Shtëpi e Jashtëzakonshme për Dy Familje që Gjeneron të Ardhura në East New York

Një mundësi unike për të jetuar, fituar të ardhura dhe investuar në një shtëpi të mirëmbajtur me tulla, të ligjshme për dy familje, me një aktivitet të konsoliduar qiraje të mobiluar.

Me rreth 3,000 metra katrorë hapësirë banimi, prona kombinon një kat të gjerë të banuar nga pronari, me dalje në oborr, me katet e sipërme që gjenerojnë të ardhura dhe janë të organizuara me disa dhoma gjumi private. Që nga viti 2018, pronari aktual ka administruar me sukses aktivitetin e qiradhënies së mobiluar, me të ardhura bruto vjetore prej rreth 115,000 dollarësh dhe një histori të qëndrueshme qiramarrësish profesionistë afatgjatë. Performanca e konsoliduar e qiradhënies ofron potencial të menjëhershëm për të ardhura, si dhe mundësi për rritje për pronarin e ardhshëm. Të dhënat e detajuara financiare, përfshirë të ardhurat historike dhe të parashikuara, janë të disponueshme sipas kërkesës.

Prona ka përfituar gjithashtu nga përmirësime të konsiderueshme kapitale, përfshirë një çati të re me panele diellore (2021), sisteme të përditësuara hidraulike dhe elektrike, një kaldajë të re (2024), si dhe sistem të ri qendror ngrohjeje dhe kondicionimi (2025). Sistemi i paneleve diellore me kapacitet 12,000 vat është projektuar për të ulur ndjeshëm konsumin e energjisë elektrike, ndërsa lehtësimi fiskal për panelet diellore kontribuon më tej në taksa vjetore jashtëzakonisht të ulëta të pronës.

Pikat kryesore shtesë

- Shtëpi me tulla, e ligjshme për dy familje
- Rreth 3,000 metra katrorë hapësirë banimi
- Kat i banuar nga pronari, me dalje në oborr dhe potencial shtesë për të ardhura
- Aktivitet i konsoliduar qiraje të mobiluar, me rreth 115,000 dollarë të ardhura bruto vjetore
- Oborr privat
- Përmirësime të shumta të fundit kapitale
- Sistem panelesh diellore me kapacitet 12,000 vat, i projektuar për të ulur ndjeshëm konsumin e energjisë elektrike
- Lehtësim fiskal për panelet diellore, që kontribuon në taksa të ulëta vjetore të pronës
- Ideale për investitorë ose pronarë-banorë që synojnë të kompensojnë kostot e pronësisë me të ardhurat nga qiraja
- E pozicionuar në mënyrë të përshtatshme pranë disa mundësive të transportit publik, përfshirë linjat A/C në Shepherd Avenue dhe Euclid Avenue, si dhe linjën 3 në New Lots Avenue, duke ofruar akses të lehtë në të gjithë Brooklyn-in dhe drejt Manhattan-it.

Pavarësisht nëse po kërkoni një investim që gjeneron të ardhura dhe është gati për përdorim, apo një shtëpi ku të ardhurat nga qiraja mund të ndihmojnë në kompensimin e kostos së pronësisë, 354 Montauk Avenue ofron një kombinim bindës fleksibiliteti, të ardhurash të konsoliduara dhe vlere afatgjatë.

Exceptional Income-Producing Two-Family Home in East New York

A unique opportunity to live, earn, and invest in a beautifully maintained legal two-family brick home with an established furnished rental operation.
Offering approximately 3,000 square feet of living space, the property combines a spacious owner-occupied garden level with income-producing upper floors configured with multiple private bedrooms. Since 2018, the current owner has successfully operated the furnished rental business with approximately $115K in gross annual income and a strong history of long-term professional tenants. The established rental performance provides immediate income potential, with additional upside for the next owner. Detailed financials, including historical and projected income, are available upon request.

The property has also benefited from substantial capital improvements, including a new roof with solar panels (2021), updated plumbing and electrical systems, a new boiler (2024), and new central heating and air conditioning (2025). The 12,000-watt solar panel system is designed to significantly offset electricity usage, while a solar tax abatement further contributes to remarkably low annual property taxes.

Additional Highlights
Legal two-family brick home Approx. 3,000 SF of living space Owner-occupied garden level with additional income potential Established furnished rental operation with approx. $115K gross annual income Private backyard Extensive recent capital improvements 12,000-watt solar panel system designed to significantly offset electricity usage Solar tax abatement contributing to low annual property taxes Ideal for investors or owner-occupants seeking to offset carrying costs with rental income Conveniently located near multiple transit options, including the A/C trains at Shepherd Avenue and Euclid Avenue and the 3 train at New Lots Avenue, providing easy access throughout Brooklyn and into Manhattan.

Whether you're seeking a turnkey income-producing investment or a home where rental income can help offset the cost of ownership, 354 Montauk Avenue offers a compelling combination of flexibility, established income, and long-term value.