$18,800,000 - 201 46th Street, Brooklyn, NY 11220｜MLS # 1025952

Property Description « Albanian »

Mundësi e rrallë për të siguruar një depo industriale shumëkatës me vendndodhje të mirë në zemrën e Sunset Park, Brooklyn. E vendosur në një lot prej rreth 26,033 këmpesh katrorë me rreth 52,000 këmpë katrorë hapësirë depoje, zyre dhe tregtare, ky aset që prodhon të ardhura ofron potencial të jashtëzakonshëm për investim dhe rritje afatgjatë.

Kjo pronë ka 3 rampa ngarkimi në nivel të dock-ut, 5 dyer për hyrje me makinë, një ashensor për ngarkesa, parkim në vend, lartësi tavanesh të qarta rreth 12 këmbë, dhe hapësirë të fleksibël depoje dhe zyre shumëkatëshe e përshtatshme për prodhim, shpërndarje, ekspozita, logjistikë, magazinim dhe operacione tregtare.

Duke përfituar nga fronti i dyfishtë i rrugës në Rrugën 45 dhe Rrugën 46, prona gëzon akses të shkëlqyer dhe efikasitet operacional. E vendosur brenda një Zonë Mundësie dhe e zonuar M1-2D, ofron potencial të vlefshëm për riplanifikim me të drejta të tjera ajrore (nën verifikim).

Aktualisht e marrë me qira nga një përzierje e larmishme e qiramarrësve të depozita, zyra, ekspozita dhe tregtare, duke ofruar të ardhura stabile me potencial rritjeje në të ardhmen. E vendosur në një distancë të shkurtër nga Industry City, Brooklyn Army Terminal, bregu i Brooklyn-it, Gowanus Expressway (I-278), NYC Ferry, linja R e metrosë, dhe korridore të mëdha transporti.

Një mundësi e rrallë për të zotëruar një nga asetet kryesore industriale të Sunset Park. Të dhënat financiare të disponueshme me kërkesë. Shfaqjet vetëm me takim.

MLS #‎	1025952
Viti i Ndërtimit	1900
Taksat (vjetore)	$309,103
Lloji i Karburantit	Gaz Natyror
Lloji i Ngrohjes	Elektrike
Bodrum	Bodrum i Plotë
Autobus	6 minuta: B35, B70
	7 minuta: B11
	9 minuta: B63
Metro	6 minuta: R
Tren	3 milje: "Atlantic Terminal"
	3.9 milje: "Nostrand Avenue"

Kalkulator Hipotekor në muaj
Çmimi i Shtëpisë
Shuma e Kredisë (në muaj)
Pagesë Paraprake	3% Down 5% Down 10% Down 20% Down 30% Down 40% Down 50% Down
Norma e Interesit	3% Interest 3.5% Interest 4% Interest 5% Interest 5.5% Interest 6% Interest 6.5% Interest 7% Interest
Kohëzgjatja e Kredisë	10年 years 15年 years 30年 years 40年 years 50年 years

This information is not verified for authenticity or accuracy and is not guaranteed and may not reflect all real estate activity in the market. © 2026 Sany Realty Group LLC. All rights reserved. All information provided by the listing agent/broker is deemed reliable but is not guaranteed and should be independently verified.