$5,880,000 - 4341+4345 Burling Street, Flushing, NY 11355｜MLS # 980436

Property Description « Albanian »

E vendosur në zemrën e Downtown Flushing, kjo mundësi e rrallë zhvillimi përbëhet nga dy parcela të kombinuara me një sipërfaqe totale prej rreth 16,000 këmbësh katrore. Pasuria është zonuar R4 dhe ofron potencial të fortë për zhvillim rezidencial dhe me përdorim të përzier.

Siti përfiton nga një rrugë e vendosur zhvillimi me miratimin e DOB. Bazuar në parametrat e disponueshëm, pasuria lejon një FAR rezidencial prej rreth 1.5 (deri në 24,000 këmbë katrorë të ndërtueshëm) dhe një FAR të Zyrës së Komunitetit prej 0.4 (rreth 6,400 këmbë katrorë). Siti mbështet ndërtimin e një ndërtese 4-katëshe ose më të lartë, në përputhje me rregulloret në fuqi.

Një skemë e propozuar zhvillimi përfshin rreth 29 njësi kondominium, me një sipërfaqe totale të ndërtueshme rezidenciale prej rreth 16,000–24,000 këmbë katrorë, së bashku me 6,400 këmbë katrorë hapësirë për instalime komunale. Niveli i katit të nëndheshëm mund të përdoret plotësisht për instalime komunale ose përdorime të tjera të lejueshme, dhe pasuria ka potencialin për të akomoduar një garazh parkingu nën tokë me dy nivele.

Alternativisht, siti ofron fleksibilitet për ndarjen në njësi të vogla ose zhvillim në stilin e shtëpive rresht, me potencialin për të ndërtuar 5 ose më shumë rezidenca multifamiljare (3 familje ose më shumë), secila rreth 20 x 70 këmbë.

Një test i fundit i sondimit tregon se tavani i ujit është rreth 35 këmbë ose më thellë, gjë që është e favorshme për ndërtimin nën tokë dhe mund të ndihmojë në reduktimin e kompleksitetit dhe kostove të zhvillimit.

Ky vendndodhje kryesore rrethohet nga komoditete të njohura rezidenciale dhe tregtare, me qasje të përshtatshme ndaj transportit, duke e bërë një mundësi të shkëlqyer për zhvilluesit dhe investitorët.

Të gjithë potencialin e zhvillimit, zonimin dhe përdorimin duhet të verifikohen në mënyrë të pavarur nga arkitekti dhe/ose inxhinieri i blerësit.

MLS #‎	980436
Detajet e Pronës	jashtësi: 0.37 aka (DOM): 66 days
Taksat (vjetore)	$15,996
Autobus	2 minuta: Q26, Q65
	4 minuta: Q27
	5 minuta: Q17, Q25, Q34
	6 minuta: Q12
	8 minuta: Q15, Q15A
	10 minuta: Q20A, Q20B, Q44
Tren	0.5 milje: "Murray Hill"
	0.7 milje: "Flushing Main Street"

Kalkulator Hipotekor në muaj
Çmimi i Shtëpisë
Shuma e Kredisë (në muaj)
Pagesë Paraprake	3% Down 5% Down 10% Down 20% Down 30% Down 40% Down 50% Down
Norma e Interesit	3% Interest 3.5% Interest 4% Interest 5% Interest 5.5% Interest 6% Interest 6.5% Interest 7% Interest
Kohëzgjatja e Kredisë	10年 years 15年 years 30年 years 40年 years 50年 years

This information is not verified for authenticity or accuracy and is not guaranteed and may not reflect all real estate activity in the market. © 2026 Chase Global Realty Corp. All rights reserved. All information provided by the listing agent/broker is deemed reliable but is not guaranteed and should be independently verified.