$7,500,000 - 717 E 5th Street, New York (Manhattan), NY 10009｜MLS# 1024507

Property Description « Albanian »

Thirrje për të gjithë investitorët, zhvilluesit dhe përdoruesit përfundimtarë!!! Ndërtesë apartamentesh me 22 njësi në East Village, 100% e zënë, me normë kapitalizimi 5,8%, në shitje!!! Prona ofron tabela të shkëlqyera, ekspozim të madh, zonim R8B, 5 apartamente me qira të tregut të lirë, tavane të larta 9’, dritare çatie, matësa të veçantë, energji trefazore, ndriçim tërësisht të ri LED, ajër të kondicionuar, +++!!! Prona ndodhet në zemër të Manhatanit, vetëm 2 blloqe larg FDR Drive!!! Në afërsi ndodhen Bank of America, USPS, UPS, T-Mobile, Boost Mobile, Whole Foods, Target, Staples, CVS, Walgreens, Dunkin’, Wonder, +++!!! Kjo pronë ofron një potencial të MADH rritjeje!!! Kjo mund të jetë parcela juaj e ardhshme për zhvillim ose selia e ardhshme e biznesit tuaj!!!

Të ardhurat:

Apartamenti BA: 26.734,68 $ në vit; Përfundimi i qirasë: 31/03/27.
Apartamenti BC: 27.300 $ në vit; Përfundimi i qirasë: 31/07/27.
Apartamenti 1A: 26.616,12 $ në vit; Përfundimi i qirasë: 31/08/27.
Apartamenti 1B: 33.300 $ në vit; Përfundimi i qirasë: 31/08/28.
Apartamenti 1C: 33.300 $ në vit; Përfundimi i qirasë: 28/02/27.
Apartamenti 1D: 25.705,44 $ në vit; Përfundimi i qirasë: 31/08/26.
Apartamenti 2A: 32.700 $ në vit; Përfundimi i qirasë: 30/11/26.
Apartamenti 2B: 30.900 $ në vit; Përfundimi i qirasë: 31/01/27.
Apartamenti 2C: 17.484,96 $ në vit; Përfundimi i qirasë: 30/06/27.
Apartamenti 2D: 26.685,60 $ në vit; Përfundimi i qirasë: 31/07/27.
Apartamenti 3A: 33.600 $ në vit; Përfundimi i qirasë: 31/08/28.
Apartamenti 3B: 30.600 $ në vit; Përfundimi i qirasë: 31/05/28.
Apartamenti 3C: 17.625.721 $ në vit; Përfundimi i qirasë: 31/01/27.
Apartamenti 3D: 21.250,92 $ në vit; Përfundimi i qirasë: 31/03/28.
Apartamenti 4A: 30.086,04 $ në vit; Përfundimi i qirasë: 31/08/27.
Apartamenti 4B: 28.102,56 $ në vit; Përfundimi i qirasë: 31/05/27.
Apartamenti 4C: 25.151,76 $ në vit; Përfundimi i qirasë: 31/07/28.
Apartamenti 4D: 32.400 $ në vit; Përfundimi i qirasë: 31/01/27.
Apartamenti 5A: 29.046 $ në vit; Përfundimi i qirasë: 30/04/27.
Apartamenti 5B: 30.096 $ në vit; Përfundimi i qirasë: 31/05/28.
Apartamenti 5C: 21.000 $ në vit; Përfundimi i qirasë: 31/08/28.
Apartamenti 5D: 26.735,28 $ në vit; Përfundimi i qirasë: 31/05/27.

Të ardhurat bruto: 606.421,08 $ në vit.

Shpenzimet:

Karburant: 8.106,39 $ në vit.
Energjia elektrike: 1.432,96 $ në vit.
Uji dhe kanalizimet: 8.525,84 $ në vit.
Sigurimi: 11.463,61 $ në vit.
Mirëmbajtja dhe riparimet: 13.182,29 $ në vit.
Taksat: 128.695,85 $ në vit.

Shpenzimet totale: 171.406,94 $ në vit.

Të ardhurat neto operative (NOI): 435.014,14 $ në vit (normë kapitalizimi 5,8%!!!)

MLS#‎	1024507
Viti i Ndërtimit	1920
Taksat (vjetore)	$128,696
Lloji i Karburantit	Ngrohje me Naftë
Lloji i Ngrohjes	Ujë i Nxehtë

Kalkulator Hipotekor në muaj
Çmimi i Shtëpisë
Shuma e Kredisë (në muaj)
Pagesë Paraprake	3% Down 5% Down 10% Down 20% Down 30% Down 40% Down 50% Down
Norma e Interesit	3% Interest 3.5% Interest 4% Interest 5% Interest 5.5% Interest 6% Interest 6.5% Interest 7% Interest
Kohëzgjatja e Kredisë	10年 years 15年 years 30年 years 40年 years 50年 years

This information is not verified for authenticity or accuracy and is not guaranteed and may not reflect all real estate activity in the market. © 2026 All Island Estates Realty Corp. All rights reserved. All information provided by the listing agent/broker is deemed reliable but is not guaranteed and should be independently verified.