Ekipa Forray në Grupin Corcoran është e kënaqur të përfaqësojë ekskluzivisht 2057 Ocean Avenue, një ndërtesë prej gjashtë njësiresh shumëfamiljare që ofron një fluks të fortë të parave dhe një pikë tërheqëse hyrëse në një nga lagjet më të vendosura të Brooklyn-it. E vendosur në zemër të Midwood-it, kjo pronë që gjeneron të ardhura paraqet një mundësi tërheqëse për investitorët që kërkojnë fitim të menjëhershëm me një çmim tërheqës. Me çmimin e kërkuar prej $1,200,000, mundësia për një normë CAP tërheqëse prej 8.39% është e papara në këtë treg.

E ndërtuar në vitin 1925, nd_building ka përafërsisht 4,800 këmbë katrore mbi sipërfaqe përveç një bodrumi të plotë prej 1,500 këmbësh katrorë. Madhësia e ndërtesës është 25 x 75 këmbë, e vendosur në një parcelë 25 këmbë 110 këmbë që totalizon përafërsisht 2,750 këmbë katrore. E zonuar R7A, pasuria përfiton nga një FAR siç është ndërtuar prej përafërsisht 1.75 dhe një FAR të lejuar prej 4.0, duke ofruar një sipërfaqe të ndërtueshme shtesë prej përafërsisht 6,200 këmbësh katrorë dhe një sipërfaqe totale të ndërtueshme potenciale prej përafërsisht 11,000 këmbësh katrorë, duke krijuar mundësi të rëndësishme për rikonstruksion/zhvillim afatgjatë në të ardhmen. Taksa vjetore e pronës aktualisht është $24,047 me klasën e taksës 2A.

Plani përfshin gjashtë (6) apartamente rezidenciale, secili me një planimetrie me dy dhoma gjumi dhe një banjë. Disa njësi janë të zëna nga një ent jofitimprurës që ofron të ardhura të qëndrueshme/konsistente. Të ardhurat bruto vjetore aktuale janë $158,076.

I vendosur idealisht përgjatë Ocean Avenue, prona gëzon qasje të përshtatshme në blerjet e lagjes, restorantet, qendrat e komunitetit dhe transportin publik. Banishësit përfitojnë nga afërsia me stacionin e metrosë B dhe Q në Kings Highway (0.3 milje), duke ofruar lidhje të drejtpërdrejta me Manhattan dhe në të gjithë Brooklyn-in. Midwood vazhdon të tërheqë qiraxhinj që kërkojnë një balancë të karakterit të lagjes, aksesueshmërisë dhe vlerës, duke mbështetur kërkesën të fortë për qira afatgjatë.

The Forray Team at The Corcoran Group is pleased to exclusively represent 2057 Ocean Avenue, a six-unit multifamily masonry building offering strong cash flow, and an attractive entry point into one of Brooklyn's most established residential neighborhoods. Located in the heart of Midwood, this income producing property presents a compelling opportunity for investors seeking immediate yield with attractive price point. At the asking price of $1,200,000, the opportunity of an attractive 8.39% CAP Rate is unheard of it in this market.

Constructed in 1925, the building contains approximately 4,800SF above grade in addition to 1,500SF full height basement. The building size is 25 x 75FT sitting on a 25 ft 110FT Lot totaling approx. 2,750 Lot SF. Zoned R7A, the asset benefits from an as-built FAR of approximately 1.75 and an allowable FAR of 4.0, providing an estimated 6,200SF of additional buildable area and a total potential buildable area of approximately 11,000SF creating meaningful future long-term redevelopment/expansion opportunities. Annual RE taxes are currently $24,047 with Tax Class 2A.

The layout consists of six (6) residential apartments, each consisting of a two-bedroom, one-bathroom layout. Several units are occupied by a non-profit entity providing stable/consistent income. Current gross annual revenue is $158,076.

Ideally situated along Ocean Avenue, the property enjoys convenient access to neighborhood shopping, dining, community centers, and public transportation. Residents benefit from proximity to the B and Q at Kings Highway subway station (0.3 miles), providing direct connectivity to Manhattan and throughout Brooklyn. Midwood continues to attract tenants seeking a balance of neighborhood character, accessibility, and value, supporting strong long-term rental demand.