455 East 94th St., (NJËR 449-455 E94th St), është një mundësi e shkëlqyer për të blerë një ndërtesë të fortë me tullë të kuqe, me katër kate dhe 25 njësi multifamiljare në zemër të East Flatbush, Brooklyn. Kjo pronë e mirëmbajtur me qasje në këmbë, me apartamente të gjera para-luftës, që variojnë nga studio deri në 3 dhoma gjumi, tërheq një kërkesë të fortë për qira dhe ofron një cash flow të qëndrueshëm. Me një CAP afër 8%, prona ofron të ardhura të menjëhershme si dhe potencial të vlerësimit afatgjatë. E mbushur plotësisht, të gjitha apartamentet janë të stabilizuara me qira, pa kontroll qiraje në vend. Ndërtesa shijon një vendndodhje të shkëlqyer të rrethuar nga shumë mundësi për blerje dhe ngrënie. Avantazhet e lagjes përfshijnë amenities moderne të Parkut Kennedy afër dhe mundësi sportive në Parkun Betsy Head. Linjat e shumta të autobuzëve, si dhe linjat 2, 3, 4 dhe 5 të metrosë në Saratoga Avenue, sigurojnë transport të përshtatshëm nëpër qytet. Me një mbushje të qëndrueshme, mundësi për rritje qirash, dhe një plan të dëshirueshëm para-lufte, kjo ndërtesë me tulla me 25 njësi është një shtesë e konsiderueshme për çdo portofol investimesh. Si një bonus, mundësia për të blerë një pronë të ngjashme të ndodhur në 448 mund të shtojë edhe 27 njësi në këtë koleksion asetesh. DHCR-të mund të ofrohen me kërkesë. Blerësi është përgjegjës për due diligence.

455 East 94th St.,( AKA address 449-455 E94th St), is an excellent opportunity to acquire a solid red-brick, four-story pre-war 25-unit multifamily building in the heart of East Flatbush, Brooklyn. This well-maintained walk-up property with spacious pre-war apartments, ranging from studios to 3 bedrooms, attracts a strong rental demand and provides steady cash flow. With a CAP near 8%, the property offers immediate income as well as with long-term appreciation potential. Fully occupied, all apartments are rent-stabilized, with no rent control in place. The building enjoys a prime location surrounded by multiple shopping and dining choices. Neighborhood perks include the modern amenities of nearby Kennedy Park and sporting opportunities at Betsy Head Park. Multiple bus lines, as well as the 2, 3, 4, and 5 subway lines at Saratoga Avenue, ensure convenient transportation throughout the city. With consistent occupancy, rental upside, and highly desirable pre-war layouts, this 25-unit brick building is a substantial addition to any investment portfolio. As a bonus, the opportunity to acquire a similar property located at 448 could add another 27 units to this asset collection. DHCRs can be provided upon request. Buyer is responsible for due diligence.