SHITJE E NJËT UNITETI SPONSOR — KERATOR ME QIRA NË VEND

Mundësi e rrallë për të marrë njësi të fundit në pronësi të sponsorëve në Chelsea Warren të dalluar, një bashkëpunim para-luftës i njohur i dizajnuar nga arkitekti i njohur i New York-ut Horace Ginsberg. E vendosur në katin e sipërm, ky shtëpi i madh me një dhomë gjumi ruan shumë nga detajet e tij origjinale Art Deco dhe proporcione klasike të para-luftës. Planifikimi bujar përfshin një dhomë ndenjeje të thelluar (10 këmbë), një kuzhinë dhe banjë me dritare, dhe dy dolapë të mëdhenj të hapur pranë galerisë hyrëse. Dhoma e gjumit në qoshe është veçanërisht e goditur, me dritare të mëdha që përballen në jug dhe perëndim që takohen në një kënd prej 90 gradësh, duke krijuar dritë natyrore të jashtëzakonshme dhe një ndjenjë arkitekturore të pasagjerëve të hapur.

Apartamenti po shitet me një qiramarrës të kontrolluar me qira në vend. Blerësi merr aksionet dhe marrëveshjen e bashkëpunimit nën kushtet e të gjitha të drejtave të qiramarrësit ekzistues. Qiraja mujore aktuale është $1,351. E ndërtuar në vitin 1938, Chelsea Warren është një bashkëpunim i mirëmbajtur mirë me shërbim të plotë, me një superintendent të gjallë, tre portierë me kohë të plotë, lavanderi të zakonshme, ruajtje biçikletash dhe dhoma private storage. Ndërtesa ka kaluar përmirësime të mëdha kapitale të fundit, duke përfshirë:

-Rindërtimin e holit dhe korridorëve (2020)
-Restorimi i jashtëm sipas Ligjit 11 (2021)
-Tavani dhe trotuaret të rinovuar përgjatë West 20th Street dhe Seventh Avenue (2022)
-Përmirësime të reja të peizazhit, çukë të pemëve dhe gardhe përgjatë mureve të mbajtjes në 20th Street (2023)
-Bashkëpunimi zotëron 7 hapësira shërbimi. Të gjitha hapësirat janë të zëna.

E vendosur në një bllok të qetë me pemë në Chelsea përballë Chelsea Green Park, ndjenja e ndërtesës është afër Flatiron District, Greenwich Village, Madison Square Park, Union Square, High Line, dhe shumë nga restorantet, tregjet dhe destinacionet kulturore më të njohura të Manhattan, duke përfshirë Whole Foods Market, Trader Joe's, dhe Eataly. Më shumë linja metro dhe Penn Station janë gjithashtu afër.

Informacione të tjera:

-Mirëmbajtja: $1,851/muaj
-Vlerësimi aktual: $221/muaj deri në Shtator 2027
-Apartamenti shitet "siç është"
-Apartamenti kërkon rinovim
-Fotoja kryesore është e stage-uar virtualisht
-Financimi i disponueshëm përmes Bankës Kombëtare të Bashkëpunimit (NCB) deri në 70%; produkte me norma të rregullueshme vetëm.

SPONSOR UNIT SALE — RENT-CONTROLLED TENANT IN PLACE

Rare opportunity to acquire the final sponsor-owned unit in the distinguished Chelsea Warren, a highly regarded pre-war cooperative designed by renowned New York architect Horace Ginsberg. Perched on the top floor, this oversized one-bedroom home retains many of its original Art Deco details and classic pre-war proportions. The gracious layout includes a dramatic sunken living room (10 feet), a windowed kitchen and bath, and two large walk-in closets off the entry gallery. The corner bedroom is especially striking, featuring oversized south- and west-facing windows that meet at a 90-degree angle, creating exceptional natural light and an unusually open architectural feel.

Apartment is being sold with a long-term rent-controlled tenant in occupancy. Purchaser acquires shares and coop lease subject to all rights of the existing tenant in place. Current monthly rent is $1,351. Built in 1938, the Chelsea Warren is an impeccably maintained full-service cooperative with a live-in superintendent, three full-time porters, common laundry, bike storage, and private storage rooms. The building has undergone extensive recent capital improvements, including:

-Renovated lobby and hallways (2020)
-Local Law 11 exterior restoration (2021)
-New roof and sidewalks along West 20th Street and Seventh Avenue (2022)
-New landscaping, tree pits, and guard rails along the 20th Street retaining walls (2023)
-Coop owns 7 retail spaces. All retail is leased up.

Situated on a quiet, tree-lined Chelsea block directly across from Chelsea Green Park, the building enjoys close proximity to the Flatiron District, Greenwich Village, Madison Square Park, Union Square, the High Line, and many of Manhattan’s most celebrated restaurants, markets, and cultural destinations, including Whole Foods Market, Trader Joe's, and Eataly. Multiple subway lines and Penn Station are also nearby.

Additional Information:

-Maintenance: $1,851/month
-Current assessment: $221/month through September 2027
-Apartment sold “as is”
-Apartment requires renovation
-Main photo is virtually staged
-Financing available through National Cooperative Bank (NCB) up to 70%; adjustable-rate products only.