$825,000 - 1189 State Route 52, Fallsburg, NY 12759｜ID # 982120

Property Description « Albanian »

Mundësi Investimi Komercial që ofron një aset të shumëstrukturor me performancë të lartë dhe të ardhura, me fluks parash të fortë dhe shumë mundësi për krijimin e vlerës, përbërë nga tri nd buildings që përfshijnë gjithsej rreth 4,500 këmbë katrorë në shtatë njësi banimi, të gjitha të vendosura në rreth 0.98 akra me një parcelë shtesë të veçantë prej 0.51 akra që ofron potencial për zhvillim të ardhshëm, duke e bërë këtë një mundësi të rrallë që kombinon të ardhura të menjëhershme me potencial afatgjatë. Pasuria aktualisht gjeneron $117,500 në vit, ose rreth $9,791 në muaj, me shpenzime operative të llogaritura në $30,000 në vit, duke rezultuar në një të ardhur neto operative prej rreth $87,500, duke mbështetur një normë kapitale prej rreth 10.6 për qind me më shumë potencial për rritje nëpërmjet optimizimit të qirave dhe zgjerimit. Të ardhurat janë të diversifikuara në të gjitha tre strukturat, me Ndërtesën 1 që prodhon $33,000 në vit, Ndërtesa 2 që gjeneron $30,800 në vit, dhe Ndërtesa 3 që kontribuon $35,700 në vit, dhe një garazh të thellë për një makinë për ruajtje shtesë, duke krijuar disa burime të stabilizuara të ardhurash brenda një blerjeje. Një mundësi e rëndësishme për rritjen e vlerës ekziston në strukturën e pasme ku kati i dytë përfshin rreth 1,500 këmbë katrorë hapësirë të papërfunduar me pamje nga liqeni Sheldrake, duke ofruar një canvas të bardhë për njësi shtesë ose hapësirë qiraje premium që mund të rrisë materialisht të ardhurat totale dhe vlerën e pronës. Pasuria shërbehet nga uji i qytetit dhe septiku dhe ka ngrohje me naftë, soba gazi dhe energji elektrike të përfshira në qira, ndërsa përmirësimet e fundit që përfshijnë përmirësime të tubacioneve, përditësime të ngrohjes, punë elektrike, asfaltimin e rrugës dhe heqjen e pemëve ndihmojnë në reduktimin e shqetësimeve për shpenzimet kapitale afatshkurtra. E pozicionuar në një treg të rritjes së qirave me kërkesë të lartë, ky aset ofron investitorëve një kombinim unik të fluksit të stabilizuar të parave, potencialit për zgjerim, vlerës së shtesë të tokës dhe rritjes afatgjatë, duke e bërë atë një blerje ideale për ata që kërkojnë të ardhura të menjëhershme dhe potencial rritjeje në një pronë të vetme.

ID #‎	982120
Viti i Ndërtimit	1940
Taksat (vjetore)	$18,763
Lloji i Garazhit	I Bashkangjitur

Kalkulator Hipotekor në muaj
Çmimi i Shtëpisë
Shuma e Kredisë (në muaj)
Pagesë Paraprake	3% Down 5% Down 10% Down 20% Down 30% Down 40% Down 50% Down
Norma e Interesit	3% Interest 3.5% Interest 4% Interest 5% Interest 5.5% Interest 6% Interest 6.5% Interest 7% Interest
Kohëzgjatja e Kredisë	10年 years 15年 years 30年 years 40年 years 50年 years

This information is not verified for authenticity or accuracy and is not guaranteed and may not reflect all real estate activity in the market. © 2026 eXp Realty. All rights reserved. All information provided by the listing agent/broker is deemed reliable but is not guaranteed and should be independently verified.