45-16 & 45-18 Vendi 39

DY NDËRTESAT E POLICIT MË KATE 20 NJËSI 60% TË TREGUT TË LIRË

12 Njësi Tregu të Lirë (60%)
6 Njësi të Pashfrytëzuara (4 FM, 2 RS)
17 Apartamente të Rinovuara
2 Njësi të Ndërtuara Rishtazi
Në Pronësi Familjare Që Nga Fillimi i Vitit 1960
Një Bllok nga Treni 7
Lokacion i Shkëlqyer në Sunnyside
Mundësi e Rëndësishme për Shkëmbim të Qirasë
Boiler i Ri
Përmirësime Kapitali të Gjerë

Ideal për shkëmbim 1031 dhe/ose pronar/operator.

Ofertimi i kombinuar i 45-16 & 45-18 Vendit 39 paraqet një mundësi të rrallë për të marrë dy ndërtese multifamily ngjitur që përfshijnë 20 njësi banimi në zemrën e Sunnyside, Queens, vetëm një bllok nga hyrja në trenin 7.

E mbajtur në pronësi familjare dhe me kujdes të veçantë që nga fillimi i viteve 1960, prona përbëhet nga dy ndërtesa të gjysmë të bashkangjitura me 10 familje që pasqyrojnë dekada të pronësisë të kujdesshme, përmirësimeve të vazhdueshme kapital dhe mirëmbajtjes fizike të fortë.

Portofoli përmban 17 apartamente të rinovuara dhe 2 njësi të ndërtuara rishtazi, duke demonstruar një angazhim të vazhdueshëm për përmirësimin dhe ruajtjen e asetit. Nga 20 njësitë banesore, 12 janë në treg të lirë, duke përfaqësuar 60% të portofolit dhe duke i ofruar investitorëve fleksibilitet të konsiderueshëm operacional dhe potencial të rritjes së të ardhurave afatgjata.

Prona aktualisht është e konfiguruar me 6 njësi të pashfrytëzuara, përfshirë 4 apartamente në treg të lirë, duke krijuar një mundësi të menjëhershme për të rritur shkallën e okupimit dhe të ardhurat përmes strategjisë së qiradhënies. Kjo kombinim i ekspozimit në tregun e lirë dhe rritjes së papunësisë është shpesh i disponueshëm brenda tregut të qirasë të kërkuar dhe të kufizuar në Sunnyside.

Përzierja e njësive përbëhet kryesisht nga apartamente me një dhomë gjumi, të kompletuara me dy njësi dyshe në nivelin e sipërm.

Mundësitë për të marrë asete multifamily të këtij shkalle, lokacioni dhe historia e pronësisë tregtohen rrallë brenda Sunnyside.

45-16 & 45-18 39th Place

TWO SEMI-ATTACHED MULTIFAMILY BUILDINGS 20 UNITS 60% FREE MARKET

12 Free Market Units (60%)
6 Vacant Units (4 FM, 2 RS)
17 Renovated Apartments
2 Newly Constructed Units
Family-Owned Since Early 1960s
One Block from the 7 Train
Prime Sunnyside Location
Significant Lease-Up Opportunity
New Boiler
Extensive Capital Improvements

Ideal for 1031 exchange and/or owner/operator.

The combined offering of 45-16 & 45-18 39th Place presents a rare opportunity to acquire two contiguous multifamily buildings totaling 20 residential units in the heart of Sunnyside, Queens, just one block from the entrance to the 7 train.

Family-owned and meticulously maintained since the early 1960s, the property consists of two semi-attached 10-family buildings that reflect decades of attentive ownership, ongoing capital improvements, and strong physical maintenance.

The portfolio features 17 renovated apartments and 2 newly constructed units, demonstrating a consistent commitment to upgrading and preserving the asset. Of the 20 residential units, 12 are free market, representing 60% of the portfolio and providing investors with significant operational flexibility and long-term income growth potential.

The property is currently configured with 6 vacant units, including 4 free-market apartments, creating an immediate opportunity to increase occupancy and revenue through strategic lease-up. This combination of free-market exposure and vacancy-driven upside is rarely available within Sunnyside's highly sought-after and supply-constrained rental market.

The unit mix consists primarily of one-bedroom apartments, complemented by two ground-level two-bedroom units.

Opportunities to acquire multifamily assets of this scale, location, and ownership history trade infrequently within Sunnyside.