$1,495,000 - 13401 Liberty Avenue, Richmond Hill S., NY 11419｜MLS# 969119

Property Description « Albanian »

ASET PRIME ME PËRDORIM TË PËRZIER NË QOSHE | NORMË KAPITALIZIMI 6,45% | INFRASTRUKTURË KOMERCIALE ME POTENCIAL RRITJEJE VLERE

Mundësi e jashtëzakonshme për të blerë një pronë prime me përdorim të përzier prej 3.340 këmbësh katrore në një qoshe me ekspozim të lartë përgjatë Liberty Avenue në South Richmond Hill. Prona ofrohet për 1.495.000 $ (447 $/këmbë katrore) dhe parashikohet të gjenerojë NOI prej 96.357 $ (normë kapitalizimi 6,45%), me potencial të konsiderueshëm rritjeje.

Hapësirë komerciale në katin përdhes (1.840 këmbë katrore): Dorëzohet bosh dhe është pajisur me infrastrukturë kritike, me vlerë të lartë, për restorant—duke përfshirë linja ekzistuese gazi komercial, sistem ventilimi me aspirim me kapacitet të lartë dhe mundësi për dhomë frigoriferike të aksesueshme. Kjo u kursen operatorëve ose qiramarrësve të ardhshëm qindra mijëra dollarë në kostot e përshtatjes së hapësirës.

Njësi banimi (1.500 këmbë katrore gjithsej): Dy apartamente të bollshme prej 750 këmbësh katrore secili, me 2 dhoma gjumi dhe 1 banjë, në katin e sipërm. Njësia 1 dorëzohet bosh dhe e saporinovuar, gati për t’u dhënë menjëherë me qira sipas çmimeve më të larta të tregut. Njësia 2 siguron të ardhura të qëndrueshme aktuale përmes një kontrate fleksibël qiraje mujore.

Zonimi dhe potenciali i rritjes: Zonim R6B / C2-3, me rreth 620 këmbë katrore FAR të papërdorur. Kalimi i hapësirës komerciale në një strukturë qiraje Triple-Net (NNN) e çon normën e parashikuar të kapitalizimit mbi 7,2%.

Ideale për operatorë-pronarë, investitorë që synojnë rritjen e vlerës ose blerës që kërkojnë të kryejnë një shkëmbim 1031 dhe të sigurojnë fluks të menjëhershëm parash përgjatë një korridori komercial me trafik të lartë në Queens. Prona ndodhet pranë transportit publik të linjës A dhe arterieve kryesore rrugore.

MLS#‎	969119
Viti i Ndërtimit	1930
Taksat (vjetore)	$22,663
Lloji i Karburantit	Gaz Natyror
Kondicioner	Kondicioner Qendror
Bodrum	Bodrum i Plotë
Autobus	0 minuta: Q112
	2 minuta: Q09
	3 minuta: Q08, X64
	6 minuta: Q41
	8 minuta: Q24
	10 minuta: Q40
Tren	0.6 milje: "Jamaica"
	1.6 milje: "Kew Gardens"

Kalkulator Hipotekor në muaj
Çmimi i Shtëpisë
Shuma e Kredisë (në muaj)
Pagesë Paraprake	3% Down 5% Down 10% Down 20% Down 30% Down 40% Down 50% Down
Norma e Interesit	3% Interest 3.5% Interest 4% Interest 5% Interest 5.5% Interest 6% Interest 6.5% Interest 7% Interest
Kohëzgjatja e Kredisë	10年 years 15年 years 30年 years 40年 years 50年 years

This information is not verified for authenticity or accuracy and is not guaranteed and may not reflect all real estate activity in the market. © 2026 Keller Williams Realty Greater. All rights reserved. All information provided by the listing agent/broker is deemed reliable but is not guaranteed and should be independently verified.