DAKOTA E VERIUT - Çmimi përmirësuar !!

Madhështia historike + mjeshtëria para luftës në një enklavë të qetë (Audubon Park ndaj kaosit të Manhattanit)

Mundësi e rrallë në Grinnell-in Historik. E disponueshme për herë të parë në katër dekada, kjo rezidencë e gjerë ofron elegancën para luftës dhe proporcione të mëdha. E vendosur në zemrën e Distriktit Historik të Audubon Park, kjo perlë e Washington Heights kombinon detaje arkitektonike të përjetshme në një ambient të qetë, bucolik. Një mundësi vërtet unike për të pasur një strehë në katin e dytë që është gati për t'u zbuluar në një nga ndërtesat më prestigjioze të trashëgimisë në Manhattan.

Grinnell është një HDFC kooperativë e menaxhuar profesionalisht me kufizime të mëdha të të ardhurave. Bordit shumë aktiv dhe të aftë punon për të mbajtur shpenzimet e mirëmbajtjes jashtëzakonisht të ulëta, duke e bërë investimin tuaj të përmuajshëm të përballueshëm. Grinnell spikat me dyfishin e vlerës së apartamenteve të krahasueshme në vendet e tjera.

APARTAMENTI
Plani origjinal i vitit 1910 ka tavan 10 këmbë, bazament të thellë dhe stola të kurorës, dyer franceze, transome me xham të shtuar, panel druri dhe dysheme druri të inkrustuar. Garderoba me afërsi të cedit në Hyrje.

Kuzhina e renovuar me dritare dhe e pajisur plotësisht përfshirë W/D
Salla e Ngrënies me oborrin origjinal
Salla e Ndenies me kaminë dekorative origjinale
2 Dhoma gjumi të secila me garderoba të mëdha
2 Banjo të renovuara
9 dritare të mëdha – pamje nga oborri dhe midis pemëve

NDËRTESI
Grinnell është një ndërtesë unike, triangulare me një porte (rruga e mbuluar) që çon në një oborr të brendshëm privat. E dizajnuar nga firma e njohur Schwartz & Gross në një kombinim të stileve Beaux-Arts dhe Rilindjes.
83 shtëpi në 9 kate. Një nga ndërtesat e para të apartamenteve me rezistencë ndaj zjarrit.

E stafuar 24/7, hyrje me mbikëqyrje 18 orë në ditë, portier 24 orë.
Oborri qendror ka hyrje për krahët Lindor dhe Perëndimor.
E aksesueshme – nuk kërkohet shkallë për hyrjen në ndërtesë apo ashencorët.

Superintendant banorësh
Menaxhim profesional
Dhoma për biçikleta – tarifë nominale
Gym i pajisur plotësisht – tarifë nominale
Këllëf extra – tarifë nominale
Kuzhina qendrore (Lavatrica/thara lejohet në apartament)
Mundësitë e kafshëve shtëpiake
Sahati mbi çati me pamje spektakulare të lumenj Hudson, urës GW dhe qytet
- 83 njësi, 9 kate, ndërtesë triangulare me oborr
- Personel në vend 24/7, hyrje me mbikëqyrje 18 orë
- Superintendant banorësh
- Ruajtja për biçikleta ($10/bicikletë/muaji, $25 maksimumi)
- Gym ($30/muaji)
- Njësitë e ruajtjes ($80-$100/muaji)
- Kuzhina qendrore 24 orë.
- Oborr i gjerë mbi çati, pamje spektakolare nga Hudson, GWB dhe qyteti
- Vlerësimi i Zbritjes Solare të Komunitetit $27.47/muaj, paguan për instalimin solar, përfundon në vitin 2031
- Vlerësimi i Efikasitetit të Energjisë A/94

Vlerësimi i Efikasitetit të Energjisë të Ndërtesës A/94 !!

KOMUNA
Zona e Audubon Park dhe përreth Washington Heights janë ideale për stilin e jetës së sotëm. Ecni nëpër rrugët me kala përpara ndërtesave të mëdha para luftës në Riverside Park dhe Hudson River Greenway. Notoni, sportoni dhe luani në Riverbank State Park, bëni shopping në Super Foodtown, bodega ndërkombëtare dhe tregje lokale sezonal, ose hani në një nga restorantet e reja me kuzhina të shumta përgjatë Broadway. Do të jeni në një pozitë ideale mes kampusit me rritje të Universitetit Columbia në Manhattanville dhe Spitalit Presbiterian të NY/ Qendrës Mjekësore të Universitetit Columbia. Angazhohuni në Amerikana të hershme në Shtëpinë Morris-Jumel (George Washington vërtet ka fjetur atje), Hamilton Grange dhe vendet e Audubon Park.

“Shumica e madhe e ndërtesave brenda Distriktit Historik të Audubon janë shumë të paprekura, duke ruajtur detajet arkitektonike dinamike dhe karakterin që tërhiqnin banorët në këtë zonë një shekull më parë. Rrugët e kthesave dhe pamjet dramatike që rezultojnë nga topografia kodrinore vazhdojnë të përcaktojnë lagjen si një enklavë të veçantë të ndërtesave të apartamenteve me një ndjenjë të fuqishme të vendit. Kornizat e elaboruara janë përgjithësisht prej metali të shtypur dhe ndonjëherë përfshijnë pllaka të gjelbra të stilit Mission, si korniza e stilit të Rilindjes Grinnell” (Raporti: Komisioni i Ruajtjes së Monumenteve të Qytetit të Nju Jorkut 5/12/09).

UDHËTIMI
Zgjedhjet e transportit përfshijnë: numri #

DAKOTA OF THE NORTH - Price Improved !!

Historic grandeur + pre-war craftsmanship in quiet enclave (Audubon Park vs. Manhattan chaos)

Rare Opportunity in the Historic Grinnell. Available for the first time in four decades, this expansive residence offers pre-war elegance and grand proportions. Nestled in the heart of the Audubon Park Historic District, this southern Washington Heights gem combines timeless architectural detail in a serene, bucolic environment. A truly unique chance to own a move-in-ready 2nd Floor sanctuary in one of Manhattan’s most prestigious heritage buildings.

The Grinnell is a professionally managed HDFC co-op with generous income restrictions. The very involved and skilled Board works to keep maintenance exceptionally low, making your monthly investment affordable. The Grinnell stands out at twice the value of comparable sized pre-war apartments elsewhere.

APARTMENT
Original 1910 layout features 10-foot ceilings, deep baseboards and crown molding, French doors, leaded glass transoms, wood paneling and inlaid hardwood floors. Cedar lined closet at Entrance.

Renovated Windowed Eat-in Kitchen fully equipped including W/D
Dining Room with original restored wainscotting
Living Room with original decorative fireplace
2 Bedrooms each with large closets
2 Renovated Bathrooms
9 oversized windows – courtyard & treetop views

BUILDING
The Grinnell is a unique, triangular edifice with a porte-cochere (covered driveway) leading to a private interior courtyard. Designed by the renowned firm Schwartz & Gross in a combination of Beaux-Arts and Renaissance Revival styles.
83 homes on 9 floors. One of the first fire-retardant apartment buildings.

Staffed 24/7, entry attended 18/hrs/day, porter 24 hrs.
Center planted courtyard has entrances for the East and West wings.
Accessible – no stairs necessary into building entrance or elevators.

Resident Superintendent
Professionally managed
Bike Room – nominal charge
Fully equipped gym – nominal charge
Extra storage – nominal charge
Central laundry room (in-apt Washers/Dryers permitted)
Pets welcome
Roof deck with spectacular Hudson River, GW Bridge and City views
- 83 units, 9 floors, triangular building w/ courtyard
- 24/7 on-site staff, 18-hour attended entry
- Resident superintendent
- Bicycle storage ($10/bike/mo, $25 max)
- Gym ($30/mo)
- Storage units ($80-$100/mo.)
- Central laundry 24 hrs.
- Spacious roof-deck, spectacular Hudson, GWB and city views
- Community Solar Discount assessment $27.47/mo. pays for solar installation, ends 2031
- A/94 Energy Efficiency Rating

A/94 Building Energy Efficiency Rating !!

NEIGHBORHOOD
The Audubon Park area and Washington Heights environs are ideally suited for today’s varied lifestyles. Stroll along winding streets past grand pre-war buildings to Riverside Park and the Hudson River Greenway. Swim, sport & play at Riverbank State Park, shop at Super Foodtown, international bodegas & seasonal local greenmarkets, or dine at one of the new multi-cuisine restaurants along Broadway. You’ll be ideally situated between Columbia University’s burgeoning Manhattanville campus and world-class NY Presbyterian Hospital/Columbia University Medical Center. Engage in early Americana at the Morris-Jumel Mansion (George Washington really slept there), Hamilton Grange, and Audubon Park sites.

“The vast majority of the buildings within the Audubon Historic District are highly intact, retaining the vibrant architectural details and character that attracted residents to the area a century ago. The curving streets and dramatic vistas that result from the hilly topography continue to define the neighborhood as a distinctive enclave of apartment buildings with a powerful sense of place. Elaborate cornices are generally of pressed metal and sometimes incorporate green Mission-style tile, such as the Renaissance Revival style Grinnell” (Report: New York City Landmarks Preservation Commission 5/12/09).

TRAVEL
Transportation choices include: the #