Mundësi e rrallë për të blerë një shtëpi qyteti fleksibël me përdorim të përzier, në një bllok të privilegjuar në Upper East Side, në zemër të Lenox Hill.

367 East 62nd Street është e organizuar si dy apartamente të ligjshme rezidenciale, plus një hapësirë të ligjshme komerciale/garazh, duke ofruar një mundësi tërheqëse për investitorë, pronarë-përdorues dhe përdorues fundorë. Prona siguron të ardhura të menjëhershme, fleksibilitet të rrallë dhe potencial afatgjatë rritjeje në një nga lagjet më të konsoliduara dhe më të përshtatshme të Manhatanit.

Pjesa rezidenciale përfshin një banesë të madhe dykatëshe në katet e sipërme, si dhe një apartament të veçantë në katin e dytë, secili me hyrjen e vet. Komponenti komercial në katin përdhes ofron përdorim të ligjshëm komercial, si dhe funksionalitet të ligjshëm për garazh/parkim, duke krijuar një nivel të pazakontë përdorshmërie dhe mundësish të ndryshme, që rrallë gjendet në inventarin e shtëpive të qytetit në Upper East Side.

Pavarësisht nëse blerësi kërkon:

- një investim të qëndrueshëm me përdorim të përzier;
- një mundësi për të jetuar dhe punuar, ose për përdorim nga pronari;
- një garazh privat me të ardhura nga hapësirat sipër;
- ose një projekt afatgjatë për rritjen e vlerës / rizhvillim;

kjo pronë ofron disa alternativa të realizueshme.

Pikat kryesore shtesë përfshijnë:

- Rreth 3,945 këmbë katrore sipërfaqe ekzistuese;
- Rreth 7,008 këmbë katrore sipërfaqe të ndërtueshme nga të drejtat e papërdorura të zhvillimit;
- Hyrje të veçanta për banesat;
- Hapësirë komerciale/garazh bosh në katin përdhes, me përdorim fleksibël në të ardhmen;
- Vendndodhje e shkëlqyer në Upper East Side, pranë dyqaneve, restoranteve, parqeve dhe transportit.

E pozicionuar në mënyrë ideale, vetëm pak çaste larg restoranteve, dyqaneve dhe disa linjave të metrosë më të mira të lagjes, 367 East 62nd Street paraqet një mundësi të rrallë për të blerë një shtëpi qyteti të gjithanshme dhe të pozicionuar strategjikisht në Manhatan, me përdorshmëri të menjëhershme dhe potencial rritjeje në të ardhmen.

Rare opportunity to acquire a flexible mixed-use townhouse on a prime Upper East Side block in the heart of Lenox Hill.

367 East 62nd Street is configured as two legal residential apartments plus one legal commercial/garage space, offering a compelling opportunity for investors, owner-users, and end users alike. The property delivers immediate in-place income, rare flexibility, and long-term upside in one of Manhattan's most established and convenient neighborhoods.

The residential portion includes a large upper duplex residence along with a separate second-floor apartment, each with its own entrance. The commercial component on the ground floor offers legal commercial use as well as legal garage/parking functionality, creating an uncommon level of utility and optionality rarely found in townhouse inventory on the Upper East Side.

Whether a purchaser is seeking:
a firm mixed-use investment a live/work or owner-user opportunity a private garage with income above or a longer-term value-add / redevelopment play this property offers multiple viable paths.

Additional highlights include:
Approx. 3,945 existing SF Approx. 7,008 buildable SF of unused development rights Separate residential entrances Vacant ground-floor commercial/garage space with flexible future use Strong Upper East Side location adjacent to shopping, dining, parks, and transportation Ideally positioned just moments from the neighborhood's best restaurants, retail, and multiple subway lines, 367 East 62nd Street presents a rare chance to acquire a versatile and strategically located Manhattan townhouse with both present utility and future upside.