Mirë se vini në 61 Hull Street, një shtëpi në varg me dy njësi, e ndërtuar në vitin 1910 në zemër të Ocean Hill-Bedford-Stuyvesant, e dorëzuar plotësisht bosh dhe me fleksibilitet të vërtetë si për banorët-pronarë, ashtu edhe për investitorët. Prona përfshin rreth 2,160 këmbë katrore në dy njësi të plota banimi, si dhe një bodrum shtesë prej 600 këmbësh katrore, në një parcelë me përmasa 18' x 100'. Fakti që prona është bosh do të thotë se pronari i ri mund të nisë menjëherë procesin e banimit, ripozicionimit ose rizhvillimit, qoftë si një apartament dupleks i pronarit me të ardhura nga qiraja e njësisë së dytë, si një investim i drejtpërdrejtë me dy njësi, ose si një shndërrim i ardhshëm në një rezidencë të vetme të banuar nga pronari.

Dupleksi i pronarit fillon në nivelin e kopshtit me një hapësirë të ndriçuar ndenjeje dhe ngrënieje, një kuzhinë të përditësuar, një banjë të plotë, një dhomë lavanderie dhe shërbimesh, një garderobë të madhe ku mund të hyhet, si dhe një oxhak dekorativ; gjithashtu ka dalje të drejtpërdrejtë në një oborr privat me përmasa 55' x 18'. Në katin e sipërm, dy dhoma gjumi të mëdha plotësohen nga një dhomë e tretë gjumi, e cila mund të përdoret në mënyrë fleksibël si zyrë shtëpie, dhomë për foshnjën ose dhomë për mysafirë, si dhe nga një garderobë e dytë e madhe dhe një oxhak i dytë dekorativ. Apartamenti në katin e sipërm përmban një dhomë gjumi, një banjë të plotë, një kuzhinë dhe një dhomë të bollshme ndenjeje me oxhakun e vet dekorativ dhe hapësirë të mjaftueshme garderobe; ai është i përshtatshëm si një njësi me të ardhura nga qiraja, një suitë për mysafirë ose një zgjerim i ardhshëm i njësisë së pronarit. Së bashku, të dyja njësitë i japin kësaj prone fleksibilitet të vërtetë si një banesë autentike me dy njësi: banoni në njërën dhe jepni tjetrën me qira, jepini të dyja me qira ose bashkojini ato në të ardhmen.

Duke përfituar nga statusi i Kategorisë Tatimore 1, prona ka taksa vjetore jashtëzakonisht të ulëta, vetëm 1,274 dollarë. E zonuar R6, parcela ofron potencial të mëtejshëm zhvillimi, me një FAR prej 2.2 dhe rreth 1,800 këmbë katrore hapësirë ndërtimore të mbetur.

E vendosur në mënyrë të përshtatshme midis Fulton Street dhe Broadway, 61 Hull Street ndodhet në një distancë të shkurtër nga linjat A/C në Rockaway Avenue, me lidhje shtesë me linjat J, Z dhe L, si dhe shërbimin e LIRR në Broadway Junction aty pranë, duke ofruar akses të shpejtë në të gjithë Brooklyn-in dhe Manhattan-in. Blloqet përreth ofrojnë qasje të lehtë në restorantet, dyqanet dhe institucionet kulturore të Bedford-Stuyvesant.

61 Hull Street ofron një mundësi të rrallë për të zotëruar një shtëpi në varg me dy njësi dhe potencial të konsiderueshëm rritjeje në një nga lagjet me zhvillimin më të shpejtë të Brooklyn-it.

I gjithë materiali i paraqitur këtu synon vetëm informimin dhe është përpiluar nga burime që konsiderohen të besueshme. Megjithëse informacioni besohet të jetë i saktë, ai paraqitet duke iu nënshtruar gabimeve, mungesave, ndryshimeve ose tërheqjes pa njoftim. Blerësit këshillohen të verifikojnë të gjithë informacionin.

Welcome to 61 Hull Street, a two-unit townhouse built in 1910 in the heart of Ocean Hill-Bedford-Stuyvesant, delivered fully vacant with real flexibility for owner-occupants and investors alike. The property spans approximately 2,160 square feet across two full residential units, plus an additional 600-square-foot cellar, set on an 18' x 100' lot. That vacancy means a new owner can move immediately toward occupancy, repositioning, or redevelopment, whether as an owner's duplex with rental income from the second unit, a straightforward two-unit investment, or a future conversion into one owner-occupied residence down the line.

The owner's duplex begins on the garden level with a bright living and dining area, an updated kitchen, a full bathroom, a laundry and mud room, a walk-in closet, and a decorative fireplace, plus direct access to a private 55' x 18' backyard. Upstairs, two oversized bedrooms are complemented by a third bedroom which can be flexible as a home office, nursery, or guest room, along with a second walk-in closet and a second decorative fireplace. The top-floor apartment offers one bedroom, a full bathroom, a kitchen, and a spacious living room with its own decorative fireplace and ample closet space, well suited as an income-producing rental, a guest suite, or a future extension of the owner's unit. Together, the two units give this property genuine flexibility as a true two-unit dwelling: live in one and rent the other, rent both, or eventually combine them.

Benefiting from Tax Class 1 status, the property carries exceptionally low annual taxes of just $1,274. Zoned R6, the site offers further development potential with an FAR of 2.2 and approximately 1,800 buildable square feet remaining.

Conveniently located between Fulton Street and Broadway, 61 Hull Street is a short distance to the A/C at Rockaway Avenue, with additional J, Z, and L connections plus LIRR service at nearby Broadway Junction, offering quick access throughout Brooklyn and Manhattan. The surrounding blocks offer easy reach to Bedford-Stuyvesant's dining, shopping, and cultural amenities.

61 Hull Street offers a rare opportunity to own a two-unit townhouse with real upside in one of Brooklyn's fastest-growing neighborhoods.

All material herein is intended for information purposes only and has been compiled from sources deemed reliable. Though information is believed to be correct, it is presented subject to errors, omissions, changes or withdrawal without notice. Buyers are advised to verify all information.