Të gjitha shfaqjet, përfshirë ato të hapura, janë vetëm me caktim të konfirmuar.

Një shtëpi e ndërtuar me ndërgjegje për mjedisin, e drejtuar nga dizajni - e konfiguruar si një shtëpi për dy familje - me fleksibilitet të të ardhurave, pikërisht pranë Parkut McGolrick në Greenpoint. E rinovuar me kujdes në stilin e një loft-i artistik të dekonstruar, me vëmendje maksimale për cilësinë dhe detajet, kjo shtëpi është krijuar për syrin dhe shpirtin krijues të kërkueshëm.

E vendosur në një parcelë 19' 100', shtëpia zë 19' 45' me lartësi tavani të mjaftueshme dhe një rrjedhje natyrale, ajrore në të gjithë hapësirën. Niveli i parë i duplex-it të pronarit është i gjërë, me ndarjen e dhomës së ndenjës, ngrënies dhe kuzhinës që konvergojnë në një plan të hapur të plotë. Kuzhina e kuzhinierit është minimale dhe e rafinuar, e mbështetur nga një lavaman çeliku të madh dhe një pako pajisjesh luksoze, duke përfshirë një kuzhinë Kucht. Një banjë e bukur e pllakosur me një larës dhe tharës është pozicionuar direkt afër kuzhinës.

Kopshti i përfunduar, i aksesuar drejtpërdrejt nga kuzhina, është i zbukuruar me gjelbërim të pasur dhe zona të shumta për relaks. Lart, një shkallë skulpturale emocionuese shërben si një pikë e dukshme, duke çuar në një dhomë gjumi kryesore të kompozuar me shije dhe një banjë të ajrosur në suite. Në korridor, një gardërobë dhe një dhomë gjumi e dytë e përmasave të mira me një kënd ofrojnë fleksibilitet për një zyrë shtëpiake ose një zonë shtesë për gjumë.

Kjo shtëpi e çon estetikën industriale dhe moderne në një nivel tjetër, me mure me patinë, pjesërisht të dekonstruara që zbulojnë shtresa të historisë së saj. Brick që është rishfaqur, llaç i hequr dhe tavane me rafte të bardha sjellin një ndjenjë të vërtetë loft-i, dhe detaje si oxhakët dekorativë shtojnë ngrohtësi dhe karakter. Prekje të tjera përfshijnë dyshemetë e rikuperuara të drurit me përfundim të matë suedez, ndriçimin Serge Mouille në të gjithë hapësirën, bojën Farrow & Ball, dhe pllakat e dorës në kuzhina dhe banja. Banjat janë të pajisura me kusi të thella të personalizuara me kokat e dushit me shi, dhe dysheme të ngrohta me rrezatim.

E rinovuar plotësisht nga lart në poshtë në vitin 2024, shtëpia është dizajnuar për të maksimizuar efikasitetin energjetik dhe cilësinë e ajrit në brendësi përmes sistemeve dhe materialeve të saj. Dyer të mëdha evropiane me dy xhama dhe dyer me tre xhama ofrojnë izolim termik dhe akustik të jashtëzakonshëm. Perdet automatike elektrike për errësim e përmirësojnë më tej kontrollin e klimës. Sistemet e AC pa duct ofrojnë ftohje energjitike me mirëmbajtje të thjeshtë. Të gjithë radiatorët - të operuar nga termostatët Nest - janë rinovuar me ujë të ngrohtë dhe të mbuluar me pluhur, për të minimizuar emetimet e VOC, zhurmat dhe aspektet e tharjes së sistemeve tradicionale. Çatia dhe katakombet e përfunduar ofrojnë hapësirë të përdorshme shtesë, me potencialin për të u ndërtuar më tej pa probleme. Me ventilim të shkëlqyer të kryqëzuar, katakombet janë ideale për rekreacion, studio, palestër ose hapësirë të shtesë për ruajtje.

Lart, niveli i tretë është një njësi me një dhomë gjumi, ideale për të ardhura të forta nga qiraja ose për jetesë ndër-gjeneratash. Me tavane 11 këmbë të larta dhe një plan të hapur dhe të ndriçuar, ofron një ndjenjë të vërtetë loft-i. Ndryshe nga shumica e shtëpive familjare, kjo banesë është rinovuar me të njëjtin nivel detajesh dhe kujdesi si duplex-i i pronarit.

E vendosur në një bllok të qetë banesor në Eastern Greenpoint, lagjja ofron një përzierje të rrallë të magjishëm historik dhe energji krijuese. Blloqet e mbushura me pemë janë të shpërndara me shtëpi të vjetra një shekullore, kafene të ngrohta dhe pjekës artisanë, të gjitha vetëm disa hapa nga skenat e zhurmshme të Greenpoint dhe Williamsburg. Rreth këndit, shijoni tregun e fermerëve të Parkut McGolrick gjatë fundjavës dhe hapësira të gjelbra miqësore për qen. Parku McCarren është gjithashtu brenda arritjeve të shpejta. Stacioni i trenit Nassau G dhe BQE ofrojnë akses të lehtë nëpër boroughs.

Të drejtat e ajrit janë të disponueshme. Të dy njësitë do të dorëzohen bosh.

All showings, including open houses, are by confirmed appointment only.

A consciously green, design-driven home - configured as a 2-family - with income flexibility right by McGolrick Park in Greenpoint. Scrupulously renovated in a deconstructed artist loft-style, with immaculate attention to quality and detail, this home is made for the discerning creative eye and spirit.

Set on a 19' 100' lot, the home spans 19' 45' with generous ceiling heights and a natural, airy flow throughout. The first level of the owner's duplex is expansive, with living, dining, and kitchen converging in a fully open layout. The chef's kitchen is minimalist and refined, anchored by an oversized steel sink and a luxury appliance package, including a Kucht range. A beautifully tiled bathroom with a washer & dryer is positioned just off the kitchen.

The finished backyard, accessed directly off the kitchen, is adorned with lush greenery and multiple lounging areas. Upstairs, an emotive sculptural staircase serves as a striking focal point, leading to a tastefully composed primary bedroom and an airy en-suite bathroom. Down the hall, a walk-in closet and a well-proportioned second bedroom with an alcove provide flexibility for a home office or additional sleeping area.

This home takes an industrial-chic aesthetic to the next level, with patinaed, partially deconstructed walls that reveal layers of its history. Re-exposed brick, stripped plaster, and white beamed ceilings evoke a true loft feel, and details like decorative fireplaces add warmth and character. Other touches include the reclaimed hardwood floors with a matte Scandinavian finish, Serge Mouille lighting throughout, Farrow & Ball paint, and handmade tiles in kitchens and bathrooms. Bathrooms are outfitted with custom deep soaking tubs with rainfall shower heads, and radiant heated floors.

Fully renovated top-to-bottom in 2024, the home is designed to maximize energy efficiency and indoor air quality across its systems and materials. Large European double-pane windows and triple-pane doors provide exceptional thermal and acoustic insulation. Automatic electric blackout blinds further enhance climate control. Ductless split AC systems offer energy-efficient cooling with streamlined maintenance. All radiators - operated by Nest thermostats - have been retrofitted with hot water and powder-coated, to minimize VOC emissions, clanking and dryness aspects of traditional systems. The finished roof and cellar offer additional usable space, with the potential to be seamlessly further built out. With excellent cross ventilation, the cellar is ideal for recreation, studio, gym, or additional storage space.

Upstairs, the third level is a floor-through one-bedroom unit, ideal for strong rental income or multigenerational living. With soaring 11-foot ceilings and a bright, open layout, it offers a true loft feel. Unlike most multi-family homes, this residence was renovated with the same level of detail and care as the owner's duplex.

Located on a quiet residential block in Eastern Greenpoint, the neighborhood offers a rare blend of historic charm and creative energy. The tree-lined blocks are dotted with century-old townhouses, cozy cafés, and artisan bakeries, all just moments from Greenpoint and Williamsburg's buzzing scenes. Around the corner, enjoy McGolrick Park weekend farmers' market and dog-friendly green space. McCarren Park is also within quick reach. Nearby Nassau G train stop and the BQE allow for easy access around the boroughs.

Air rights available. Both units will be delivered vacant.