**JETESË NË DY NIVELE NË NJË BLLOK TË HARLEMIT TË RRETHUAR ME PEMË**

Mirë se vini në 235 West 137th Street, Apartamenti 1F, një apartament kondominial me një dhomë gjumi, me pamje nga jugu dhe i shtrirë në dy kate, vetëm një bllok larg Strivers’ Row. Kjo banesë ofron një planimetri të veçantë, hapësirë të bollshme magazinimi dhe fleksibilitetin e pronësisë në formë kondominiumi.

Në katin e sipërm, zona e ndenjjes përmban një oxhak me gaz dhe një kuzhinë në qoshe me shumë hapësirë në dollapë, banakë graniti dhe pajisje prej çeliku inoks. Banjoja e plotë ka një vaskë me hidromasazh. Në katin e poshtëm, dhoma e gjumit ka një banjo të vogël dhe hapësirë të mirë në dollapë. Lavanderia e përbashkët në ndërtesë është në dispozicion pa pagesë.

I vendosur në një bllok të Harlemit të rrethuar me pemë, pranë linjave të metrosë B, C dhe 2, 3, apartamenti ofron lidhje të përshtatshme me të gjithë qytetin.

Për blerësit që po shqyrtojnë një pronë investimi, struktura e kondominiumit ofron fleksibilitet për ta dhënë apartamentin me qira. Shpenzimet e ulëta të përbashkëta dhe taksat e bëjnë pronën edhe më tërheqëse, me potencial për një normë të parashikuar kapitalizimi mbi 6%, në varësi të të ardhurave nga qiraja dhe shpenzimeve operative.

Bëjeni shtëpinë tuaj në Harlem ose pjesë të portofolit tuaj të investimeve!

**TWO LEVELS OF LIVING ON A TREE-LINED HARLEM BLOCK**

Welcome to 235 West 137th Street, Apartment 1F, a south-facing one-bedroom condo arranged across two floors, just one block from Strivers’ Row. This home offers a distinctive layout, good storage, and the flexibility of condo ownership.

Upstairs, the living area features a gas fireplace and a corner kitchen with ample cabinet space, granite countertops, and stainless steel appliances. The full bathroom has a jetted tub. Downstairs, the bedroom has a half bath and good closet space. Shared laundry in the building is available at no cost.

Set on a tree-lined Harlem block near the B, C and 2, 3 trains, the apartment offers convenient connections across the city.

For buyers considering an investment property, the condo structure offers flexibility to lease the apartment. Low common charges and taxes add to its appeal, with the potential for a projected cap rate above 6%, depending on rental income and operating expenses.

Make it your Harlem home, or make it part of your investment portfolio!