$1,299,999 - 5411 4th Avenue, Brooklyn, NY 11220｜MLS # 1027884

Property Description « Albanian »

Prezantimi i një mundësie të jashtëzakonshme investimi, një rezidencë e dalluar për gjashtë familje e vendosur në lagjen e gjallë Sunset Park në Brooklyn. Ky pronë e stabilizuar me qira ofron një mundësi tërheqëse investimi, duke pasur një normë aktuale kapitalizimi prej 5.7%, me projeksione që tregojnë rritje të mundshme deri në 6.5% ose më shumë. E ndërtuar në vitin 1931, kjo shtëpi multi-familjare përfshin rreth 4,551 këmbë katrore hapësirë të jetesës në një truall prej 2,000 këmbësh katrorë. Lokacioni i saj kryesor e vendos atë mes një numri të madh dyqanesh me pakicë, dyqane të larmishme dhe një shumëllojshmëri restorantesh përgjatë Avenjëve 4, 5 dhe 8, duke ofruar banorëve komoditete të pa krahasueshme. Prona është strategjikisht e vendosur vetëm disa minuta nga disa stacione të metrosë [R & N] dhe ndalesa autobuzi, duke lehtësuar një udhëtim të lehtë në Manhattan dhe në zona të tjera kyçe. Për më tepër, distriktet e zonimit R7A dhe C2-4, me një Raport të Sipërfaqes së Katit (FAR) prej 4, ofrojnë mundësi të rëndësishme për konvertim komercial, duke paraqitur mundësi për shtimin e vlerës dhe diversifikim. Sunset Park është i njohur për peizazhin e tij kulturor të pasur dhe atmosferën dinamike të komunitetit. Parku që i jep emrin lagjes ofron hapësirë të bollshme të gjelbër dhe struktura rekreative, duke kontribuar në një atmosferë të gjallë dhe një ndjenjë të fortë komuniteti. Kjo pronë jo vetëm që premton të ardhura stabile përmes njësive të saj aktualisht të stabilizuara me qira, por gjithashtu ofron potencial të konsiderueshëm rritjeje përmes përmirësimeve strategjike dhe shfrytëzimit të lokacionit të saj kryesor. Kapni këtë mundësi të rrallë për të investuar në një pronë që kombinon përfitime financiare imediate me perspektiva të mira të ardhshme në njërën prej lagjeve më të kërkuara të Brooklyn.

MLS #‎	1027884
Viti i Ndërtimit	1931
Taksat (vjetore)	$14,863
Kondicioner	Kondicioner Muri
Bodrum	Bodrum i Plotë
Autobus	1 minuta: B11
	3 minuta: B63
	6 minuta: B9
Metro	2 minuta: R
	5 minuta: N
Tren	3.4 milje: "Atlantic Terminal"
	4.2 milje: "Nostrand Avenue"

Kalkulator Hipotekor në muaj
Çmimi i Shtëpisë
Shuma e Kredisë (në muaj)
Pagesë Paraprake	3% Down 5% Down 10% Down 20% Down 30% Down 40% Down 50% Down
Norma e Interesit	3% Interest 3.5% Interest 4% Interest 5% Interest 5.5% Interest 6% Interest 6.5% Interest 7% Interest
Kohëzgjatja e Kredisë	10年 years 15年 years 30年 years 40年 years 50年 years

This information is not verified for authenticity or accuracy and is not guaranteed and may not reflect all real estate activity in the market. © 2026 RE/MAX Edge. All rights reserved. All information provided by the listing agent/broker is deemed reliable but is not guaranteed and should be independently verified.