$9,999,000 - 240 E 9th Street, New York (Manhattan), NY 10003｜MLS # 1024440

Property Description « Albanian »

Thirrje për të gjithë investitorët, zhvilluesit dhe përdoruesit e fundit!!! Ndërtesë me përdorim të përzier, 100% e zënë, me 13 njësi në Manhattan në shitje!!! Pasuria ofron shenja ekselente, ekspozim të shkëlqyer, zonim R8B/R7A/C1-5, 8 apartamente në treg të lirë, tavan të lartë 8', matës të ndarë, energji me 3 faza, ndriçim të ri LED, ngrohje dhe ajër të kondicionuar, +++!!! Pasuria ndodhet në zemër të New Yorkut mes 2nd Ave. dhe 3rd Ave. vetëm 6 blloqe nga FDR Drive!!! Fqinjët përfshijnë Chase Bank, Citibank, Bank of America, NYU Langone, USPS, UPS, WholeFoods, Target, Best Buy, Staples, Walgreens, Ace Hardware, Trader Joe’s, IHOP, +++!!! Kjo pasuri ofron një potencial të madh rritjeje!!! Kjo mund të jetë vendi juaj i ardhshëm për zhvillim ose shtëpia e ardhshme për biznesin tuaj!!!

Të ardhurat:

Tokyo Mama: $85,842.72 Vjet; 3% Rritje vjetore; Skadimi i kontratës: 31/07/30.

Apt. 1: $51,600 Vjet; Skadimi i kontratës: 30/04/27.

Apt. 2: $27,102.84 Vjet; Skadimi i kontratës: 31/12/26.

Apt. 3: $49,200 Vjet; Skadimi i kontratës: 28/02/28.

Apt. 4: $48,000 Vjet; Skadimi i kontratës: 31/03/27.

Apt. 5: $47,400 Vjet; Skadimi i kontratës: 31/07/26.

Apt. 6: $42,000 Vjet; Skadimi i kontratës: 31/12/26.

Apt. 7: $48,000 Vjet; Skadimi i kontratës: 31/10/26.

Apt. 8: $49,200 Vjet; Skadimi i kontratës: 31/12/26.

Apt. 9: $50,400 Vjet; Skadimi i kontratës: 31/10/26.

Apt. 10: $12,000.60 Vjet.

Apt. 11: $24,204.24 Vjet; Skadimi i kontratës: 31/10/27.

Apt. 12: $9,951.72 Vjet; Skadimi i kontratës: 28/02/28.

Të ardhurat bruto: $544,902.12 Vjet.

Shpenzimet:

Karburanti: $11,169.24 Vjet.

Elektra: $1,297.16 Vjet.

Uji dhe kanali: $12,247.78 Vjet.

Sigurimi: $11,428 Vjet.

Mirëmbajtja dhe riparimet: $11,431.02 Vjet.

Taksat: $107,350.14 Vjet.

Shpenzimi total: $154,923.35 Vjet.

Të ardhurat neto operative (NOI): $389,978.77 Vjet.

MLS #‎	1024440
Viti i Ndërtimit	1900
Taksat (vjetore)	$121,601
Lloji i Karburantit	Ngrohje me Naftë
Lloji i Ngrohjes	Ujë i Nxehtë
Metro	4 minuta: 6
	5 minuta: L, R, W
	8 minuta: 4, 5, F
	9 minuta: N, Q
	10 minuta: B, D, M

Kalkulator Hipotekor në muaj
Çmimi i Shtëpisë
Shuma e Kredisë (në muaj)
Pagesë Paraprake	3% Down 5% Down 10% Down 20% Down 30% Down 40% Down 50% Down
Norma e Interesit	3% Interest 3.5% Interest 4% Interest 5% Interest 5.5% Interest 6% Interest 6.5% Interest 7% Interest
Kohëzgjatja e Kredisë	10年 years 15年 years 30年 years 40年 years 50年 years

This information is not verified for authenticity or accuracy and is not guaranteed and may not reflect all real estate activity in the market. © 2026 All Island Estates Realty Corp. All rights reserved. All information provided by the listing agent/broker is deemed reliable but is not guaranteed and should be independently verified.