$1,200,000 - 487 E 93rd Street, Brooklyn, NY 11212｜MLS # 983544

Property Description « Albanian »

Mundësi Investimi Ligjore 4 Familje + Mundësi Investimi në Shtëpinë e Ligjshme të Korridorit *% norma e kapitalit

MUNDESI E JASHTËZAKONSHME PËR INVESTIM!! JU LUTEM LINI KËTU PËR RAPORTIN NOI

4 familje ligjore me një kat nën tokë ligjor 3 dhoma nëntokë për të ardhura shtesë

Pronë e jashtëzakonshme për investim me katër familje në East Flatbush

"KEJ PRONËT E KJO "S SI " QIRAXHIT NUK DO LEJOJNË QASJEN

Zbuloni një mundësi investimi të jashtëzakonshme me këtë pronë të mirëmbajtur katërfamiljare në zemrën e East Flatbush, Brooklyn. E përshtatshme për investitorët që kërkojnë të gjenerojnë ardhura të konsiderueshme nga qiraja, kjo pronë ofron një kombinim të lehtësive moderne dhe tërheqjes klasike në një vendndodhje kryesore.

Karakteristikat e Pronës:
Njësitë e Katër Familjeve: Kjo pronë përmban katër njësitë të mëdha dhe të pavarura për familje, çdo një me hyrje të vet, që siguron intimitet dhe komoditet për qiraxhinjtë.
Njësia e Katit Nën Tokë Ligjore: Një njësi e përfunduar ligjërisht nëntokë shton një banesë të pestë që gjeneron të ardhura, duke maksimizuar potencialin e qerasë.
Hapësira Jashtë: Një oborr privat ofron një hapësirë të përshtatshme për aktivitete në natyrë ose relaksim.

**Përmirësimet e Fundit:
Çatia e Re: Një çati që sapo është instaluar siguron qëndrushmëri afatgjatë dhe ul kostot e mirëmbajtjes.
Boileri i Ri: Një boilerr i ri rrit efikasitetin energjitik dhe siguron kushte komode për jetesë për qiraxhinjtë.

Vendi Kryesor:
Qasje të Përshtatshme: E vendosur në një rrugë të qetë, me pemë, por pranë rrugëve kryesore të transportit, blerjeve, ngrënies dhe mundësive të argëtimit.
Lehtësitë e Komunitetit: Afërsia me shkollat lokale, parqet dhe qendrat e komunitetit e shton tërheqjen për qiraxhijtë.

Pikat Kryesore të Investimit:
Potenciali i Të Ardhurave: Me pesë njësitë krejtësisht të ndara, kjo pronë është ideale për investitorët që kërkojnë të ardhura të forta nga qiraja.
Qirasë të Tregut të Lirë: Si një pronë e tregut të lirë, pronari ka kontroll të plotë mbi vendosjen e tarifave të qirasë, duke lejuar çmime fleksibile dhe konkurruese.
Zona me Kërkesë të Lartë: East Flatbush është një lagje e kërkuar me një treg të fortë qerash, duke siguruar norma të larta të zëvendësimit dhe kërkesë për qira.

MUNDESI INVESTIMI! 8 % NORMA KAPITALE, PRONË TREGU I LIRË NË EAST FLATBUSH/SEXION BROWNSVILLE NË KATEGORINË E MIRE TË INVESTIMITER... duke ofruar universitalitet, komoditet dhe një vendndodhje të shkëlqyer. Përfaqëson një mundësi investimi kryesore me potencial të rëndësishëm të ardhurash. Mos humbni këtë mundësi për të përmirësuar portofolin tuaj të pasurive të paluajtshme.

DETALLET E PRONËS: TAKSAT $9457

• Pronë Multi-Familjare
• Dy-katëshe
• 5 Njësi
• Madhësi e Tokës: 30 × 100ft
• Boileri dhe ujë i ri në të gjithë ndërtimin

Shpenzimet:
TAKSAT- $10,887
SIGURIMI-$5,000
UJI-$3000
GAS-$3000 (NGROHJE DHE UJË TË NGRI)
ELEKTRIC-$1500

• Rreth $23,387

LISTA E QERAVE TË TANISHME:

• Apt 1F: $2,040
• Apt 1R: $2,417
• Apt 2F: $3,385
• Apt 2R: $2,387
Kushtet skadojnë mars 2026

lista aktuale e qerasë është $122,748 çdo vit (pa përfshirë nëntokën)

• Kat Nën Tokë: $2,500 performa aktualisht vakant

• Lista e të Ardhurave të Gross Vjetore: $122,748 TË ARDHURAT NETE OPERATIVE PAS SHPENZIMEVE $99,361

MLS #‎	983544
Detajet e Pronës	4 familje, garazh, 30X100 (DOM): 62 days
Viti i Ndërtimit	1930
Taksat (vjetore)	$11,409
Autobus	1 minuta: B35, B8
	3 minuta: B17, B47, B7
	5 minuta: B15
Metro	9 minuta: 3
Tren	1.6 milje: "East New York"
	2.2 milje: "Nostrand Avenue"

Kalkulator Hipotekor në muaj
Çmimi i Shtëpisë
Shuma e Kredisë (në muaj)
Pagesë Paraprake	3% Down 5% Down 10% Down 20% Down 30% Down 40% Down 50% Down
Norma e Interesit	3% Interest 3.5% Interest 4% Interest 5% Interest 5.5% Interest 6% Interest 6.5% Interest 7% Interest
Kohëzgjatja e Kredisë	10年 years 15年 years 30年 years 40年 years 50年 years

This information is not verified for authenticity or accuracy and is not guaranteed and may not reflect all real estate activity in the market. © 2026 Exit Realty First Choice. All rights reserved. All information provided by the listing agent/broker is deemed reliable but is not guaranteed and should be independently verified.