4111 4th Avenue – Mundësi Kryesore Zhvillimi

Sunset Park, Brooklyn, NY

E pozicionuar në një cep të spikatur në zemër të Sunset Park, kjo parcelë e jashtëzakonshme zhvillimi ofron një mundësi të rrallë për investitorë, ndërtues dhe përdorues fundorë. Me baza të forta dhe rregulla fleksibël zonimi, kjo pronë është ideale për një projekt me përdorim të përzier dhe ndikim të madh.

Pikat kryesore të pronës:

- Madhësia e parcelës: Rreth 100’ x 100’ (10,000 këmbë katrore)
- Zonimi: R7A me mbivendosje komerciale C2-4
- Sipërfaqja e ndërtueshme: Rreth 46,000 këmbë katrore
- Vendndodhje në cep: Ndriçim, ajër dhe dukshmëri të shkëlqyera
- Përdorimi: Zhvillim rezidencial, me pakicë ose me përdorim të përzier

Përmbledhje e vendndodhjes:

E vendosur përgjatë 4th Avenue, një zonë me qarkullim të lartë, prona përfiton nga një fluks i madh këmbësorësh, një prani e konsoliduar e njësive tregtare dhe zhvillimi i vazhdueshëm i lagjes. Sunset Park vazhdon të jetë një nga korridoret më aktive dhe më të dëshirueshme për zhvillim në Brooklyn.

Potenciali i investimit:

- Ideale për apartamente rezidenciale me ambiente tregtare në katin përdhe
- Kërkesë e fortë për qira dhe rishitje
- Potencial i konsiderueshëm rritjeje për zhvilluesit dhe investitorët
- Potencial i shkëlqyer për rritje afatgjatë të vlerës

Transporti dhe aksesueshmëria:

Akses i përshtatshëm në linjat kryesore të metrosë, linjat e autobusëve dhe autostradat, duke siguruar lidhje të pandërprera me Brooklyn dhe Manhattan.

4111 4th Avenue – Prime Development Opportunity



Sunset Park, Brooklyn, NY



Positioned on a prominent corner in the heart of Sunset Park, this exceptional development site offers a rare opportunity for investors, builders, and end-users alike. With strong fundamentals and flexible zoning, this property is ideal for a high-impact mixed-use project.



Property Highlights:



- Lot Size: Approx. 100’ x 100’ (10,000 SF)

- Zoning: R7A with C2-4 Commercial Overlay

- Buildable Area: Approx. 46,000 SF

- Corner Location: Excellent light, air, and visibility

- Usage: Residential, retail, or mixed-use development



Location Overview:

Located along bustling 4th Avenue, the property benefits from strong foot traffic, an established retail presence, and ongoing neighborhood growth. Sunset Park continues to be one of Brooklyn’s most active and desirable development corridors.



Investment Potential:



- Ideal for residential apartments with ground-floor retail

- Strong rental and resale demand

- Significant upside for developers and investors

- Excellent long-term appreciation potential



Transportation & Accessibility:

Convenient access to major subway lines, bus routes, and highways, providing seamless connectivity to Brooklyn and Manhattan.