$649,999 - 2300 State Route 208 State Route 208 #2288 & 229, Montgomery, NY 12549｜ID # 1000628

Property Description « Albanian »

INVESTIMEMT KOMERCIAL PRIMAR: DYNDËSI DHE NDËTAR. Kapni një mundësi investimi komercial të paqenë me këtë pronë të ndryshueshme me dy ndërtesa, e cila është e zonuar në mënyrë ideale brenda Distriktit B-2, i cili lejon përdorime të shumta të lejuara dhe të lejuara të veçanta për hapësira zyrash profesionale, shërbime personale si një sallon bukurie, studio profesionale, agjenci udhëtimi ose dyqane të ngjashme, hapësira fleksibël për shumë qiramarrës dhe shumë më tepër. E vendosur në një parcelë me një akër me dukshmëri të lartë, vendndodhja është thelbësore në pasuri të paluajtshme, dhe kjo pronë ofron avantazhe të jashtëzakonshme. Ajo ofron një numër jashtëzakonisht të lartë të trafikut ditor dhe dukshmëri nga rruga, e vendosur direkt në korridorin kryesor të Rrugës Shtetërore 208, i cili lidh qytetin e Montgomery me fshatin e gjallë Walden. Më tej, prona është strategjikisht e pozicionuar vetëm një milje nga kryqëzimi i Autostradës 84, duke siguruar një komunikim të lehtë dhe lehtësi logjistike për klientët dhe punonjësit në të gjithë Luginën Hudson. Zona e menjëhershme është një qendër komerciale dinamike, e rrethuar nga një larmi të larmishme të bizneseve të konsoliduara mirë që nxisin një trafik të vazhdueshëm lokal. Qyteti i Montgomery është bërë një destinacion tejet tërheqës për bizneset dhe banorët që vijnë, duke ofruar një përzierje perfekte të sharmit historik, rritjes ekonomike të shpejtë dhe afërsisë strategjike me zonën metropolitane të New Yorkut, duke e bërë këtë vend një investim shumë të qëndrueshëm afatgjatë. Prona shijon avantazhin unik të pikave të dyfishta të hyrjes dhe daljes, me akses kryesor direkt në Rrugën Shtetërore 208, duke lejuar një fluks të qetë të trafikut edhe gjatë orëve më të ngarkuara të biznesit. Katet prej 2,300 këmbësh katror beige - Kat të parë kalon pa probleme me dysheme moderne me pamje druri të errët. Kati kryesor është një qendër administrativet profesionale e përfunduar me tavolina blu të ndërtuara rreth, një dritare kaluese me xham, dhe ambiente pune të ndërtuara shumë të gjera. Ky nivel është përmirësuar edhe më tej nga një kuzhinë e bardhë e pastër, zyrat private dhe një banjo të qasshme të mirë-pajisur me një lavaman pedestali dhe një dorëzë të përputhshme me ADA. Kati i sipërm ofron hapësira zyra private me përmasa të mëdha dhe mes këtyre dhomave është një hapësirë e zgjeruar, e adaptueshme në mënyrë të lartë, e përshtatshme për përdorim si një hapësirë bashkëpunuese për punonjës, një qendër trajnimi, ose një sallë të madhe konferencash në qendër. Një veçori e spikatur është suita ekzekutive, e theksuar nga dyert franceze me xham elegant, ndriçim të thellë, dysheme me pamje druri të errët, dhe dyer xhami të lëvizshme që hapen në një deck private prej druri mbi gjelbërim të lulëzuar. Ky nivel është i pajisur me një dollap të zgjeruar për ruajtjen e dokumenteve të sigurta dhe dy banjo të vendosura në mënyrë të përshtatshme, të krijuara praktikisht me dysheme linoleumi të qëndrueshëm, dollapë klasike me dru që ofrojnë hapësirë të mjaftueshme për ruajtje nën lavaman, dhe tavolina të integruara vanity, si dhe kabina me pasqyrë tripale për të akomoduar staf të zënë. Një kat i plotë ofron edhe më shumë ruajtje të përbashkët. Ngjitur me strukturën kryesore është ndërtese e kafe 1,264 këmbësh katror, një objekt mjekësor i përshtatshëm për shumëllojshmëri. Ky hapësirë një-katësh ka një rampë hyrëse prej druri që është në përputhje me ADA. Planimetria është veçanërisht funksionale, duke përfshirë një pranimin e dedikuar dhe një zonë pritjeje, një kuzhinë, një hapësirë pune zyra të centralizuar, katër dhoma të private për ekzaminim ose takime, dhe një banjë të shtesë. Ajo gjithashtu përfshin bodrumin e saj privat për hapësirë shtesë ruajtjeje. Me veçori për ADA në të gjithë hapësirën, bodrume të dedikuara, dukshmëri të padiskutueshme nga autostrada dhe fleksibilitet të madh në konfigurim, ky kompleks primar paraqet potencial fenomenal për një sipërmarrje të suksesshme një-pronari ose një investitor që kërkon të sigurojë një rrjedhë të ardhurash të dobishme për shumë qiramarrës. Mos e humbisni mundësinë për të shtuar këtë gur të paçmueshëm në portofolin tuaj komercial, duke ofruar mundësi të pafund për një rrjedhë të besueshme të parave, zgjerim biznesi dhe vlerësim të konsiderueshëm të kapitalit në një nga tregjet më të dëshiruara dhe që rriten me shpejtësi të Orange County.

ID #‎	1000628
Viti i Ndërtimit	1999
Taksat (vjetore)	$20,585
Kondicioner	Kondicioner Qendror

Kalkulator Hipotekor në muaj
Çmimi i Shtëpisë
Shuma e Kredisë (në muaj)
Pagesë Paraprake	3% Down 5% Down 10% Down 20% Down 30% Down 40% Down 50% Down
Norma e Interesit	3% Interest 3.5% Interest 4% Interest 5% Interest 5.5% Interest 6% Interest 6.5% Interest 7% Interest
Kohëzgjatja e Kredisë	10年 years 15年 years 30年 years 40年 years 50年 years

This information is not verified for authenticity or accuracy and is not guaranteed and may not reflect all real estate activity in the market. © 2026 Keller Williams Realty. All rights reserved. All information provided by the listing agent/broker is deemed reliable but is not guaranteed and should be independently verified.