Mirësevini në 61 Hull Street, një shtëpi qytet e ndarë në dy njësi e ndërtuar në vitin 1910 në zemër të Ocean Hill-Bedford-Stuyvesant, e ofruar plotësisht e lirë me fleksibilitet të vërtetë për banorët dhe investitorët. Pika shtrihet në një sipërfaqe prej rreth 2,160 këmbë katrore nëpër dy njësi të plota banimit, plus një bodrum shtesë prej 600 këmbësh katrorë, vendosur në një parcelë 18' x 100'. Kjo liri do të thotë që një pronar i ri mund të kalojë menjëherë në shfrytëzim, riçregullim, ose zhvillim, qoftë si një duplex i pronarit me të ardhura nga njësia e dytë, një investim të thjeshtë me dy njësi, ose një konvertim në një rezidencë të vetme të banuar nga pronari në të ardhmen.

Duplexi i pronarit fillon në nivelin e kopshteve me një zonë të ndriçuar të ndenjës dhe ngrënies, një kuzhinë të përmirësuar, një banjë të plotë, një lavanderi dhe dhomë balte, një dollap të hapur, dhe një oxhak dekorativ, plus akses të drejtpërdrejtë në një oborr privat 55' x 18'. Lart, dy dhoma gjumi të mëdha kompletohen nga një dhomë e tretë e cila mund të përdoret si zyrë në shtëpi, kopsht ose dhomë mysafiri, së bashku me një dollap të dytë të hapur dhe një oxhak të dytë dekorativ. Apartamenti në katin e sipërm ofron një dhomë gjumi, një banjë të plotë, një kuzhinë dhe një sallon të gjerë me oxhak të tij dekorativ dhe hapësirë të mjaftueshme për dollap, i përshtatshëm si një qira që prodhon të ardhura, një suitë mysafiri, ose një zgjerim të ardhshëm të njësisë së pronarit. Bashkë, dy njësitë i japin kësaj prone fleksibilitet të vërtetë si një shtëpi e vërtetë me dy njësi: jetoni në një dhe jepni me qira tjetrën, jepni me qira të dyja, ose përfundimisht bashkoni ato.

Duke përfituar nga statusi i Klasës Tatimore 1, prona ka taksa vjetore jashtëzakonisht të ulëta prej vetëm $1,274. E zonuar R6, lokacioni ofron potencial zhvillimi të mëtejshëm me një FAR prej 2.2 dhe rreth 1,800 këmbë katrorë të ndërtueshëm mbetur.

E vendosur në mënyrë të përshtatshme ndërmjet Fulton Street dhe Broadway, 61 Hull Street është në një distancë të shkurtër nga A/C në Rockaway Avenue, me lidhje të mëtejshme J, Z, dhe L, plus shërbim LIRR në Broadway Junction, duke ofruar akses të shpejtë në të gjithë Brooklyn dhe Manhattan. Blloqet përreth ofrojnë qasje të lehtë në restorantet, blerjet dhe paraqitjet kulturore të Bedford-Stuyvesant.

61 Hull Street ofron një mundësi të rrallë për të zotëruar një shtëpi qytet të ndarë në dy njësi me potencial real në një nga lagjet që po rriten më shpejt në Brooklyn.

Welcome to 61 Hull Street, a two-unit townhouse built in 1910 in the heart of Ocean Hill-Bedford-Stuyvesant, delivered fully vacant with real flexibility for owner-occupants and investors alike. The property spans approximately 2,160 square feet across two full residential units, plus an additional 600-square-foot cellar, set on an 18' x 100' lot. That vacancy means a new owner can move immediately toward occupancy, repositioning, or redevelopment, whether as an owner's duplex with rental income from the second unit, a straightforward two-unit investment, or a future conversion into one owner-occupied residence down the line.

The owner's duplex begins on the garden level with a bright living and dining area, an updated kitchen, a full bathroom, a laundry and mud room, a walk-in closet, and a decorative fireplace, plus direct access to a private 55' x 18' backyard. Upstairs, two oversized bedrooms are complemented by a third bedroom which can be flexible as a home office, nursery, or guest room, along with a second walk-in closet and a second decorative fireplace. The top-floor apartment offers one bedroom, a full bathroom, a kitchen, and a spacious living room with its own decorative fireplace and ample closet space, well suited as an income-producing rental, a guest suite, or a future extension of the owner's unit. Together, the two units give this property genuine flexibility as a true two-unit dwelling: live in one and rent the other, rent both, or eventually combine them.

Benefiting from Tax Class 1 status, the property carries exceptionally low annual taxes of just $1,274. Zoned R6, the site offers further development potential with an FAR of 2.2 and approximately 1,800 buildable square feet remaining.

Conveniently located between Fulton Street and Broadway, 61 Hull Street is a short distance to the A/C at Rockaway Avenue, with additional J, Z, and L connections plus LIRR service at nearby Broadway Junction, offering quick access throughout Brooklyn and Manhattan. The surrounding blocks offer easy reach to Bedford-Stuyvesant's dining, shopping, and cultural amenities.

61 Hull Street offers a rare opportunity to own a two-unit townhouse with real upside in one of Brooklyn's fastest-growing neighborhoods.