Rrallë e disponueshme, kjo apartament nën çati dupleks me katër dhoma gjumi, tre banja dhe tarraca, “në qiell”, duhet parë për t’u besuar.

E pozicionuar në këndin juglindor të ndërtesës dhe me pamje të hapura mbi qytet dhe lumë, banesa mbushet me diell gjatë gjithë ditës. Qarkullimi dhe organizimi i hapësirës janë të jashtëzakonshme, duke mundësuar një jetesë të rehatshme të përditshme ose pritje madhështore të miqve.

Hapësira kryesore e banimit përqendrohet rreth një salloni të mrekullueshëm, i cili lidhet natyrshëm me një tarracë simpatike me orientim nga jugu — një ambient idilik për kafenë e mëngjesit, koktejet në perëndim të diellit ose thjesht për të shijuar panoramën e qytetit. Kuzhina me dritare është pozicionuar në mënyrë ideale për pritje, ndërsa dhoma e bollshme e gjumit në katin kryesor mund të shërbejë lehtësisht edhe si dhomë familjare, zyrë shtëpie ose hapësirë banimi për kujdestaren e fëmijëve, e shoqëruar nga banja e saj e plotë. Pas shkallëve ndodhet një kënd komod leximi, vendi i përsosur për t’u çlodhur me librin tuaj të preferuar.

Krahu i katit të sipërm i kushtohet hapësirave private të banimit. Suita kryesore në kënd gëzon ndriçim spektakolar dhe pamje mbi lumë, dollapë të bollshëm California Closets dhe një banjë luksoze private me pesë pajisje sanitare. Dy dhoma gjumi të tjera, me përmasa bujare, ndajnë një banjë të plotë dhe ofrojnë privatësi të rehatshme si për familjen, ashtu edhe për të ftuarit. Kati i sipërm ofron gjithashtu akses të lehtë për të sjellë valixhet kur ktheheni nga pushimet, përmes derës së tij që të çon në korridorin e ndërtesës.

Përfundimet e rafinuara në të gjithë banesën përfshijnë dysheme prej lisi të kuq me ngjyrë të theksuar, një bibliotekë të integruar mbresëlënëse, ngrohje dhe kondicionim qendror me qarkullim ajri, lavatriçe-tharëse brenda apartamentit dhe hapësira të jashtëzakonshme magazinimi.

E ndërtuar në vitin 1963, The Gracie Towne House është një ndërtesë kooperativë hibride me shërbim të plotë, e mirëadministruar dhe e ndërtuar pas luftës, që ofron fleksibilitet pronësie, nënqiradhënie të pakufizuar, pa qira toke dhe PA MIRATIM TË KËSHILLIT të administrimit për pronarët. Pronarët kanë gjithashtu mundësinë t’i konvertojnë aksionet e kooperativës në pronësi kondominiumesh — një privilegj jashtëzakonisht i rrallë dhe shumë i kërkuar në Manhattan.

Shërbimet e ndërtesës përfshijnë staf në hyrje 24 orë në ditë, administrator që banon në ndërtesë, palestër, hapësira private magazinimi dhe magazinimi për biçikleta, lavanderi në kat, garazh parkimi në objekt dhe një dhomë për pakot me hapësirë frigoriferike. Dhe po, kafshët shtëpiake lejohen.

E pozicionuar në mënyrë perfekte, vetëm pak çaste nga Carl Schurz Park, Asphalt Green dhe shëtitorja përgjatë East River, ndërtesa ofron më të mirën e jetesës në Upper East Side, me akses të përshtatshëm te linja Q e metrosë në Second Avenue dhe 86th Street, ndalesa e tragetit NYC Ferry në East 90th Street, një dyqan ushqimor dhe një market kosher drejtpërdrejt përballë rrugës, si dhe kafene, restorante lagjeje, dyqane dhe mundësi rekreacioni.

Duke kombinuar pamje mahnitëse, jetesë të jashtëzakonshme brenda dhe jashtë, fleksibilitet të jashtëzakonshëm dhe vlerë të rrallë, kjo mundësi për të blerë një apartament nën çati është një rast unik që shfaqet vetëm një herë.

Rarely available, this terraced penthouse four-bedroom, three-bathroom duplex "in the sky" must be seen to be believed.

Situated on the southeast corner of the building, and boasting open city and river views, the home is sun-flooded all day long. The flow and layout are exceptional, providing for gracious everyday living or entertaining on a grand scale.

The main living space is anchored by a wonderful great room that flows seamlessly to a charming south-facing terrace - an idyllic setting for morning coffee, sunset cocktails, or simply taking in the city skyline. The windowed kitchen is perfectly positioned for entertaining, while a spacious bedroom on the main floor easily doubles as a den, home office, or au pair's living space, complemented by its own full bathroom. A cozy reading nook is tucked behind the staircase, creating the perfect spot to unwind with your favorite book.

The upstairs wing is dedicated to the private living quarters. The corner primary suite enjoys spectacular light and river views, generous California Closets, and a luxurious five-piece en-suite bathroom. Two additional oversized bedrooms share a convenient full bathroom, providing comfortable privacy for family or guests alike. The upper floor also offers easy access for bringing in suitcases when you're coming home from vacation, through its own door to the building's hallway.

Refined finishes throughout include richly stained red oak floors, a striking built-in bookcase wall unit, central forced-air heat and air conditioning, an in-unit washer-dryer, and exceptional storage.

Built in 1963, The Gracie Towne House is a well-run full-service post-war cond-op building that provides flexibility of ownership, unlimited subletting, no ground lease, and NO BOARD APPROVAL for owners. Owners also have the ability to convert their cooperative shares into condominium ownership: a highly coveted rarity in Manhattan.

Building features include a 24-hour door staff, live-in superintendent, fitness center, private and bike storage, laundry room on the floor, on-site parking garage, and a package room with refrigerator storage. And yes, pets are permitted.

Perfectly located moments from Carl Schurz Park, Asphalt Green, and the East River Esplanade, the building offers the very best of Upper East Side living with convenient access to the Second Avenue Q train at 86th Street, the NYC Ferry's East 90th St. stop, a grocery store and kosher market directly across the street, as well as coffee shops, neighborhood dining, shopping and recreation.

Combining breathtaking views, the finest indoor-outdoor living, remarkable flexibility, and outstanding value, this penthouse opportunity is a rarity that only comes around once.