DYTE-FAMILJAR TOWNHOUSE OFERTËN PËRFRITSH POTENCIAL DHE HAPËSYRA PRIVATE TË JASHTME

E vendosur në një bllok të qetë mes Third dhe Lexington Avenues, 151 East 29th Street është një townhouse dy-familjar i bukur që ofron përdorim të menjëhershëm dhe një përfitim të rëndësishëm. Me rreth 2500 këmpë katrorë të të drejtave ajrore të pa të shfrytëzuara (për t'u konfirmuar në mënyrë të pavarur), prona ofron një mundësi për rritje të ardhshme ndërsa tashmë gjeneron një të ardhur të fuqishme nga qiraja.

Shtëpia është e konfiguruar si një rezidencë ligjore dy-familjare J-3 që përfshin një duplex të sapo krijuar dhe të rinovuar në Njësinë 1 që prodhon 6,800 $/muaj. Një triplex i gjerë, i pa rinovuar, në Njësinë 2 aktualisht të listuar për 10,000 $/muaj. Çdo apartament gëzon hapësirën e tij private të jashtme.

Sistemi mekanik i ri do të jetë në vitin 2024, duke përfshirë nivelin e poshtëm të vulosur me lidhje të reja elektrike dhe gaz për shtëpinë. Detajet do të ofrohen nëse është e interesuar. Dhoma mekanike dhe depoja kanë një hyrje të veçantë. Ekziston një zil i derës me video, i kontrolluar nga aplikacioni për çdo njësinë.

Pavarësisht nëse blihen si një rezidencë kryesore me mbështetje të ardhurash ose si një aset afatgjatë, të dyja me një potencial të rëndësishëm zgjerimi brenda dhe jashtë, ky townhouse ofron fleksibilitet në një lokacion qendror në Manhattan.

NJËSIA 1: DUPLEX MODERN ME KOPSHT RELAKSUES

Njësia 1 është një duplex i konceptuar bukur me dy banjo dhe një dhomë gjumi që ofron rreth 1041 këmpë katrorë të brendshëm dhe një kopsht privat paqësor prej 480 këmpësh katrorë. Tavanet e larta, një mur ndarës prej lëngsh tërheqës dhe akses në hapësirën e jashtme nga të dy nivelet krijojnë një ndjenjë të ndritshme dhe ajrore. Të gjitha materialet dhe pajisjet janë krejtësisht të reja nga viti 2024.

Dhoma gjumi në nivelin e sipërm përshtatet një krevat mbretëror ose krevatë me kat dhe përfshin një banjo Carrara me një vaskë. Kuzhina, e përfunduar me pajisje premium dhe kontrata Carrara, hapet direkt në kopsht për një jetë të lehtë brendëse-jashte.

Niveli i poshtëm përmban një suite fleksibel me dollapë të bollshëm, dy stacione pune të integruara dhe një banjo Carrara me një dush të hapur. Ky kat përfshin gjithashtu një LAVAZHES/THARËS të plotë në dhomën e saj të larjes dhe ruan një lartësi tavani komode prej 7'3". Dera prej xhami mund të mbetet e hapur për dritë dhe fluks ose të pajiset me një perde privatësie.

E dizajnuar me kujdes për funksionalitet, Njësia 1 ofron si komoditet ashtu edhe qetësi.

NJËSIA 2: TRIPLEX I GJERSH ME TARRACË PRIVATE

Njësia 2 shtrihet përmes tre katëve të plotë, duke filluar me një nivel të hapur të jetesës dhe ngrënies që ka gati 50 këmbë gjatësi që çon në një tarracë private nga kuzhina e madhe për ngrënie, duke ofruar rreth 1581 këmpë katrorë të brendshëm. Shkalla dhe fluksi i këtij niveli lejojnë për disa aranzhime jetese dhe dritë natyrale të bollshme.

Të dy katet e sipërme ofrojnë secila dy dhoma gjumi të gjera dhe një banjo të plotë, duke ofruar ndarje dhe fleksibilitet të shkëlqyer. Një Dritare Ovale e Ndriçuar ndriçon katin e fundit dhe shkallët, duke rritur ndjesinë e hapësirës throughout the home.

Brick i ekspozuar, ndriçimi i thelluar dhe tavanet e larta kontribuojnë në karakterin e shtëpisë, ndërsa hapësira e gjerë për dollapë dhe një LAVAZHES/THARËS në njësinë mbështesin komoditetin e përditshëm.

Me hapësirë të jashtme dhe përmasa të bollshme, Njësia 2 është një rezidencë triplex e jashtëzakonshme që ofron hapësirë për të u rritur dhe jetuar komodisht në zemër të Manhattan-it.

TWO-FAMILY TOWNHOUSE OFFERING EXPANSION POTENTIAL AND PRIVATE OUTDOOR SPACES

Situated on a quiet block between Third and Lexington Avenues, 151 East 29th Street is a beautiful two-family townhouse offering immediate usability and meaningful upside. With approximately 2500 square feet of unutilized air rights (to be independently confirmed), the property provides an opportunity for future growth while already generating strong rental income.

The home is configured as a legal two-family residence J-3 consisting of a newly created & remodeled duplex in Unit 1 producing $6,800/month. A spacious triplex, unrenovated, in Unit 2 currently listed at $10,000/month. Each apartment enjoys its own private outdoor area.

New mechanical system as of 2024, including sealed lower level with new electric and gas connection to the home. Details to be provided if interested. The mechanicals room & storage has a separate entrance. There is an app controlled video doorbell for each unit.

Whether purchased as an income-supported primary residence or as a long-term asset, both with significant expansion potential internally & externally, this townhouse offers versatility in a central Manhattan location.

UNIT 1: MODERN DUPLEX WITH GARDEN RETREAT

Unit 1 is a beautifully conceived two-bathroom, one-bedroom duplex offering approximately 1041 interior square feet and a peaceful 480-square-foot private garden. High ceilings, a striking glass partition wall, and access to outdoor space from both levels create a bright and airy feel. It is totally new innards and materials & appliances as of 2024,

The upper level bedroom accommodates a king bed or bunk beds and includes an en-suite Carrara marble bathroom with a soaking tub. The kitchen, finished with premium appliances and Carrara counters, opens directly onto the garden for effortless indoor–outdoor living.

The lower level features a flexible suite with generous closets, two built-in workstations, and a Carrara marble bathroom with a walk-in shower. This floor also includes a full-size WASHER/DRYER in its own laundry room and maintains a comfortable 7'3" ceiling height. The glass door can remain open for light and flow or be fitted with a privacy curtain.

Thoughtfully designed with functionality in mind, Unit 1 offers both convenience and serenity.

UNIT 2: SPACIOUS TRIPLEX WITH PRIVATE TERRACE

Unit 2 extends across three full floors, beginning with a nearly 50-foot-long open living and dining level that leads to a private terrace off the large eat-in kitchen, offering approximately 1581 interior square feet . The scale and flow of this level allow for multiple living arrangements and abundant natural light.

The two upper floors each offer two spacious bedrooms and one full bathroom, providing excellent separation and flexibility. An oval SKYLIGHT brightens the top floor and staircase, enhancing the sense of openness throughout the home.

Exposed brick, recessed lighting, and high ceilings contribute to the home's character, while extensive closet space and an in-unit WASHER/DRYER support everyday comfort.

With outdoor space and generous proportions, Unit 2 is an exceptional triplex residence offering room to grow and live comfortably in the heart of Manhattan.