- Shtëpi e Rindërtuar Plotësisht për Katër Familje | Të gjitha Qeratë në Tregun e Drejtë
- Pronësi e Mbrojtur nga Taksa për Pied-à-Terre
- Potencial Shtesë Zhvillimi me FAR të Disponueshëm
- Blloku Kryesor i Shtëpive

Jetoni në duplex-in e pronarit ndërsa gjeneroni të ardhura të konsiderueshme nga tre apartamente me çmim tregu. Njësitë e qirasë historikisht kanë arritur qira rreth 30% më të larta se shumë prona të krahasueshme në lagje, duke krijuar një mundësi të rrallë për të kompensuar kostot e pronësisë ndërsa shijoni përfitimet e jetesës në shtëpi. Edhe më tërheqëse, si një pronë me të ardhura për katër familje, pronësia nuk është e subjektuar ndaj taksës së re për pied-à-terre në qytetin e Nju Jorkut, duke e bërë atë një opsion ideal për banorët me kohë të pjesshme në kërkim të një shtëpie në Manhattan pa tarifën vjetore shtesë.

E pozicionuar në një bllok të bukur me pemë në zemër të Kips Bay, kjo shtëpi për katër familje e rinovuar përsosmërisht përshtatet pa probleme me karakterin e përjetshëm të Nju Jorkut, komoditetin modern dhe potencialin e shkëlqyer për të ardhura. Vetëm gjysmë blloku nga Trader Joe's dhe Fairway Market dhe disa hapa nga Midtown Manhattan, prona ofron një mundësi të rrallë për të zotëruar një aset të gatshëm për përdorim në një nga lagjet më të përshtatshme dhe më dinamike të qytetit.

Qendra e ndërtesës është duplex-i i gjerë i pronarit—një rezidencë tre-dhoma, e veçantë me rreth 800 këmbë katrorë hapësirë private jashtë dhe një saunë çedri të personalizuar. E dizajnuar për jetesë komode dhe argëtim pa mundim, dhoma e madhe e shtëpisë është e mbushur me dritë natyrale nga dritaret e mëdha dhe një ajrosje, ndërsa muret me tulla të ekspozuara dhe камinet dekorative shtojnë ngrohtësinë dhe karakterin. Kuhinja me koncept të hapur me vende kaluese krijon një lidhje të qetë midis hapësirave për jetesë dhe ngrënie.

Lart, suite kryesore e qetë shërben si një tërheqje private, e kompletuar me dysheme druri, një камин dekorativ dhe qasje të drejtpërdrejtë në një terrazë të madhe që shikon për në kopshtin e bukur të peizazhuar. Banja e inspiruar nga spa, e theksuar nga saunë çedri, ofron një ikjen luksoze që rrallë gjendet në shtëpitë e Manhattanit. Lehtësira të tjera përfshijnë një larëse/tharëse në njësi dhe ruajtje të bollshme në të gjithë hapësirën.

Më sipër duplex-it, tre rezidenca të plota ofrojnë secila rreth 850 këmbë katrorë hapësirë jetese të rinovuar me kujdes. Këto apartamente një-dhomëshe të ndritshme kanë tavan të lartë 10 këmbë, dysheme druri, hapësira të mjaftueshme për dollapë, dhe dritare të mëdha që shfaqin veriun dhe jugun, duke mbushur brendësinë me dritë natyrale. Kuzhinat e hapura ofrojnë mjaft kabinet dhe funksionalitet, ndërsa banjat e rinovuara përmbajnë pllaka klasike metro, vanity bashkëkohore dhe dush me xhama. Çdo apartament është i përmirësuar më tej me larëse dhe tharëse të vetat.

Rezidenca në katin e sipërm është veçanërisht e veçantë, me një камин funksional dhe dy ajrosje të mëdha që krijojnë një atmosferë ajrore, si loft. Çatia është forcuar strukturalisht me shirita çeliku dhe tashmë është e pajisur me lidhje gazi, uji dhe energjie, duke prezantuar një mundësi të jashtëzakonshme për të krijuar një të ashtuquajtur ndihmëse të çatisë private me pamje të mrekullueshme nga qyteti i Manhattanit.

Pavarësisht nëse jeni në kërkim të një rezidence kryesore me të ardhura të konsiderueshme nga qiraja, një pied-à-terre me të ardhura të integruara, ose një pronë të rinovuar plotësisht në një treg të lartë kërkese për qira, kjo shtëpi ofron fleksibilitet të pa krahasueshëm.

E rrethuar nga restorante të njohura, kafene lagjeje, librari, parqe dhe mundësi të shumta transporti, kjo shtëpi e jashtëzakonshme ofron kombinimin perfekt të stilit të jetës, të ardhurave dhe vlerës afatgjatë në një nga lagjet më të dëshiruara të Manhattanit.

- Fully Renovated Four-Family Townhouse | All Fair-Market Rentals
- Pied-à-Terre Tax-Protected Ownership
- Additional Development Potential with Available FAR
- Prime Townhouse Block

Live in the owner's duplex while generating substantial income from three market-rate apartments. The rental units have historically achieved rents approximately 30% higher than many comparable neighborhood properties, creating a rare opportunity to offset ownership costs while enjoying the benefits of townhouse living. Even more appealing, as a four-family income-producing property, ownership is not subject to New York City's new pied-à-terre tax, making it an ideal option for part-time residents seeking a Manhattan home without the additional annual surcharge.

Nestled on a picturesque, tree-lined townhouse block in the heart of Kips Bay, this impeccably renovated four-family townhouse seamlessly blends timeless New York character with modern comfort and exceptional income-producing potential. Just half a block from Trader Joe's and Fairway Market and moments from Midtown Manhattan, the property offers a rare opportunity to own a turnkey asset in one of the city's most convenient and vibrant neighborhoods.

The centerpiece of the building is the expansive owner's garden duplex—a truly special three-bedroom residence featuring approximately 800 square feet of private outdoor space and a custom cedar sauna. Designed for both comfortable living and effortless entertaining, the home's spacious great room is filled with natural light from oversized windows and a skylight, while exposed brick walls and decorative fireplaces add warmth and character. The open-concept kitchen with pass-through seating creates a seamless connection between the living and dining areas.

Upstairs, the tranquil primary suite serves as a private retreat, complete with hardwood floors, a decorative fireplace, and direct access to a large terrace overlooking the beautifully landscaped garden. The spa-inspired ensuite bathroom, highlighted by the cedar sauna, provides a luxurious escape rarely found in Manhattan townhouses. Additional conveniences include an in-unit washer/dryer and abundant storage throughout.

Above the duplex, three full-floor residences each offer approximately 850 square feet of thoughtfully renovated living space. These bright one-bedroom apartments feature soaring 10-foot ceilings, hardwood floors, generous closet space, and oversized north- and south-facing windows that flood the interiors with natural light. Open kitchens provide abundant cabinetry and functionality, while renovated bathrooms feature classic subway tile, contemporary vanities, and glass-enclosed showers. Each apartment is further enhanced by its own washer and dryer.

The top-floor residence is particularly noteworthy, featuring a working fireplace and two oversized skylights that create an airy, loft-like atmosphere. The roof has been structurally reinforced with steel beams and is already equipped with gas, water, and electric connections, presenting an exceptional opportunity to create a spectacular private roof deck with sweeping Manhattan skyline views.

Whether you're seeking a primary residence with substantial rental income, a pied-à-terre with built-in revenue, or a fully renovated investment property in a high-demand rental market, this townhouse delivers unmatched flexibility.

Surrounded by acclaimed restaurants, neighborhood cafés, bookstores, parks, and multiple transportation options, this exceptional townhouse offers the perfect combination of lifestyle, income, and long-term value in one of Manhattan's most desirable residential enclaves.