Ekipa Forray në The Corcoran Group është e kënaqur të përfaqësojë ekskluzivisht 2057 Ocean Avenue, një ndërtese shumëfamiljare me përbërje muraturë e stabilizuar me qira me gjashtë njësi, e cila ofron një rrjedhë të fortë financiare dhe një pikë hyrjeje atraktive në një nga lagjet më të themeluara të Brooklyn-it. E vendosur në zemër të Midwood, kjo pronë që prodhon të ardhura paraqet një mundësi tërheqëse për investitorët që kërkojnë një kthim të menjëhershëm me një çmim atraktiv. Me një çmim kërkues prej 999,999.00 dollarësh, mundësia e një normë CAP atraktive prej 10.20% është e pahijshme në këtë treg.

E ndërtuar në vitin 1925, ndërtesa përmban përafërsisht 4,400 këmbë katrorë mbi nivelin e tokës, përveç një bodrumi me lartësi të plotë prej 1,500 këmbësh katrorë. Madhësia e ndërtesës është 25 x 75 këmbë që ndodhet në një parcelë 25 këmbë × 110 këmbë, duke totalsuar përafërsisht 2,750 këmbë katrorë. E zonuar R7A, pasuria përfiton nga një FAR i ndërtuar prej rreth 1.75 dhe një FAR të lejueshëm prej 4.0, duke ofruar një sipërfaqe të shtuar ndërtimi të vlerësuar prej 6,200 këmbësh katrorë dhe një sipërfaqe totale të mundshme ndërtimi prej përafërsisht 11,000 këmbësh katrorë që krijon mundësi të rëndësishme për ripërkufizim/zgjatim në të ardhmen. Tatimet vjetore të pronës janë aktualisht 24,047 dollarë me klasën e taksës 2A.

Plani i brendshëm përbëhet nga gjashtë (6) apartamente rezidenciale, çdo njëra përbëhet nga një plan me dy dhoma gjumi dhe një banjë. Disa njësi janë të zëna nga një ent jo-fitimprurës që ofron të ardhura të qëndrueshme/konsistente. Të ardhurat e përgjithshme vjetore aktuale janë 159,383 dollarë.

E vendosur idealisht përgjatë Ocean Avenue, pronësia gëzon qasje të përshtatshme në blerje, restorante, qendra komuniteti dhe transport publik. Banorët përfitojnë nga afërsia me stacionin e metrosë B dhe Q në Kings Highway (0.3 milje), duke ofruar lidhje të drejtpërdrejta me Manhattan dhe nëpër Brooklyn. Midwood vazhdon të tërheqë q renters që kërkojnë një ekuilibër midis karakterit të lagjes, aksesueshmërisë dhe vlerës, duke mbështetur kërkesën e fortë për qira afatgjatë.

The Forray Team at The Corcoran Group is pleased to exclusively represent 2057 Ocean Avenue, a rent stabilized six-unit multifamily masonry building offering strong cash flow, and an attractive entry point into one of Brooklyn's most established residential neighborhoods. Located in the heart of Midwood, this income-producing property presents a compelling opportunity for investors seeking immediate yield with attractive price point. At the asking price of $999,999.00, the opportunity of an attractive 10.20% CAP Rate is unheard of it in this market.


Constructed in 1925, the building contains approximately 4,400SF above grade in addition to 1,500SF full height basement. The building size is 25 x 75FT sitting on a 25 ft × 110FT Lot totaling approx. 2,750 Lot SF. Zoned R7A, the asset benefits from an as-built FAR of approximately 1.75 and an allowable FAR of 4.0, providing an estimated 6,200SF of additional buildable area and a total potential buildable area of approximately 11,000SF creating meaningful future long-term redevelopment/expansion opportunities. Annual RE taxes are currently $24,047 with Tax Class 2A.

The layout consist of six (6) residential apartments, each consisting of a two-bedroom, one bathroom layout. Several units are occupied by a non-profit entity providing stable/consistent income. Current gross annual revenue is $159,383.

Ideally situated along Ocean Avenue, the property enjoys convenient access to neighborhood shopping, dining, community centers, and public transportation. Residents benefit from proximity to the B and Q at Kings Highway subway station (0.3 miles), providing direct connectivity to Manhattan and throughout Brooklyn. Midwood continues to attract tenants seeking a balance of neighborhood character, accessibility, and value, supporting strong long-term rental demand.