$9,999,000 - 240 E 9th Street, New York (Manhattan), NY 10003｜MLS# 1024440

Property Description « Albanian »

Thirrje për të gjithë investitorët, zhvilluesit dhe përdoruesit fundorë!!! Ndërtesë me përdorim të përzier, me 13 njësi, 100% e zënë, në Manhattan – në shitje!!! Prona ofron sinjalistikë të shkëlqyer, ekspozim të madh, zonim R8B/R7A/C1-5, 8 apartamente me qira të tregut të lirë, tavane të larta prej 8’, matësa të veçantë, energji trefazore, të gjitha ndriçimet e reja LED, kondicionim ajri, +++!!! Prona ndodhet në zemër të qytetit të Nju-Jorkut, midis 2nd Ave. dhe 3rd Ave., vetëm 6 blloqe larg FDR Drive!!! Fqinjët përfshijnë Chase Bank, Citibank, Bank of America, NYU Langone, USPS, UPS, Whole Foods, Target, Best Buy, Staples, Walgreens, Ace Hardware, Trader Joe’s, IHOP, +++!!! Kjo pronë ofron një potencial të MADH rritjeje!!! Kjo mund të jetë parcela juaj e ardhshme për zhvillim ose selia e ardhshme e biznesit tuaj!!!

Të ardhurat:

Tokyo Mama: 88,418.04 $ në vit; rritje vjetore 3%; skadimi i qirasë: 31.07.2030.

Apartamenti 1: 51,600 $ në vit; skadimi i qirasë: 30.04.2027.

Apartamenti 2: 27,102.84 $ në vit; skadimi i qirasë: 31.12.2026.

Apartamenti 3: 49,200 $ në vit; skadimi i qirasë: 28.02.2028.

Apartamenti 4: 48,000 $ në vit; skadimi i qirasë: 31.03.2027.

Apartamenti 5: 49,200 $ në vit; skadimi i qirasë: 31.07.2027.

Apartamenti 6: 42,000 $ në vit; skadimi i qirasë: 31.12.2026.

Apartamenti 7: 48,000 $ në vit; skadimi i qirasë: 31.10.2026.

Apartamenti 8: 49,200 $ në vit; skadimi i qirasë: 31.12.2026.

Apartamenti 9: 50,400 $ në vit; skadimi i qirasë: 31.10.2026.

Apartamenti 10: 12,000.60 $ në vit.

Apartamenti 11: 24,204.24 $ në vit; skadimi i qirasë: 31.10.2027.

Apartamenti 12: 9,951.72 $ në vit; skadimi i qirasë: 28.02.2028.

Të ardhurat bruto: 549,277.44 $ në vit.

Shpenzimet:

Karburanti: 11,169.24 $ në vit.

Energjia elektrike: 1,297.16 $ në vit.

Uji dhe kanalizimet: 12,247.78 $ në vit.

Sigurimi: 11,428 $ në vit.

Mirëmbajtja dhe riparimet: 11,431.02 $ në vit.

Taksat: 107,350.14 $ në vit.

Shpenzimet totale: 154,923.35 $ në vit.

Të ardhurat neto operative (NOI): 394.354.09 $ në vit.

MLS#‎	1024440
Viti i Ndërtimit	1900
Taksat (vjetore)	$121,601
Lloji i Karburantit	Ngrohje me Naftë
Lloji i Ngrohjes	Ujë i Nxehtë
Metro	4 minuta: 6
	5 minuta: L, R, W
	8 minuta: 4, 5, F
	9 minuta: N, Q
	10 minuta: B, D, M

Kalkulator Hipotekor në muaj
Çmimi i Shtëpisë
Shuma e Kredisë (në muaj)
Pagesë Paraprake	3% Down 5% Down 10% Down 20% Down 30% Down 40% Down 50% Down
Norma e Interesit	3% Interest 3.5% Interest 4% Interest 5% Interest 5.5% Interest 6% Interest 6.5% Interest 7% Interest
Kohëzgjatja e Kredisë	10年 years 15年 years 30年 years 40年 years 50年 years

This information is not verified for authenticity or accuracy and is not guaranteed and may not reflect all real estate activity in the market. © 2026 All Island Estates Realty Corp. All rights reserved. All information provided by the listing agent/broker is deemed reliable but is not guaranteed and should be independently verified.