Rezidenca PH 7C në Calvert House, ndërtesa e dytë në Calvert Collection, është një apartament tip studio me një tarracë private prej 182 këmbësh katrore, me pamje panoramike dhe pamje të qytetit, e vendosur në zonën historike Prospect Lefferts Gardens. Calvert Collection kualifikohet për lehtësimin tatimor për kooperativat/banesat në bashkëpronësi, si dhe për blerësit që plotësojnë kushtet.

**Nxitje e kufizuar nga sponsori:** Çmim i rregulluar (fillimisht 570,000 $) + ulje me 1% të normës së hipotekës (norma deri në 5.375%), për të kompensuar ndjeshëm taksën e pronës prej 884 $/muaj, me 400 $/muaj gjatë gjithë kohëzgjatjes së hipotekës.

Dhomë e madhe ndenjeje e projektuar për rehati dhe argëtim
Kuzhinë e veçantë për kuzhinierin
Dysheme prej lisi të bardhë 7.5” në të gjithë apartamentin
Dollapë kuzhine të personalizuar prej arre
Banakë prej kuarci Calacatta të lëmuar
Komplet pajisjesh të nivelit të lartë: frigorifer dhe lavastovilje Fisher & Paykel me panele arre
Pllakë gatimi elektrike Bertazzoni
Furrë muri me konveksion Bertazzoni
Aspirator me mikrovalë
Dhomë gjumi me përmasa king-size dhe garderobë të madhe me hyrje
Banjo me pllaka porcelani gri mesatare me teksturë, 36” x 36”
Komodinë banjoje prej arre dhe vaskë Perlato Venezia për zhytje
Lavatriçe dhe tharëse LG të vendosura njëra mbi tjetrën, me përmasa të plota
Hapësirë magazinimi individuale e përfshirë me çdo rezidencë
**KAFSHËT SHTËPIAKE LEJOHEN**

**Shërbimet e Calvert House**

Holl elegant me sallon dhe portier me orar të pjesshëm
Qendër fitnesi me ndriçim natyral
Sallon bilardoje në atrium
Dhomë lojërash për fëmijë
Oborr i sistemuar
Magazinim për biçikleta
Magazinim për karroca fëmijësh
Tarracë panoramike në çati me kuzhinë të jashtme
Dhomë e përbashkët e madhe që përfshin:
• Hapësira për punë nga shtëpia
• Dhoma takimesh
• Kuzhinë për katering
E disponueshme për përdorim të përditshëm ose për evente të veçanta
Parkim në garazh i disponueshëm për blerje

Udhëtim i lehtë drejt Downstate Medical Center dhe Kings County Hospital. Pyetni ekipin e shitjeve për programet e huave hipotekore për mjekë. Trenat ekspres 2 dhe 5 ndodhen vetëm 3 blloqe larg (stacioni Winthrop Street).

E projektuar nga Palette Architecture dhe zhvilluar nga Kingsdel Real Estate, kjo rezidencë ofron dhoma me përmasa bujare dhe një planimetri të mirëmenduar që ndan në mënyrë intuitive zonat e ndenjjes nga ato të gjumit.

Imazhet e paraqitura janë një kombinim i apartamenteve model dhe paraqitjeve artistike, ndaj nuk përfaqësojnë domosdoshmërisht vetë apartamentin specifik. Për planimetri specifike, referojuni planeve të kateve.

**JU LUTEM VINI RE:** BLERËSIT DUHET T’I REFEROHEN PLANIT TË OFERTËS PËR MË SHUMË DETAJE. KJO NUK ËSHTË NJË OFERTË. KUSHTET E PLOTA TË OFERTËS GJENDEN NË NJË PLAN OFERTE TË DISPONUESHËM NGA SPONSORI 625 NEW YORK 2022 LLC. NR. I DOSJES CD24-0299. ADRESA E SPONSORIT: 625 NEW YORK AVENUE, BROOKLYN, NEW YORK 11203. THE CORCORAN GROUP ËSHTË NJË AGJENCI E LICENCUAR E PASURIVE TË PALUAJTSHME. INFORMACIONI I PËRMBLEDHUR KËTU ËSHTË MARRË NGA BURIME TË KONSIDERUARA TË BESUESHME. MUNDËSI E BARABARTË STREHIMI.

Residence PH 7C at Calvert House, the second building in the Calvert Collection, is a Studio home with 182 SF private terrace with skyline and city views, located in historic Prospect Lefferts Gardens. The Calvert Collection qualifies for the Co-op/Condo Tax Abatement, and for eligible buyers.

Limited Sponsor Incentive: Adjusted pricing (orig. $570,000) + 1% mortgage rate buydown (rates as low as 5.375%) to substantially offset the $884/mo property tax by $400/mo. for life of the mortgage.

Expansive Great Room designed for comfort and entertaining Showcase separate chef's kitchen 7.5" white oak flooring throughout Custom walnut kitchen cabinetry Honed Calacatta Quartz countertops Highend appliance suite: Walnutpaneled Fisher & Paykel refrigerator and dishwasher Bertazzoni electric cooktop Bertazzoni convection wall oven Microwave hood Kingsize bedroom with large walkin closet Bathroom with 36" x 36" textured mediumgrey porcelain tile Walnut vanity and Perlato Venezia soaking tub LG fullsize stacked washer and dryer Individual storage space included with each residence PETS ALLOWED Calvert House Amenities
Stylish lobby lounge with parttime concierge Sunlit fitness center Atrium billiard lounge Children's playroom Landscaped courtyard Bike storage Stroller storage Panoramic rooftop deck with outdoor kitchen Common Great Room featuring: Workfromhome pods Meeting rooms Catering kitchen Available for daily use or special events Garage parking available for purchase

An easy commute to both Downstate Medical Center and Kings County Hospital. Inquire with sales team on the Physician Loan Programs available. The 2 and 5 express trains are just 3 blocks away (Winthrop Street station).

Designed by Palette Architecture and developed by Kingsdel Real Estate, this residence boasts generous room sizes and a well-planned layout that intuitively separates living and bedroom areas.

Images shown are a combination of model units and artist renderings and are not necessarily representative of the specific unit itself. Reference floor plans for specific layouts.

PLEASE NOTE PURCHASERS SHOULD REFER TO THE OFFERING PLAN FOR FURTHER DETAIL. THIS IS NOT AN OFFERING. THE COMPLETE OFFERING TERMS ARE IN AN OFFERING PLAN AVAILABLE FROM SPONSOR 625 NEW YORK 2022 LLC. FILE NO. CD24-0299. SPONSOR ADDRESS: 625 NEW YORK AVENUE, BROOKLYN, NEW YORK 11203. THE CORCORAN GROUP IS A LICENSED REAL ESTATE BROKER. INFORMATION CONTAINED HEREIN IS OBTAINED FROM SOURCES DEEMED RELIABLE.EQUAL HOUSING OPPORTUNITY.