Mundësi të rrallë për të fituar një shtëpi me përdorim të përzier në një bllok kryesor në Upper East Side, në zemër të Lenox Hill.

367 East 62nd Street është i konfiguruar si dy apartamente rezidenciale ligjore përveç një hapësire komerciale/garaži ligjore, duke ofruar një mundësi tërheqëse për investitorët, përdoruesit e pronës dhe përdoruesit e fundit. Pasuria ofron të ardhura të menjëhershme, fleksibilitet të rrallë dhe mundësi të gjatë në një nga lagjet më të njohura dhe më të përshtatshme të Manhattanit.

Pjesa rezidenciale përfshin një rezidencë të madhe duplex në katin e sipërm së bashku me një apartament të veçantë në katin e dytë, secili me hyrje të vet. Komponenti komercial në katin e parë ofron përdorim komercial ligjor përveç funksionalitetit ligjor të garazhit/parkimit, duke krijuar një nivel të pazakontë utiliteti dhe opsionaliteti që rrallë gjendet në inventarin e shtëpive në Upper East Side.

Pavarësisht nëse blerësi po kërkon:
- një investim të firme me përdorim të përzier
- një mundësi jetese/punësimi ose përdoruesi të pronës
- një garazh privat me të ardhura mbi
- apo një mundësi për vlerën afatgjatë / zhvillim

kjo pronë ofron disa rrugë të vlefshme.

Pikat e tjera të rëndësishme përfshijnë:
- Rreth 3,945 SF ekzistuese
- Rreth 7,008 SF të ndërtueshme të të drejtave të zhvillimit të papërdorura
- Hyrje të veçanta rezidenciale
- Hapësirë komerciale/garaži në katin e parë e zbrazët me përdorim fleksibël në të ardhmen
- Lokacion i fortë në Upper East Side ngjitur me blerjet, ngrënien, parqet dhe transportin

E vendosur në mënyrë ideale vetëm disa hapa nga restoranet, shitjet dhe disa linja metroje më të mira të lagjes, 367 East 62nd Street paraqet një mundësi të rrallë për të fituar një shtëpi të shumëanshme dhe të vendosur Strategjikisht në Manhattan me si utilitet të pranishëm ashtu edhe mundësi të ardhshme.

Rare opportunity to acquire a flexible mixed-use townhouse on a prime Upper East Side block in the heart of Lenox Hill.

367 East 62nd Street is configured as two legal residential apartments plus one legal commercial/garage space, offering a compelling opportunity for investors, owner-users, and end users alike. The property delivers immediate in-place income, rare flexibility, and long-term upside in one of Manhattan's most established and convenient neighborhoods.

The residential portion includes a large upper duplex residence along with a separate second-floor apartment, each with its own entrance. The commercial component on the ground floor offers legal commercial use as well as legal garage/parking functionality, creating an uncommon level of utility and optionality rarely found in townhouse inventory on the Upper East Side.

Whether a purchaser is seeking:
a firm mixed-use investment a live/work or owner-user opportunity a private garage with income above or a longer-term value-add / redevelopment play this property offers multiple viable paths.

Additional highlights include:
Approx. 3,945 existing SF Approx. 7,008 buildable SF of unused development rights Separate residential entrances Vacant ground-floor commercial/garage space with flexible future use Strong Upper East Side location adjacent to shopping, dining, parks, and transportation Ideally positioned just moments from the neighborhood's best restaurants, retail, and multiple subway lines, 367 East 62nd Street presents a rare chance to acquire a versatile and strategically located Manhattan townhouse with both present utility and future upside.