Mundësi Investimi: Pronë Miksuar Primare në Corner 1901 Avenue M, Brooklyn, NY Në dispozicion për herë të parë pas 50 vjetësh, kjo pronë primare në qoshe ofron potencial të rëndësishëm rritjeje në një vendndodhje të kërkuar në Brooklyn afër blerjeve dhe transportit publik. Ndihma në Pronë - Residenciale (4 Njësi): Dy njësi me 3 dhoma gjumi dhe dy njësi me 1 dhomë gjumi. Qirat aktuale mujore: $1,750, $1,220, $1,980, dhe $1,400. - Tregtare (4 Qiramarës): Përfshin një farmacisë në qoshe ($7,100/muaj), një dyqan ndryshimesh ($1,525/muaj), një dyqan shitjesh ($420/muaj), dhe një çelës që ofron mirëmbajtjen e ndërtesës në vend të qirasë. Përmbledhje Financiare - Të Ardhurat Totale Mënyrash: $15,395 - Të Ardhurat Totale Vjetore: $184,740 - Shpenzimet Vjetore: $90,015 (Përfshin $56,550 Tatime, $14,965 Sigurim, $6,500 Ujë/Kanalizim, dhe $12,000 Gaz me një bojler të ri) - Të Ardhurat Operative Neto (NOi): $94,725 Temat Kryesore të Investimit - Dallueshmëri e shkëlqyer në një qoshe primare. - Qiramarës stabilë tregtarë me një farmacisë afatgjatë. - Të ardhura të forta ekzistuese me qirat aktuale nën vlerën e tregut. - Ideale për investitorët që kërkojnë të maksimizojnë vlerën përmes rritjeve strategjike të qirasë.

Investment Opportunity: Prime Comer Mixed-Use Property 1901 Avenue M, Brooklyn, NY Available for the first time in 50 years, this prime corner property offers significant upside potential in a high-demand Brooklyn location near shopping and public transportation. Property Breakdown - Residential (4 Units): Two 3-bedroom and two 1-bedroom units. Current monthly rents: $1,750, $1,220, $1,980, and$1,400. - Commercial ( 4 Tenants): Includes a corner pharmacy anchor ($7, 100/mo ), alteration store ($1,525/mo), retail store ($420/mo), and a locksmith (provides building maintenance in lieu of rent). Financial Summary - Total Monthly Income: $15,395 - Total Annual Income: $184,740 - Annual Expenses: $90,015 (Includes $56,550 Taxes, $14,965 Insurance, $6,500 Water/Sewer, and $12,000 Gas with a new boiler - Net Operating Income (NOi): $94,725 Investment Highlights - Excellent visibility on a prime corner. - Stable commercial tenants with a long-term pharmacy anchor. - Strong existing income with rents currently below market value. - Ideal for investors looking to maximize value through strategic rent increases.