$395,000 - 346 & 348 Hillside Avenue, Williston Park, NY 11596｜MLS # 975965

Property Description « Albanian »

Setup i përsosur për dy partnerë që të menaxhojnë secili biznesin e vet, secili me një hyrje të veçantë, adresë dhe secili me kontratën e vet të qirasë dhe fluksin e parasë. Kafeja autentike Brazilian dhe tregu i veçantë & dyqani i mishit - Këto dy destinacione kulinarie me pesë yje me dy bizneset krejtësisht të veçanta. Kjo kafene unike dhe përjashtueshëm Brazilian me tregun e veçantë dhe dyqanin e mishit është e vendosur idealisht si dy biznese të veçanta. Kjo është një mundësi e rrallë për të fituar dy biznese kulinarie në rritje në Williston Park, NY. E themeluar në 2020 & 2024, ky vend unik ka ndërtuar shpejt një reputacion të shkëlqyer, duke fituar vlerësime pesë yje dhe duke tërhequr klientë nga e gjithë zona metropolitane e NY-së.

Përmbledhje e Biznesit:
Biznesi kombinon kuzhinën autentike braziliane me një treg të specializuar dhe dyqan të mishit, duke krijuar një përvojë të plotë kulturore të ngrënies dhe blerjes. I vendosur në bulevardin e zënë Hillside në Nassau County, struktura prej 1,775 këmbë katrorë shërben për të dy komunitetet lokale dhe klientët që udhëtojnë distanca të rëndësishme për ofertat autentike.

Performanca Financiare:
- Të ardhurat vjetor: $1,175,000
- Fluksi i parasë (SDE): $220,000
- Performancë financiare e fortë me histori të ardhurash të vendosur
- Qiraja mujore: $3,850 për të dyja me kontrata deri më 31 dhjetor 2031)

Forcat Kryesore:
- Vlerësim pesë yje me reputacion të jashtëzakonshëm
- Operacion të pastruar dhe të menaxhuar profesionalisht
- Atmosferë miqësore dhe të rehatshme
- Bunkerë tërësisht të veçanta
- Baza e klientëve besnikë duke përfshirë segmente të mëdha të rezidentëve portuguezë dhe brazilianë
- Asnjë konkurrencë në afërsi për këtë koncept unik
- Lokacion kryesor në bulevardin e zënë Hillside
- Mbështetje e fortë nga komuniteti për zonat përreth

Pasuritë e përfshira:
- FF&E e vlerësuar në $275,000
- Inventar i vlerësuar në $25,000 (i përfshirë në çmimin e kërkuar)
- Marrëdhënie të krijuara me furnizuesit
- Sisteme operacionale të provuara

Mundësitë e Rritjes:
Ekspansion i rëndësishëm ekziston si në lokacionin aktual ashtu edhe përmes riprodhimit të këtij modeli të suksesshëm në tregje të tjera. Kombinimi unik i kafenes, tregut dhe dyqanit të mishit krijon shumë burime të ardhurash dhe tërheq një bazë të dedikuar klientësh.

Mbështetje e Pronarit:
Trajnim dhe mbështetje të disponueshme sipas nevojës për të siguruar një kalim të qetë.

Arsyeja e Shitjes:
Pronarët dëshirojnë të kalojnë më shumë kohë me familjen dhe të udhëtojnë për të vizituar miqtë dhe të afërmit.

Ky operacion i gatshëm ofron një mundësi të jashtëzakonshme për të fituar dy biznese të frytshme, të themeluara mirë me potencial të fortë rritjeje në sektorin në rritje të shërbimit të ushqimit.

MLS #‎	975965
Bodrum	Bodrum i Plotë
Tren	0.7 milje: "East Williston"
	1.2 milje: "Mineola"

Kalkulator Hipotekor në muaj
Çmimi i Shtëpisë
Shuma e Kredisë (në muaj)
Pagesë Paraprake	3% Down 5% Down 10% Down 20% Down 30% Down 40% Down 50% Down
Norma e Interesit	3% Interest 3.5% Interest 4% Interest 5% Interest 5.5% Interest 6% Interest 6.5% Interest 7% Interest
Kohëzgjatja e Kredisë	10年 years 15年 years 30年 years 40年 years 50年 years

This information is not verified for authenticity or accuracy and is not guaranteed and may not reflect all real estate activity in the market. © 2026 Family Tree Realty Corp. All rights reserved. All information provided by the listing agent/broker is deemed reliable but is not guaranteed and should be independently verified.