$280,000 - 2308 44th Drive, Long Island City, NY 11101｜MLS # 984506

Property Description « Albanian »

Restorant për Shitje – Long Island City, NYC
Koncepti: Kafe gjatë ditës, Kokteje gjatë natës
Të ardhurat vjetore: Mbi 1.3 milion dollarë
Vendndodhje Kryesore në LIC:
E pozicionuar në zemër të rrethit tregtar të Long Island City – vetëm disa hapa nga linjat e metrosë E, F dhe 7 dhe e rrethuar nga zhvillime të banimit luksoz, zyra kreative dhe korridore popullore të gastronomisë.

Detaje Hapësire:
- Sipërfaqe totale: Afërsisht 2,420 ft katrorë, përfshirë një bar në bodrum të stiluar Shtesë 1,000 ft katrorë oborr mbrapa, i përshtatshëm për darka të jashtme ose ngjarje private
- I rinovuar rishtazi me një kuzhinë të pajisur plotësisht dhe bar modern – i gatshëm për të operuar menjëherë

Pikat Kryesore Financiare:
- Të ardhurat vjetore: $1.3M+
- Plotësisht e licencuar: Licencë e plotë për pije alkoolike (leje për pije të forta e përfshirë)
- Fitimprurëse, me orare fleksibël që tërheqin klientelën gjatë ditës dhe mbrëmjes

Modeli i Biznesit:
Një koncept i dyfishtë pa ndërprerje: “Kafe në Mëngjes” për kafet e veçanta, branç dhe ushqime të lehta gjatë ditës, duke u transformuar në “Pas Alkoolit” në mbrëmje – duke ofruar birrë artizanale, koktejle kreative dhe dreka të ngrituara. Modeli dyfishon në mënyrë efektive trafikun e klientëve dhe maksimizon potencialin e të ardhurave gjatë të dyja periudhave kohore.

Karakteristika Kyçe:
- Dizajni i stilit trendi me dukshmëri të lartë që shfaqet aktivisht në rrjetet sociale
- Përkrahje e fortë e lagjes dhe klientelë që rikthehet
- Operacion i qëndrueshëm dhe fitimprurës me një markë të pjekur
- Opsion për të mbajtur menaxhimin dhe stafin ekzistues për një tranzicion të lehtë të pronësisë

Blers Ideal:
Përshtatshme për investitorë ose operatorë me përvojë që kërkojnë një biznes veçantë, të suksesshëm në NYC në skenën në rritje të ushqimit dhe pijeve. Një mundësi e shkëlqyer për zgjerimin e markës ose hyrjen në tregun e peizazhit të restoranteve që lulëzon në Long Island City.

MLS #‎	984506
Viti i Ndërtimit	1910
Autobus	0 minuta: Q39, Q67
	1 minuta: B62, Q69
	3 minuta: B32
	6 minuta: Q100, Q102, Q66
	7 minuta: Q101, Q32, Q60
	8 minuta: Q103
Metro	1 minuta: 7, G
	2 minuta: E, M
	7 minuta: N, W
	8 minuta: R
	10 minuta: F
Tren	0.4 milje: "Hunterspoint Avenue"
	0.8 milje: "Long Island City"

Kalkulator Hipotekor në muaj
Çmimi i Shtëpisë
Shuma e Kredisë (në muaj)
Pagesë Paraprake	3% Down 5% Down 10% Down 20% Down 30% Down 40% Down 50% Down
Norma e Interesit	3% Interest 3.5% Interest 4% Interest 5% Interest 5.5% Interest 6% Interest 6.5% Interest 7% Interest
Kohëzgjatja e Kredisë	10年 years 15年 years 30年 years 40年 years 50年 years

This information is not verified for authenticity or accuracy and is not guaranteed and may not reflect all real estate activity in the market. © 2026 E Realty International Corp. All rights reserved. All information provided by the listing agent/broker is deemed reliable but is not guaranteed and should be independently verified.