Mundësi e jashtzakonshme investimi për të marrë një ndërtesë me përdorim të përzier mirë e pozicionuar në zemër të Bedford-Stuyvesant. Duke kombinuar të ardhura të stabilizuara me potencial për rritje në të ardhmen, 350 Malcolm X Boulevard ka një hapësirë tregtare në katin e parë të zbutur nga një qiramarrës komercial afatgjatë, e plotësuar nga dy apartamente me një dhomë gjumi që zënë katet e sipërme.

E vendosur përgjatë korridorit vibrues të Boulevard-it Malcolm X, prona është e rrethuar nga një koleksion gjithnjë në rritje të kafeneve, restoranteve dhe shitësve të pavarur në lagje. Preferitet lokale përfshijnë Saraghina, Peaches, L'Antagoniste dhe Casablanca Cocktail Lounge, të gjitha kontribuese në atmosferën dinamike dhe shumë të dëshirueshme të zonës.

Rekreacioni në natyrë është afër me Parkun Fulton dhe Parkun Saratoga që ofrojnë hapësirë të gjelbër, objekte atletike, lëndina lojrash dhe programe për komunitetin gjatë gjithë vitit. Prona gjithashtu gëzon qasje të përshtatshme në transportin publik, me linjat e metrosë A dhe C në Utica Avenue dhe trenin J në Halsey Street të ofrojnë qasje të drejtpërdrejtë në Qendrën e Brooklyn-it dhe Manhattan.

Duke ofruar fluks të menjëhershëm të parave, potencial të vlerësimit afatgjatë dhe një vendndodhje kryesore në njërën nga lagjet më të kërkuara të Brooklyn-it, 350 Malcolm X Boulevard paraqet një mundësi të rrallë për investitorët e pjekur si dhe blerësit e shkëmbimit 1031. Ju lutemi na kontaktoni drejtpërdrejt për një përmbledhje të plotë të pronës.

Exceptional investment opportunity to acquire a well-positioned mixed-use building in the heart of Bedford-Stuyvesant. Combining stable in-place income with future upside, 350 Malcolm X Boulevard features a ground-floor retail space occupied by a long-term commercial tenant, complemented by two floor-through one-bedroom apartments on the upper levels.

Situated along the vibrant Malcolm X Boulevard corridor, the property is surrounded by an ever-growing collection of neighborhood cafés, restaurants, and independent retailers. Local favorites include Saraghina, Peaches, L'Antagoniste, and Casablanca Cocktail Lounge, all contributing to the area's dynamic and highly desirable atmosphere.

Outdoor recreation is close at hand with Fulton Park and Saratoga Park offering green space, athletic facilities, playgrounds, and community programming throughout the year. The property also enjoys convenient access to public transportation, with the A and C subway lines at Utica Avenue and the J train at Halsey Street providing straightforward access to Downtown Brooklyn and Manhattan.

Offering immediate cash flow, long-term appreciation potential, and a prime location in one of Brooklyn's most sought-after neighborhoods, 350 Malcolm X Boulevard presents a rare opportunity for both seasoned investors and 1031 exchange buyers alike. Please contact us directly for a full setup of the property.