë kapitalizimi të vlerësuar mbi 6%. Të ardhurat aktuale nga qiraja janë afërsisht 3,900 dollarë në muaj sipas një kontrate NNN. Tatimet vjetore të pronës janë afërsisht 13,000 dollarë, të paguara nga qiradhënësi, dhe qiradhënësi gjithashtu paguan faturën e ujit. E njëjta qiradhënëse ka zënë pronën për afërsisht 19 vjet, me rreth një vit që mbetet në kontratën aktuale dhe rikontraktim të pritur.

Karakteristikat e pronës përfshijnë një përmasë ndërtese prej rreth 19’ x 73’ në një truall prej rreth 24’ x 93’, Zonimi R2A, C1-3, gaz natyror, HVAC qendror, dhe pa bodrum. Qiradhënësi aktualisht operon një restorant dhe bar të njohur me licencë për alkool, me përmirësime të cilësisë së brendshme, duke përfshirë zhurmën profesionale dhe izolim nga vibrimi.

Pronari paguan rreth 4,700 dollarë në vit për sigurim. Puna e fundit e impermeabilizimit të çatisë ka përfunduar, dhe përgjegjësia e pronarit është kryesisht e kufizuar në mirëmbajtjen e lidhur me çatinë.

Një mundësi e shkëlqyer për investitorët që kërkojnë një aset komercial në cep me një qiradhënësi afatgjatë të vendosur, strukturë qiraje NNN, të ardhura të stabilizuara dhe një potencial të fortë në afat të gjatë. Blersi duhet të verifikojë të gjitha informacionet në mënyrë të pavarur.

MLS #‎	1031098
Viti i Ndërtimit	1967
Taksat (vjetore)	$13,542
Kondicioner	Kondicioner Qendror
Autobus	1 minuta: Q5
	2 minuta: X63
	8 minuta: Q84
Tren	0.6 milje: "Rosedale"
	1.2 milje: "Laurelton"

Kalkulator Hipotekor në muaj
Çmimi i Shtëpisë
Shuma e Kredisë (në muaj)
Pagesë Paraprake	3% Down 5% Down 10% Down 20% Down 30% Down 40% Down 50% Down
Norma e Interesit	3% Interest 3.5% Interest 4% Interest 5% Interest 5.5% Interest 6% Interest 6.5% Interest 7% Interest
Kohëzgjatja e Kredisë	10年 years 15年 years 30年 years 40年 years 50年 years

This information is not verified for authenticity or accuracy and is not guaranteed and may not reflect all real estate activity in the market. © 2026 Chase Global Realty Corp. All rights reserved. All information provided by the listing agent/broker is deemed reliable but is not guaranteed and should be independently verified.