$295,000 - 346 & 348 Hillside Avenue, Williston Park, NY 11596｜MLS # 975965

Property Description « Albanian »

REDUKTIM TË RËNDËSISHËM TË ÇMIMEVE: Kjo mund të jetë një Setup perfekt për Dy Partnerë. Çdo njëri mund të menaxhojë biznesin e tij, secili me hyrje të veçantë, adresë dhe secili me marrëveshjen e tij për qira dhe fluksin e tij të parasë, por një qiradhënie shumë të ulët. Kafeja autentike braziliane me tregun dhe butcher-in e veçantë - këto janë dy destinacione kulinarie me pesë yje. Kjo kafe unike dhe e jashtëzakonshme braziliane me tregun dhe butcher-in e veçantë është e vendosur në mënyrë ideale si dy biznese të veçanta. Kjo është një mundësi e rrallë për të fituar dy biznese kulinarie që po lulëzojnë në Williston Park, NY. E themeluar në 2020 dhe 2024, kjo vendndodhje unike ka ndërtuar shpejt një reputacion të shkëlqyer, duke fituar vlerësime me pesë yje dhe duke tërhequr klientë nga e gjithë Zona Metropolitane të NY.

Përmbledhje e Biznesit:
Biznesi kombinon kuzhinën autentike braziliane me një treg të specializuar dhe butcher-in, duke krijuar një përvojë gjithëpërfshirëse kulturore të ngrënies dhe blerjes. I vendosur në një rrugë me trafik të rënduar, Hillside Avenue në Qarkun Nassau, objekti 1,775 këmbë katror shërben si për komunitetet lokale ashtu edhe për klientët e destinacionit që udhëtojnë distanca të konsiderueshme për ofertat autentike.

Performanca Financiare:
- Të ardhurat vjetore: $1,175,000
- Fluksi i parasë (SDE): $220,000
- Performancë financiare e fortë me histori të vendosur të ardhurash
- Marrëveshja mujore: $3,850 Total për të dy deri më 31 Dhjetor, 2031

Pikat Kryesore:
- Vlerësim me pesë yje me reputacion të jashtëzakonshëm
- Operacion i pastër dhe menaxhuar profesionalisht
- Atmosferë miqësore dhe komode
- Qella totale të ndara
- Baza e klientëve të besnik që përfshin segmente të mëdha të banorëve portugalianë dhe brazilianë
- Nuk ka konkurrencë afër për këtë koncept unik
- Lokacion kryesor në një Avenue të ngarkuar, Hillside
- Mbështetje të fortë nga komuniteti për zonat përreth

Ashtë Ndërfutja:
- FF&E e vlerësuar në $275,000
- Inventari i vlerësuar në $25,000 (i përfshirë në çmimin e kërkuar)
- Marrëdhënie të vendosura me furnizuesit
- Sisteme operacionale të provuara

Mundësitë e Rritjes:
Ekspansioni i rëndësishëm ekziston si në vendndodhjen aktuale ashtu edhe nëpërmjet replikimit të këtij modeli të suksesshëm në tregje të tjera. Kombinimi unik i kafe, tregut dhe butcher-it krijon shumë burime të ardhurash dhe apelon për një bazë të përkushtuar klientësh.

Mbështetje nga Pronari:
Trajnimi dhe mbështetje në dispozicion sipas nevojës për të siguruar një kalim të qetë.

Arsyeja për Shitje:
Pronarët dëshirojnë të kalojnë më shumë kohë me familjen dhe të udhëtojnë për të vizituar miq dhe të afërm.

Ky operacion i gatshëm ofron një mundësi të jashtëzakonshme për të fituar një biznes fitimprurës, të themeluar mirë me potencial të fortë rritjeje në sektorin e shërbimeve ushqimore.

MLS #‎	975965
Bodrum	Bodrum i Plotë
Tren	0.7 milje: "East Williston"
	1.2 milje: "Mineola"

Kalkulator Hipotekor në muaj
Çmimi i Shtëpisë
Shuma e Kredisë (në muaj)
Pagesë Paraprake	3% Down 5% Down 10% Down 20% Down 30% Down 40% Down 50% Down
Norma e Interesit	3% Interest 3.5% Interest 4% Interest 5% Interest 5.5% Interest 6% Interest 6.5% Interest 7% Interest
Kohëzgjatja e Kredisë	10年 years 15年 years 30年 years 40年 years 50年 years

This information is not verified for authenticity or accuracy and is not guaranteed and may not reflect all real estate activity in the market. © 2026 Family Tree Realty Corp. All rights reserved. All information provided by the listing agent/broker is deemed reliable but is not guaranteed and should be independently verified.