*Shfaqjet e para më 7 qershor* 306 State Street ofron një mundësi të rrallë për të fituar një banesë të shquar 25-foot të gjerë që përzien elemente arkitektonike greke dhe italiane në një nga blloqet më të dalluara dhe të dashura të Boerum Hill.

E ndërtuar në 1847 dhe e rinovuar thellësisht në 2004, kjo rezidencë me gjashtë dhoma gjumi dhe shtatë e gjysmë banjo është menaxhuar me kujdes nga pronarët e saj aktualë. Aktualisht e konfiguruar si një shtëpi për dy familje, 306 State Street ofron fleksibilitet të jashtëzakonshëm për kapitullin e saj të ardhshëm. Ajo mund të konvertohet pa probleme në një rezidencë të këndshme për një familje, ose të mbahet si një triplex pronari me një apartament duplex që gjeneron të ardhura.

E pasur me detaje arkitektonike, niveli i sallës përkufizohet nga tavanet e larta, mbulesat e kurorës, harkat dhe dyshemetë prej druri të ngurta gjatë gjithë kohës - të gjitha duke treguar një solarium prej guri me dritare jugore që sjell një dritë të jashtëzakonshme dhe ndjenjën e natyrës brenda. Një kuzhinë e rinovuar dhe e krijuar nga deVOL u përfundua në 2023 dhe është pajisur me një sobë La Cornue me ventilim, frigorifer Dacor dhe ruajtje të pafundme të personalizuar - të gjitha të punuara me dorë në mënyrë të përshtatshme. Nga dhoma e diellit, dy komplekse dyert e frëngjishtes hapen në një verandë të gjerë, duke krijuar një ambient ideal për jetesën brenda dhe jashtë, me shkallë që çojnë poshtë në një oborr të qetë dhe me gjelbërim. Gjashtë oxhakë - tre me dru, tre me gaz - sjellin ngrohtësi dhe karakter të menjëhershëm në pothuajse çdo dhomë të shtëpisë.

Niveli i tretë ofron tre dhoma gjumi shtesë - një me banjo en suite me një vaskë të madhe dhe një tjetër me një garderobë të gjerë - dhe kati i sipërm, që shtrihet në të gjithë gjatësinë e shtëpisë, është shtëpia e një suiti kryesor madhështor dhe një dhome tjetër po aq të madhe ose një zyre shtëpie me punim të personalizuar të inçizuar, të dyja me banjo en suite. Një dhomë e dedikuar për larje e përfundon katin e sipërm.

Kati i kopshtit aktualisht përdoret si një apartament duplex me një dhomë gjumi me një dhomë të gjerë ndenjeje dhe ngrënie, dhe një dhomë poshtë me ruajtje të mjaftueshme në nivelin e katakombave. Apartamenti ofron qiramarrësve një larëse/thesar, oxhak me dru në dhomën e ndenjës dhe akses në oborrin e pasëm.

State Street konsiderohet gjerësisht si një nga rrugët më të çmuara dhe të gjelbra të Boerum Hill, e admiruar për arkitekturën e saj me rëndësi, karakterin e saj rezidencial pa kohë, dhe pemët e saj madhështore. Restaurat si Grand Army, Rucola, French Louie, Mile End, dhe shumë dyqanet dhe kafetë e Atlantic Avenue, Court Street, dhe Smith Street janë të gjitha një shëtitje e shkurtër më tej. Trenat A, C, G, F, 2 dhe 3 janë të gjitha brenda një distancë të lehtë prej 5 minutash. 306 State Street përfaqëson një mundësi të veçantë për të zotëruar një rezidencë të gatshme në zemër të një nga lagjet më të dashura të Brooklynit.

*First showings on Sunday, June 7th* 306 State Street offers a rare opportunity to acquire an exceptional 25-foot-wide landmarked townhouse blending Greek Revival and Italianate architectural elements on one of Boerum Hill's most distinguished and coveted blocks.

Built in 1847 and gut renovated in 2004, this six-bedroom, seven-and-a-half-bath residence has been thoughtfully stewarded by its current owners. Currently configured as a two-family home, 306 State Street offers exceptional flexibility for its next chapter. It can be seamlessly converted to a gracious single-family residence, or maintained as an owner's triplex with an income-producing duplex garden apartment.

Rich in architectural detail, the parlor level is defined by soaring ceilings, crown moldings, archways, and solid wood floors throughout — all showcasing a one-of-a-kind south-facing glass solarium that brings extraordinary light and the feeling of the outdoors in. A renovated custom kitchen by deVOL was completed in 2023 and appointed with a vented La Cornue range, Dacor refrigerator, and endless custom storage - all impeccably handcrafted.. From the sunroom, two sets of French doors open onto a spacious deck, creating an ideal setting for indoor-outdoor living, with stairs leading down to a serene and lush backyard.. Six fireplaces — three wood-burning, three gas — lend warmth and instant character to nearly every room in the house.

The third floor offers three additional bedrooms — one ensuite with an enormous soaking tub and one with a generous walk-in closet — and the top floor, spanning the full width of the house, is home to a grand primary suite and an equally sized second bedroom or home office with custom built-in millwork, both with ensuite baths. A dedicated laundry room completes the top floor.

The garden floor is currently used as a one-bedroom duplex rental apartment with a generous living and dining room, and a downstairs den with ample storage on the cellar level. The apartment offers tenants a washer/dryer, wood burning fireplace in the living room, and access to the back garden.

State Street is widely regarded as one of Boerum Hill's most treasured and lush streets, admired for its landmarked architecture, timeless residential character, and stately trees. Restaurants such as Grand Army, Rucola, French Louie, Mile End, and the many shops and cafés of Atlantic Avenue, Court Street, and Smith Street are all a short stroll away.. The A, C, G, F, 2, and 3 trains are all within an easy 5 minute walk. 306 State Street represents a singular opportunity to own a turnkey residence in the heart of one of Brooklyn's most beloved neighborhoods.