PRONË PRIME, E SAPO RINOVUAR TËRËSISHT DHE GATI PËR PËRDORIM, me përdorim të përzier, e vendosur në zemër të Sunset Park, që ofron të ardhura të qëndrueshme nga aktiviteti tregtar dhe hapësirë banimi. SHTËPIA PREJ TULLE IU NËNSHTRUA NJË RINOVIMI TË PLOTË NË VITIN 2017. Hapësira tregtare në katin e parë është aktualisht e dhënë me qira për 3.100 dollarë në muaj, me një rritje vjetore prej 3% të qirasë, duke siguruar fluks të qëndrueshëm parash që nga dita e parë. Të ardhurat e parashikuara nga qiraja arrijnë afërsisht në 8.500 dollarë në muaj (102.000 dollarë në vit), ku kati i parë—përfshirë hapësirën e magazinimit në bodrum—vlerësohet në 4.000 dollarë në muaj, ndërsa njësia në katin e dytë parashikohet të gjenerojë 4.500 dollarë në muaj. Potencial i shkëlqyer për një normë të lartë kthimi mbi investimin.

Kati i dytë përmban një apartament të ndriçuar dhe të bollshëm me 5 dhoma gjumi, 2 banja të plota dhe një tualet, si dhe një dhomë ndenjeje dhe kuzhinë me koncept të hapur—ideal për banim nga pronari ose për gjenerimin e të ardhurave shtesë nga qiraja.

Bodrumi ka hyrje të përshtatshme nga përpara dhe nga pas dhe përfshin një tualet, duke ofruar mundësi fleksibël për magazinim ose përdorime të tjera. Çdo njësi është e pajisur me kaldajë dhe ngrohës uji të veçantë, ndërsa qiramarrësit janë përgjegjës për shërbimet e tyre utilitare, duke siguruar kosto më të ulëta operative.

Kjo pronë e mirëmbajtur dhe gati për banim paraqet një mundësi të jashtëzakonshme investimi në një zonë me kërkesë të lartë. Mos e humbisni këtë mundësi të rrallë! Rezervoni sot një vizitë private për të siguruar si rritjen e vlerës në të ardhmen, ashtu edhe kthime të qëndrueshme.

Prime NEWLY RENOVATED, TURNKEY MIXED-USE PROPERTY located in the heart of Sunset Park, offering stable commercial income and residential living. The BRICK HOUSE underwent a GUT RENOVATION IN 2017. The first-floor retail space is currently leased at $3,100 per month with a 3% annual rent increase, ensuring steady cash flow from day one. Projected rental income totals approximately $8,500 per month ($102,000 annually), with the first floor—including basement storage—estimated at $4,000/month, and the second-floor unit projected at $4,500/month. Excellent potential for strong cap rate return.



The second floor features a bright and spacious 5-bedroom, 2-full bath, and one-half bath apartment with an open-concept living room and kitchen—ideal for owner-occupancy or generating additional rental income.



The basement has convenient front and rear entrances and includes a half bathroom, offering flexible options for storage or other uses. Each unit is equipped with separate boilers, hot water heaters, and tenants are responsible for their own utilities, ensuring lower operating costs.



This well-maintained, move-in-ready property presents an exceptional investment opportunity in a high-demand location. Don’t miss out on this rare chance! Schedule a private showing today to secure both future appreciation and stable returns.