Një mundësi e pabesueshme!

Ky shtëpi e madhe në Kip's Bay ka një layout me dy njësi shumëfunksionale, me zyra tregtare që zënë dy katet e poshtme dhe një duplex banimi lart.

Pronësia gjeneron një qira bruto prej 450,000, e siguruar nga një garanci korporate për marrjen me qira të zyrave. Është gati për përdorim dhe e qiratë e plota.

Njësia #1 përfshin dy nivele plus një bodrum dhe është e zënë nga një kompani shërbimesh financiare. Qiraja vjetore është 300,000, e mbështetur nga një garanci korporate nga një kompani e listuar në NYSE. Marrëveshja është për 5 vjet, me një mundësi rinovimi për 5 vjet të tjera në 330,000 për vit.

Plani:

Bodrumi përdoret për magazinim dhe mekanikat e ndërtesës. Niveli i Kopshtit përfshin një holl hyrës, një zyrë, një kuzhinë, një sallë konference, dy tualete dhe një oborr. Niveli i Parlor përfshin "Dhomën Havana" me çatitë e ndara, një bar oniks, një ekran teatri të rënie, dhe një sistem projeskioni, së bashku me një zyrë, një hapësirë pune dhe një tualet. Dy katet e sipërme përbëjnë një duplex ku shitësi paguan 150,000 vjetore plus taksat mbi pasuritë për 5 vjet. Ky nivel përfshin një sallon të gjerë, një dhomë ngrenie, një kuzhinë, një zyrë, një banjë, dhe një terracë në katin e tretë, me tre dhoma gjumi dhe dy banjo në nivelin e sipërm.

Shitësi është i hapur për të lëshuar ambientet nëse blerësi e preferon.

An incredible opportunity!

This large Kip's Bay townhouse features a two-unit mixed-use layout, with commercial offices occupying the lower two floors and a residential duplex above.

The property generates a gross rent of 450,000, secured by a corporate guarantee for the office lease. It is turnkey and fully leased.

Unit #1 spans two levels plus a basement and is occupied by a financial services company. The annual rent is 300,000, backed by a corporate guarantee from a publicly traded NYSE company. The lease is for 5 years, with a 5-year option to renew at 330,000 per year.

Layout:

The basement is utilized for storage and building mechanicals. The Garden Level features an entrance lobby, office, kitchen, conference room, two half bathrooms, and a backyard. The Parlor Level includes the "Havana Room" with coffered ceilings, an onyx bar, a drop-down theater screen, and a projection system, along with an office, bullpen, and half bath. The top two floors comprise a duplex where the seller paying 150,000 annually plus real estate taxes for 5 years. This level includes a spacious living room, dining room, kitchen, office, bathroom, and terrace on the third floor, with three bedrooms and two bathrooms on the upper level.

The seller is open to vacating the premises if the purchaser prefers.