Mirë se vini në Apartamentin 3B në One Strivers' Row — një apartament kondominial me dy dhoma gjumi dhe dy banja, me sipërfaqe 1,244 këmbë katrore, në Central Harlem. Me përmasa bujare mbi mesataren e zonës për apartamentet kondominiale me dy dhoma gjumi, kjo banesë ofron një kombinim të rrallë të dritës, planimetrisë dhe efikasitetit financiar afatgjatë.

**HAPËSIRA E BANIMIT**

Planimetria me koncept të hapur lidh kuzhinën, zonën e ngrënies dhe dhomën e ndenjjes. Kuzhina përmban dollapë prej arre, banakë kuarci, një veshje mozaiku prej xhami të personalizuar, një banak të zgjatur me hapësirë për përgatitje dhe ulje, si dhe pajisje të integruara, përfshirë lavastoviljen. Dhoma e ndenjjes përfiton nga dritare të shumta me pamje në nivelin e pemëve.

**DHOMAT E GJUMIT DHE BANJAT**

Të dyja dhomat e gjumit ndodhen në mënyrë të qetë larg hapësirës kryesore të banimit dhe kanë përmasa të përshtatshme. Banjoja kryesore private përmban një vaskë të thellë për zhytje, një kabinë dushi të veçantë me xham dhe një dritare me pamje nga pemët. Banjoja e dytë e plotë përfshin një dush me kabinë xhami, lavatriçe dhe tharëse Bosch brenda njësisë, si dhe të njëjtën pamje të ndriçuar. Të dyja banjat kanë dritare.

**PËRFUNDIMET DHE KLIMA**

Parket druri në të gjithë apartamentin. Ndriçim i futur në tavan. Kondicionim qendror. Dritare të mëdha në disa faqe të ndërtesës.

**LEHTËSIMI TATIMOR DHE SHPENZIMET E MIRËMBAJTJES**

Kjo banesë përfiton nga një lehtësim 25-vjeçar i tatimit mbi pasurinë e paluajtshme sipas programit 421-a. Tatimi aktual mujor mbi pasurinë e paluajtshme është afërsisht 13 dollarë. Së bashku me tarifat e përbashkëta mujore prej 1,332 dollarësh, shpenzimet totale mujore të mirëmbajtjes janë 1,345 dollarë. Përjashtimi i plotë prej 100 për qind vazhdon deri në vitin tatimor 2028/29, i ndjekur nga një heqje graduale deri në vitin tatimor 2032/33. Tatimi i plotë fillon në vitin tatimor 2033/34. Një parashikim i detajuar i shpenzimeve të mirëmbajtjes për çdo vit është i disponueshëm me kërkesë.

**NDËRTESA**

One Strivers' Row është një ndërtesë kondominiale butik, e përfunduar në vitin 2008, me 14 njësi banimi dhe dy apartamente për kat. Kafshët shtëpiake janë të mirëpritura. Shërbimet e ndërtesës përfshijnë një tarracë në çati me pamje 360-gradëshe dhe një sistem portieri virtual. Mundësitë për dorëzimin e pakove janë të disponueshme në holl ose te dera e njësisë.

**LAGJJA**

Ndodhet në blloqe me ndërtesa historike të mbrojtura, të stilit brownstone, në Central Harlem. Dy supermarkete ndodhen pranë. Linjat e metrosë B dhe C ofrojnë shërbim të drejtpërdrejtë për në Columbus Circle në rreth 15 minuta. Pikat e interesit aty pranë përfshijnë Saint Nicholas Park, Harlem YMCA, Harlem Hospital, Schomburg Center for Research in Black Culture, si dhe një numër në rritje kafesh, restorantesh dhe galerish arti.

Welcome to Apartment 3B at One Strivers' Row - a 1,244 square foot two-bedroom, two-bathroom condominium in Central Harlem. Generously sized above the neighborhood median for two-bedroom condos, this home offers a rare combination of light, layout, and long-term financial efficiency.

LIVING SPACE

An open-plan layout connects the kitchen, dining, and living areas. The kitchen features walnut cabinetry, quartz countertops, a custom glass mosaic backsplash, a peninsula with prep and seating space, and built-in appliances including a dishwasher. The living area benefits from multiple windows with tree-level views.

BEDROOMS AND BATHROOMS

Both bedrooms are quietly positioned away from the main living space and well-proportioned. The primary en-suite bathroom features a deep soaking tub, a separate glass-enclosed stall shower, and a window overlooking the trees. The second full bathroom includes a glass-enclosed shower, an in-unit Bosch washer/dryer, and the same bright outlook. Both bathrooms are windowed.

FINISHES AND CLIMATE

Hardwood floors throughout. Recessed lighting. Central air conditioning. Large windows on multiple exposures.

TAX ABATEMENT AND CARRYING COSTS

This home benefits from a 25-Year 421-a Real Estate Tax Abatement. Current monthly real estate taxes are approximately $13. Combined with monthly common charges of $1,332, total monthly carrying costs are $1,345. The full 100 percent exemption continues through tax year 2028/29, followed by a gradual phase-out through tax year 2032/33. Full taxes commence in tax year 2033/34. A detailed year-by-year carrying cost projection is available upon request.

BUILDING

One Strivers' Row is a boutique condominium completed in 2008, featuring 14 residential units with two apartments per floor. Pets are welcome. Building amenities include a rooftop terrace with 360-degree views and a virtual doorman system. Package delivery accommodations are available in the lobby or at the unit door.

NEIGHBORHOOD

Located on historically protected Brownstone blocks in Central Harlem. Two supermarkets nearby. The B and C subway lines provide direct service to Columbus Circle in approximately 15 minutes. Nearby points of interest include Saint Nicholas Park, the Harlem YMCA, Harlem Hospital, the Schomburg Center for Research in Black Culture, and a growing collection of cafés, restaurants, and art galleries.