Prezantimi i një mundësie të rrallë dhe prestigjioze tregtare në zemër të Sunset Park.

E pozicionuar në këndin e spikatur të 2nd Avenue dhe 43rd Street, kjo pronë tërheq vëmendjen me dukshmëri të jashtëzakonshme, fasadë të gjerë në rrugë dhe prani të fortë arkitekturore. Ndërtesa e pavarur dykatëshe prej murature ofron rreth 2,760 ft² hapësirë të gjithanshme, ideale për përdorime si zyra, shitje me pakicë, aktivitete krijuese ose industri fleksibël.

Një veçori përcaktuese e kësaj prone është parcela e gjerë e hapur, e cila ofron një zonë të madhe parkimi dhe hapësirë të bollshme për operacione në ambient të jashtëm. E përkryer për pozicionimin e kamionëve, parkimin e flotës, ngarkim-shkarkim, vendosjen e pajisjeve ose zgjerimin e ardhshëm, kjo hapësirë është gjithnjë e më e rrallë në korridorin industrial të Sunset Park dhe rrit ndjeshëm si fleksibilitetin operacional, ashtu edhe potencialin afatgjatë për rizhvillim.

E shtrirë në një parcelë këndore mbresëlënëse prej 8,014 ft², me përmasa të rregullta dhe të pastra prej 100.17 ft × 80 ft, prona ndodhet në zonën e klasifikimit M1-2, duke lejuar deri në 16,028 ft² sipërfaqe ndërtimore. Parcelat këndore të mëdha, me ekspozim të lartë dhe potencial kaq të konsiderueshëm ndërtimi, janë jashtëzakonisht të kufizuara në këtë distrikt që po zhvillohet me shpejtësi.

Zona mbështet një sërë konceptesh premium zhvillimi, duke përfshirë industri moderne fleksibël, kampus zyrash krijuese, sallë ekspozite me magazinë, ambiente boutique për vetë-magazinim, studio prodhimi ose përmbajtjeje, apo një qendër kryesore logjistike. Kombinimi i ekspozimit në kënd, përmasave të mëdha të parcelës dhe oborrit të gjerë të jashtëm krijon mundësi të shumta projektimi dhe përshtatet si me vizionet e vogla, ashtu edhe me ato në shkallë të gjerë.

Vendndodhja e shkëlqyer—vetëm pak minuta nga Industry City, Brooklyn Army Terminal dhe BQE—e bën pronën ideale për bizneset që kërkojnë lidhje të forta transporti. Kërkesa për hapësira tregtare dhe industriale me cilësi të lartë në këtë korridor vazhdon të rritet.

Kjo pronë përfaqëson një mundësi të rrallë për të siguruar një parcelë këndore të konsiderueshme, me fleksibilitet të jashtëzakonshëm, potencial të madh rritjeje në vlerë dhe vlerë të qëndrueshme për zhvilluesit, investitorët dhe pronarët-përdorues.

Introducing a rare and distinguished commercial opportunity in the heart of Sunset Park.

Situated on the prominent corner of 2nd Avenue and 43rd Street, this property commands attention with exceptional visibility, wide street frontage, and a strong architectural presence. The freestanding two-story masonry building offers approximately 2,760 sq ft of versatile space, ideal for office, retail, creative, or flex industrial uses.

A defining feature of this asset is the expansive open lot, providing a large parking area and generous outdoor operations space. perfect for truck staging, fleet parking, loading, equipment placement, or future expansion—is increasingly rare in the Sunset Park industrial corridor and significantly elevates both operational flexibility and long-term redevelopment potential.

Set on an impressive 8,014 sq ft corner parcel with wide, clean dimensions of 100.17 ft × 80 ft, the property lies within M1-2 zoning, allowing up to 16,028 buildable sq ft . Large, high-exposure corner sites with such substantial buildable potential are exceptionally limited in this rapidly evolving district.

The site supports an array of premium development concepts, including modern flex industrial, a creative office campus, showroom with warehouse, boutique self-storage, production or content studios, or a flagship logistics center. The combination of corner exposure, broad lot dimensions, and a large outdoor yard enhances design opportunities and accommodates both small- and large-scale visions.

Its superb location—just minutes from Industry City, the Brooklyn Army Terminal, the BQE, makes it ideal for businesses requiring strong transportation connectivity. Demand for high-quality commercial and industrial space in this corridor continues to grow.

This property represents a rare chance to secure a substantial corner lot with exceptional flexibility, major upside potential, and enduring value for developers, investors, and owner-users.