$458,000 - 248 Smithtown Boulevard #7A, Nesconset, NY 11767｜MLS # 988255

Property Description « Albanian »

Mundësi e shkëlqyer për të blerë një sallon thonjsh të mirë-konsoliduar dhe me volum të lartë, i ndodhur në një qendër tregtare të zënë në Smithtown Blvd në Nesconset, Long Island.

Ky biznes fitimprurës gjeneron afërsisht $900,000+ në të ardhura bruto vjetore, i mbështetur nga klientë të përhershëm dhe trafik i vazhdueshëm vizitash pa lajmërim. Salloni është plotësisht i ndërtuar me 10 stacione për manikyr dhe 8 karrige për pedikyr, duke ofruar një ambient të rehatshëm dhe modern si për klientët ashtu edhe për stafin.

Hapësira është rreth 1,500 SF, me renovime të nivelit të lartë dhe pa nevojë për përmirësime kapitale shtesë. Biznesi është plotësisht operacional me një staf të përvojës dhe të qëndrueshëm në vend (rreth 8 punonjës në dimër dhe deri në 12 gjatë sezonit të pikut në verë), duke mundësuar një kalim të lehtë tek një pronar i ri.

Shpenzimet mujore përfshijnë:
Qira bazë: $3,998
CAM: $900
Taksat e Pasurive të Paluajtshme: $430
Kosto totale mujore e zënies: afërsisht $5,328

Afati i qirasë ka mbetur rreth 5,5 vjet (opsione shtesë për t'u verifikuar), duke ofruar stabilitet afatgjatë.
E vendosur në një lagje të pasur me demografi të fortë, salloni përfiton nga klientela që jep bakshishe të larta dhe të ardhura të qëndrueshme gjatë gjithë vitit.
Ideale si për pronar-operatorë ashtu edhe për investitorë. Shitësi është i motivuar dhe i gatshëm të bashkëpunojë për një transaksion të qetë.

MLS #‎	988255
Tren	2.8 milje: "Ronkonkoma"
	3.1 milje: "Smithtown"

Kalkulator Hipotekor në muaj
Çmimi i Shtëpisë
Shuma e Kredisë (në muaj)
Pagesë Paraprake	3% Down 5% Down 10% Down 20% Down 30% Down 40% Down 50% Down
Norma e Interesit	3% Interest 3.5% Interest 4% Interest 5% Interest 5.5% Interest 6% Interest 6.5% Interest 7% Interest
Kohëzgjatja e Kredisë	10年 years 15年 years 30年 years 40年 years 50年 years

This information is not verified for authenticity or accuracy and is not guaranteed and may not reflect all real estate activity in the market. © 2026 Prime Realty. All rights reserved. All information provided by the listing agent/broker is deemed reliable but is not guaranteed and should be independently verified.