$3,699,000 - 305 Sumpter Street, Brooklyn, NY 11233｜MLS # 1000770

Property Description « Albanian »

Mundësi Investimi 9-Njeshe Turn-Key në Ocean Hill!

Përshëndetje 305 Sumpter Street, një zhvillim i ri 9-njeshe turn-key i përfunduar në vitin 2021, i pozicionuar me mirë në tregun e qirave me kërkesë të lartë në Bedford-Stuyvesant. E ndërtuar me një fasadë moderne të tulla dhe stucco, ky aset ofron investitorëve një pronë të qëndrueshme që gjeneron të ardhura me një potencial të rëndësishëm rritjeje afatgjatë.

Ndërtesa ka një kombinim të dëshirueshëm NËNËSHE:

– Tre njeshe 2DH në tregun e lirë me ballkon; Tre njeshe të banesave me çmime të përballueshme 2DH me ballkon
– Dy duplex 1DH/1.5BA në tregun e lirë (një me hapësirë private jashtë)
– Një penthouse 1DH premier në tregun e lirë me dy nivele të terasave private jashtë dhe pamje të papenguar të horizontit të Manhattan-it

Të gjitha banesat janë të pajisura me përfundime të preferuara nga qiramarrësit duke përfshirë tavan 11’, dysheme druri, sipërfaqe graniti, pajisje GE prej çeliku inox (me lavastovilë), dhe ballkone private në njësitë e përzgjedhura. Çdo njesh është e mbushur me dritë natyrale dhe është e projektuar për maksimumin e mbajtjes së qiramarrësve.

Pikat Financiare:

– Të ardhurat neto operuese (NOI): $276,981 në vit
– Tenancë e stabilizuar me 6 njeshe në tregun e lirë dhe 3 njeshe të përballueshme (të kuruara nga pronari)
– Kosto të ulëta mirëmbajtjeje të mbështetura nga njësitë ndarëse Mitsubishi, pajisjet hidraulike me mirëmbajtje të ulët, ngrohësit e ujit AO Smith nën garanci, dhe ndriçimi me LED energji-e-efikase në të gjithë.
– Paketë të fortë amenitetesh përfshirë oborrin e zakonshëm, teracën panoramike në çati, dhe pajisjet e larjes në bodrum
– Ulja e taksës 421A në vend deri në 2056

Vetëm 3 blloqe nga treni J në Chauncey St, 4 blloqe nga A/C në Rockaway Ave, dhe 6 blloqe nga treni L në Bushwick Ave, duke siguruar lidhshmëri të jashtëzakonshme nëpër Brooklyn dhe Manhattan. Lagjia vazhdon të tërheqë qiramarrës me pika të nxehta lokale si All Night Skate, Dolly’s Coffee Shop, Kaiff Juice & Coffee, Marion Hopkinson Playground, dhe Peaches.

Me një NOI prej $277K, përfundime moderne, akses të fortë të transportit, dhe një lokacion kryesor në Bed-Stuy, 305 Sumpter Street i prezanton investitorëve një fluks të menjëhershëm të parave dhe potencial të rritjes afatgjatë në një nga lagjet më dinamike të Brooklyn-it.

MLS #‎	1000770
Viti i Ndërtimit	2018
Taksat (vjetore)	$1,631
Lloji i Karburantit	Elektrike
Lloji i Ngrohjes	Elektrike
Autobus	1 minuta: B60
	2 minuta: B7
	3 minuta: B20, Q24
	4 minuta: B25
	7 minuta: B26
	10 minuta: B47, B83, Q56
Metro	3 minuta: J, Z
	4 minuta: C
	8 minuta: L
	9 minuta: A
Tren	0.6 milje: "East New York"
	1.9 milje: "Nostrand Avenue"

Kalkulator Hipotekor në muaj
Çmimi i Shtëpisë
Shuma e Kredisë (në muaj)
Pagesë Paraprake	3% Down 5% Down 10% Down 20% Down 30% Down 40% Down 50% Down
Norma e Interesit	3% Interest 3.5% Interest 4% Interest 5% Interest 5.5% Interest 6% Interest 6.5% Interest 7% Interest
Kohëzgjatja e Kredisë	10年 years 15年 years 30年 years 40年 years 50年 years

This information is not verified for authenticity or accuracy and is not guaranteed and may not reflect all real estate activity in the market. © 2026 Capri Jet Realty Corp. All rights reserved. All information provided by the listing agent/broker is deemed reliable but is not guaranteed and should be independently verified.